PAGE房屋建房入股合同范本甲方（入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定資金，乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以資金入股乙方房屋建設(shè)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建設(shè)項(xiàng)目概況乙方計(jì)劃在[具體地點(diǎn)]建設(shè)[X]棟房屋，每棟房屋占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋建設(shè)將按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，確保房屋質(zhì)量安全可靠。2.建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、門(mén)窗安裝等全部房屋建設(shè)相關(guān)工作，以及附屬設(shè)施如庭院、停車位等的建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋建設(shè)項(xiàng)目的收益分紅。有權(quán)了解房屋建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)工程資料。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方投入入股資金。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中可能涉及的與資金相關(guān)的手續(xù)，如銀行貸款手續(xù)等（若有）。尊重乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的專業(yè)決策和管理，不得無(wú)故干涉乙方正常施工建設(shè)工作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方投入的入股資金用于房屋建設(shè)項(xiàng)目。按照本合同約定獲取房屋建設(shè)項(xiàng)目的管理費(fèi)用（如有）。對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理和施工組織，自主決定施工方案、施工進(jìn)度等，但需確保符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方通報(bào)房屋建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，每月至少提供一份書(shū)面報(bào)告。在房屋建設(shè)過(guò)程中，妥善保管相關(guān)工程資料，接受甲方的查閱。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋建設(shè)過(guò)程中與周邊鄰里、政府部門(mén)等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。三、入股資金及支付方式1.入股資金金額甲方本次入股房屋建設(shè)項(xiàng)目的資金為人民幣[X]元整。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將入股資金的[X]%即人民幣[X]元整支付至乙方指定銀行賬戶；在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余入股資金即人民幣[X]元整。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、收益分配1.分配原則房屋建設(shè)項(xiàng)目完成并通過(guò)驗(yàn)收后，按照甲方入股資金占項(xiàng)目總投入資金的比例進(jìn)行收益分配。2.收益計(jì)算方式項(xiàng)目總收益為房屋建成后通過(guò)出售、出租等方式所獲得的全部收入扣除房屋建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、建筑材料成本、人工成本、稅費(fèi)等）后的余額。3.分配時(shí)間在房屋建設(shè)項(xiàng)目完成并結(jié)算完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定計(jì)算出甲方應(yīng)得的收益，并支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額投入入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常施工建設(shè)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方通報(bào)房屋建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整。若乙方故意隱瞞項(xiàng)目重要信息或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的入股資金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照入股資金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定將房屋建設(shè)項(xiàng)目收益及時(shí)分配給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配收益金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)分配收益及違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的