PAGE房屋過(guò)戶(hù)網(wǎng)簽合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋過(guò)戶(hù)網(wǎng)簽合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[詳細(xì)說(shuō)明車(chē)庫(kù)或車(chē)位的位置、面積等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件真實(shí)、有效、合法。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用（如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)一并交付并保證其能正常使用）。交付時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋原有設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理網(wǎng)簽、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定的前提下，要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。在房屋交付之日，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%（扣除定金后），即人民幣[X]元整。在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整，并向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部房屋價(jià)款。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還銀行貸款本息。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用等情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，整改完成后再行交付。3.房屋交付的標(biāo)志為乙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明房屋交付的時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。五、房屋過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)。辦理網(wǎng)簽手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在網(wǎng)簽手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)準(zhǔn)備并提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部文件、資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動(dòng)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另