PAGE房產(chǎn)代理商務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意委托乙方作為房產(chǎn)代理商務(wù)服務(wù)提供商，協(xié)助甲方處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)信息1.甲方委托乙方代理的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)/存在產(chǎn)權(quán)糾紛等具體情況]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。代理服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)銷售代理乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售方案，包括但不限于市場定位、價格策略、推廣計劃等，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整。尋找潛在買家，通過各種合法渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣，組織看房活動，向潛在買家介紹房產(chǎn)的詳細(xì)情況及優(yōu)勢。協(xié)助甲方與買家進(jìn)行商務(wù)談判，促成房產(chǎn)交易，并代表甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同。在房產(chǎn)交易過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)助買家辦理貸款手續(xù)等，確保交易順利完成。2.房產(chǎn)租賃代理乙方負(fù)責(zé)尋找潛在租客，通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)租賃信息，包括但不限于房屋租賃平臺、社交媒體、線下門店等。對潛在租客進(jìn)行資格審查，包括但不限于身份核實、信用調(diào)查、收入證明等，確保租客具備良好的租賃能力和信用記錄。協(xié)助甲方與租客簽訂房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金金額、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租客與甲方之間的糾紛，如房屋維修、租金支付等問題，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)市場分析報告，包括市場動態(tài)、房價走勢、競爭對手分析等，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)，如房產(chǎn)評估、公證、抵押登記等，確保甲方房產(chǎn)事務(wù)的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)代理服務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方的代理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議，有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在房產(chǎn)交易成功后，按照合同約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢測報告等，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況，為代理服務(wù)提供準(zhǔn)確依據(jù)。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、參加商務(wù)談判、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒絕支付。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如實告知乙方房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。在代理服務(wù)過程中，根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，自主開展工作，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)代理商務(wù)服務(wù)，盡最大努力促成房產(chǎn)交易或租賃事宜。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展代理服務(wù)工作，確保服務(wù)過程合法合規(guī)。定期向甲方匯報房產(chǎn)代理服務(wù)的進(jìn)展情況，及時溝通解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料妥善保管，不得遺失或損壞。在代理服務(wù)結(jié)束后，按照甲方要求及時歸還相關(guān)資料。在與潛在買家或租客溝通協(xié)商過程中，如實介紹房產(chǎn)情況，不得夸大或虛假宣傳，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易或租賃過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和順利性。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式代理服務(wù)費(fèi)用1.房產(chǎn)銷售代理費(fèi)用若房產(chǎn)成功出售，甲方按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。房產(chǎn)成交價格以甲方與買家簽訂的房產(chǎn)買賣合同中約定的價格為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)租賃代理費(fèi)用若房產(chǎn)成功出租，甲方按照首年租金收入的[X]%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。租金收入以甲方與租客簽訂的房屋租賃合同中約定的租金金額為準(zhǔn)。3.其他服務(wù)費(fèi)用對于乙方為甲方提供的房產(chǎn)市場分析報告、協(xié)助辦理房產(chǎn)評估、公證、抵押登記等其他服務(wù)，甲方按照每項服務(wù)實際發(fā)生的費(fèi)用金額向乙方支付費(fèi)用。支付方式1.預(yù)付款在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用的預(yù)付款，金額為[預(yù)付款具體金額]元。預(yù)付款用于乙方開展房產(chǎn)代理服務(wù)的前期準(zhǔn)備工作及部分費(fèi)用支出。2.進(jìn)度款在房產(chǎn)代理服務(wù)取得階段性成果后，如成功找到潛在買家或租客并安排了首次看房，甲方在看房后[X]個工作日內(nèi)，按照代理服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付進(jìn)度款。在房產(chǎn)交易或租賃談判取得實質(zhì)性進(jìn)展，如雙方達(dá)成初步交易意向或簽訂意向性協(xié)議后，甲方在協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照代理服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付進(jìn)度款。3.尾款在房產(chǎn)交易成功完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房產(chǎn)租賃成功簽訂正式租賃合同并開始履行后，甲方在手續(xù)辦理完畢或合同履行滿[X]個月后[X]個工作日內(nèi)，按照代理服務(wù)費(fèi)用總額扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后的余額向乙方支付尾款。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏等情況，導(dǎo)致乙方在代理服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方違反本合同約定，無故終止合同或擅自變更合同內(nèi)容，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照代理服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供房產(chǎn)代理商務(wù)服務(wù)，或未盡到合理的注意義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或租賃未能成功，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部代理服務(wù)費(fèi)用，并按照代理服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因信息泄露引發(fā)的糾紛處理費(fèi)用等合理費(fèi)用。3.若乙方違反本合同約定，無故終止合同或擅自變更合同內(nèi)容，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照代理服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)代理服務(wù)完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具