PAGE新房裝修代賣合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），甲方有意委托乙方對該房屋進行裝修并代為出售，乙方同意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。房屋現(xiàn)狀為毛坯房/已完成部分裝修（請詳細說明已裝修部分情況）。2.裝修要求甲方要求乙方按照[具體裝修風格及標準，如現(xiàn)代簡約風格，使用環(huán)保材料，達到[具體裝修質(zhì)量標準]]對房屋進行裝修。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面地面裝飾、水電改造、廚衛(wèi)設施安裝、門窗更換等（詳細列舉裝修項目）。裝修費用預算為人民幣[X]元，此費用包含人工、材料及所有相關(guān)雜費，但不包括家具、家電購置費用。3.代賣服務乙方負責通過各種合法有效的渠道對該房屋進行宣傳推廣，尋找潛在買家，協(xié)助甲方與買家洽談交易事宜，促成房屋買賣交易，并負責辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋裝修及代賣工作的進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的裝修方案、代賣策略等提出合理意見和建議。在房屋成功出售后，按照本合同約定獲取相應款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，并保證資料的合法性和有效性。按照乙方要求及時配合辦理裝修及房屋買賣過程中所需的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定支付裝修費用及代賣服務費用。在房屋裝修及代賣期間，不得擅自與第三方就該房屋進行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議，否則應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利根據(jù)本合同約定，收取裝修費用及代賣服務費用。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。在代賣房屋過程中，有權(quán)以自己的名義與潛在買家進行溝通、洽談，但應維護甲方的合法權(quán)益。2.義務按照本合同約定的裝修要求和標準，選用合格的裝修材料和專業(yè)的施工隊伍進行裝修，確保裝修質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和合同約定。裝修過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。制定詳細的房屋代賣計劃，積極開展宣傳推廣活動，努力尋找合適買家，促成房屋交易。在與買家洽談過程中，如實向買家介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。定期向甲方匯報房屋裝修及代賣工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、裝修費用及代賣服務費用支付方式1.裝修費用支付本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修預付款人民幣[X]元。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付裝修進度款人民幣[X]元。裝修工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付裝修尾款人民幣[X]元。2.代賣服務費用支付房屋成功出售并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，甲方按照房屋實際成交價格的[X%]向乙方支付代賣服務費用。代賣服務費用在房屋款項全部到賬后[X]日內(nèi)支付給乙方。四、房屋交付1.裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應按照合同約定將裝修后的房屋交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內(nèi)裝修及設施設備完好無損，能夠正常使用。2.甲方應在收到房屋交付通知后[X]日內(nèi)進行驗收。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知乙方，乙方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。五、房屋代賣相關(guān)事宜1.乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)制定房屋代賣方案，并提交給甲方審核。代賣方案應包括但不限于宣傳推廣渠道、價格策略、潛在買家定位等內(nèi)容。2.乙方在代賣過程中應積極與潛在買家溝通，及時向甲方反饋洽談進展情況。如遇重要事項或可能影響房屋交易的情況，應提前通知甲方并共同協(xié)商解決方案。3.房屋買賣價格由甲方確定，但乙方有權(quán)根據(jù)市場行情提出合理建議。甲方確定的房屋買賣價格不得低于[X]元/平方米（或總價不得低于[X]元）。如因市場原因需要調(diào)整價格，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.乙方促成房屋交易后，應協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。合同條款應符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定，明確雙方權(quán)利義務、房屋價格、付款方式、交房時間等重要內(nèi)容。5.在房屋買賣過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應承擔乙方已發(fā)生的合理費用（包括但不限于裝修費用、宣傳推廣費用等），并按照房屋代賣服務費用的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應退還已收取的代賣服務費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付裝修費用或代賣服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修或代賣服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的裝修要求和標準進行裝修，或未按時完成裝修工程，乙方應負責無償整改直至達到合同要求，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定履行代賣服務義務，如未積極開展宣傳推廣活動、未如實介紹房屋情況、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導致房屋未能在合理期限內(nèi)出售或交易出現(xiàn)問題，乙方應退還已收取的代賣服務費用，并按照代賣服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.雙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如一方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽