PAGE小區(qū)開墾種地合同范本甲方（開墾方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（小區(qū)管理方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望在乙方管理的小區(qū)內(nèi)開墾土地進(jìn)行種地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.開墾土地位置：位于[小區(qū)具體地址及門牌號(hào)]的[X]平方米土地，該土地具體位置由雙方現(xiàn)場(chǎng)指定并在附件中明確標(biāo)注。2.開墾內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述指定土地進(jìn)行開墾，包括但不限于翻耕土地、去除雜物、平整土地等，使其達(dá)到適合耕種的狀態(tài)。3.種地范圍及要求：甲方在開墾后的土地上種植[具體農(nóng)作物品種]，種植布局應(yīng)合理、整齊，不得影響小區(qū)整體美觀和其他業(yè)主的正常生活。種植過程中需遵循農(nóng)業(yè)種植規(guī)范，合理使用農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行開墾種地活動(dòng)。按照自己的種植計(jì)劃和方式進(jìn)行農(nóng)作物種植，但需符合本合同約定及小區(qū)管理規(guī)定。在農(nóng)作物收獲后，有權(quán)自行處置符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成土地開墾工作。遵守乙方制定的小區(qū)管理規(guī)定，不得在種地過程中從事任何損害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)種地過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)具等購置費(fèi)用，以及因種地產(chǎn)生的水電費(fèi)等。妥善管理種植的農(nóng)作物，做好病蟲害防治、田間管理等工作，確保農(nóng)作物正常生長。如因甲方管理不善導(dǎo)致農(nóng)作物遭受損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，負(fù)責(zé)清理土地上的農(nóng)作物及相關(guān)種植設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)甲方的開墾種地活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守本合同約定及小區(qū)管理規(guī)定。如甲方的行為違反本合同約定或小區(qū)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和管理需要，有權(quán)對(duì)甲方種地的相關(guān)事宜提出合理建議和要求。2.義務(wù)為甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)解決土地使用過程中與其他業(yè)主之間的糾紛等。按照本合同約定，保障甲方在合同期內(nèi)對(duì)約定土地的正常使用權(quán)利。不得無故干涉甲方正常的開墾種地活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付土地開墾及種地管理費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了乙方因允許甲方使用土地而可能產(chǎn)生的管理成本、對(duì)小區(qū)環(huán)境影響的潛在補(bǔ)償?shù)人邢嚓P(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余費(fèi)用人民幣[X]元，甲方應(yīng)在土地開墾完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付完畢。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成土地開墾工作，每逾期一日，應(yīng)按照未完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在種地過程中違反乙方制定的小區(qū)管理規(guī)定或本合同約定，導(dǎo)致小區(qū)公共利益受損或其他業(yè)主合法權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除甲方已支付費(fèi)用的[X]%[X]%作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。4.合同期滿或提前解除合同后，如甲方未按照本合同約定清理土地、恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定保障甲方對(duì)約定土地的正常使用權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法正常開展開墾種地活動(dòng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方無故干涉甲方正常的開墾種地活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______