PAGE工廠廚房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與工廠（以下簡稱“原出租方”）簽訂了工廠廚房租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該工廠廚房轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠廚房轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租標的物：位于[工廠具體地址]的工廠廚房，包括廚房內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施，具體設(shè)備設(shè)施清單詳見本合同附件一《廚房設(shè)備設(shè)施清單》。2.服務(wù)范圍：乙方有權(quán)在該廚房內(nèi)從事餐飲服務(wù)經(jīng)營活動，為工廠內(nèi)的員工提供早、中、晚三餐及其他相關(guān)餐飲服務(wù)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還廚房及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對廚房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害廚房設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原出租方與甲方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其有權(quán)將工廠廚房轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。保證廚房及附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期間處于正常使用狀態(tài)，負責(zé)對廚房的整體結(jié)構(gòu)安全進行維護，承擔(dān)因廚房整體結(jié)構(gòu)安全問題給乙方造成的損失。在乙方正常經(jīng)營期間不得干擾乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)對廚房的衛(wèi)生、安全等情況進行定期檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營工廠廚房的餐飲服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。合理使用廚房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)廚房內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔和食品安全管理，確保廚房環(huán)境整潔、食品衛(wèi)生安全。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，按照本合同約定將廚房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廚房用途、損壞設(shè)施設(shè)備或違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失或承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力、政府征收、原出租方收回場地等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金及其他費用，并按照本合同約定處理押金。3.合同終止：本合同期滿或雙方約定的終止條件達成時，本合同自動終止。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________附件一：廚房設(shè)備設(shè)施清單|設(shè)備設(shè)施名稱|品牌|型號|數(shù)量|購置時間|使用狀況|||||||||爐灶|[爐灶品牌]|[爐灶型號]|[X]臺|[購置日期]|正常使用，部分部件有輕微磨損||蒸箱|[蒸箱品牌]|[蒸箱型號]|[X]臺|[購置日期]|運行良好，定期維護||冷藏柜|[冷藏柜品牌]|[冷藏柜型號]|[X]臺|[購置日期]|制冷正常，外觀有少量劃痕||冷凍柜|[冷凍柜品牌]|[冷凍柜型號]|[X]臺|[購置日期]|冷凍效果良好，柜門密封稍有老化||消毒柜|[消毒柜品牌]|[消毒柜型號]|[X]臺|[購置日期]|消毒功能正常，操作面板顯示正常||洗碗機|[洗碗機品牌]|[洗碗機型號]|[X]臺|[購置日期]|清洗效果達標，近期維修過一次||不銹鋼工作臺|[工作臺品牌]|[工作臺型號]|[X]個|[購置日期]|臺面平整，支架牢固||貨架|[貨架品牌]|[貨架型號]|[X]組|[購置日期]|結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，部分層板有變形||桌椅|[桌椅品牌]|[桌椅型號]|[X]套|[購置日期]|外觀有一定磨損，使用正常||其他（請注明）|[其他設(shè)備設(shè)施名稱]|[其他設(shè)備設(shè)施型號]|[X]個|[購置日期]|[使用狀況描述]|以上設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后按照清單逐一核對交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本合同約定進行賠償或修復(fù)。備注：本清單僅為現(xiàn)有設(shè)備