PAGE房租租賃代理合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]乙方（受托人）：名稱：[受托方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受托方公司地址]聯(lián)系電話：[受托方公司電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[受托方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備房屋租賃代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方代理出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及數(shù)量]臺(tái)、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，與承租人洽談租賃事宜，簽訂房屋租賃合同，并協(xié)助甲方辦理房屋交付、租金收取、房屋維修協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和信息。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得本合同約定的租金收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理房屋租賃過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。保證房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常租賃的瑕疵。如因房屋質(zhì)量問題給承租人造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同，并行使相關(guān)權(quán)利和履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋租賃代理工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行房屋租賃代理職責(zé)，為甲方尋找合適的承租人，促成房屋租賃交易。按照法律法規(guī)及本合同約定，與承租人簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，定期提供房屋租賃信息報(bào)告，包括潛在承租人信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)租金的收取和管理，按照本合同約定及時(shí)將租金支付給甲方。如遇承租人拖欠租金等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施追討，并告知甲方。妥善保管與房屋租賃代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料，在合同終止后按照甲方要求移交相關(guān)資料。不得擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，不得與承租人串通損害甲方利益。如因乙方過錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付承租人應(yīng)按照房屋租賃合同約定的時(shí)間和方式將租金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，扣除本合同約定的代理費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。代理費(fèi)用按照租金總額的[X]%收取，即每月代理費(fèi)用為人民幣[X]元。四、租賃期限及交付時(shí)間1.租賃期限本次房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。租賃期滿，承租人在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商確定。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方或乙方指定的承租人。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方或承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方或承租人負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)配合乙方的保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋租賃代理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自解除本合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同未履行部分代理費(fèi)用的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)或未及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月代理費(fèi)用的[X]%。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________