PAGE房屋定金解除合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）買賣事宜達(dá)成初步意向，并由乙方支付了定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除關(guān)于該房屋的定金合同，特簽訂本房屋定金解除合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況描述，如有裝修材料、裝修風(fēng)格等細(xì)節(jié)可進(jìn)一步說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方支付的定金人民幣[X]元整。根據(jù)本合同約定解除與乙方關(guān)于該房屋的定金合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。按照本合同約定的方式和時(shí)間退還乙方已支付的定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定退還已支付的定金。在簽訂本合同后，不再承擔(dān)購(gòu)買該房屋的相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)配合甲方辦理定金解除相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于要求繼續(xù)履行定金合同、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。三、定金退還方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的定金人民幣[X]元整以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.若甲方未能按照上述約定按時(shí)足額退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性退還全部定金，并按照定金金額的[X%]支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額退還定金或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本合同約定，向甲方主張與本合同解除目的相悖的權(quán)利或干擾甲方辦理定金解除相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附：相關(guān)法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。”在本房屋定金解除合同中，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除關(guān)于該房屋的定金合同，符合上述法律規(guī)定。第五百六十六條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。在本合同中，明確約定了定金退還方式及時(shí)間，以及違約責(zé)任等內(nèi)容，符合上述法律規(guī)定，以保障雙方在合同解除后的權(quán)益。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，有權(quán)向