PAGE新房分銷合作合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有新房資源，乙方具備新房分銷渠道及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行新房分銷合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作標的物及服務具體描述（一）合作項目甲方委托乙方分銷的新房項目為位于[項目具體地址]的[樓盤名稱]，該項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[X]棟住宅及相關配套設施，包括但不限于地下停車場、綠化景觀等。（二）房源信息1.乙方負責分銷的房源為該項目[具體樓號及房號]的房屋，房屋戶型包括[戶型種類，如兩居室、三居室等]，建筑面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。2.每套房源的具體信息如下：房屋單價：[X]元/平方米?？們r：根據(jù)房屋建筑面積及單價計算，具體每套總價見附件《房源明細表》。房屋現(xiàn)狀：[描述房屋是否為毛坯房、裝修情況等]。（三）服務內(nèi)容1.乙方利用自身的銷售渠道和資源，向潛在客戶推廣甲方的新房項目，包括但不限于線上宣傳、線下活動組織、客戶帶看等。2.乙方負責接待客戶咨詢，解答客戶關于新房項目的疑問，協(xié)助客戶了解房屋戶型、價格、優(yōu)惠政策等信息。3.乙方組織客戶實地參觀樣板房及目標房源，安排專業(yè)銷售人員陪同講解，為客戶提供購房建議。4.乙方負責收集客戶購房意向，協(xié)助甲方與客戶進行溝通談判，促成房屋銷售交易。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分銷工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格、優(yōu)惠政策等銷售策略，但應提前通知乙方。在乙方促成房屋銷售交易后，有權(quán)按照本合同約定收取相應的款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的新房項目資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、銷售許可證、土地使用證等相關文件。按照本合同約定的價格及優(yōu)惠政策向乙方及客戶銷售房屋，不得擅自提高或降低價格，不得擅自變更優(yōu)惠政策。負責房屋的產(chǎn)權(quán)登記、交付等相關手續(xù)辦理，確保房屋交易的合法性和有效性。協(xié)助乙方處理客戶在購房過程中遇到的問題，如房屋質(zhì)量問題、合同簽訂問題等，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取分銷傭金。根據(jù)實際促成的房屋銷售金額，按照一定比例計算傭金。在開展分銷工作過程中，有權(quán)使用甲方提供的項目資料進行宣傳推廣，但應保證資料的完整性和真實性，不得擅自修改或傳播不實信息。有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如銷售人員培訓、銷售道具等。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和要求，積極開展新房分銷工作，努力促成房屋銷售交易。向客戶如實介紹甲方新房項目的情況，不得隱瞞或夸大房屋信息，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。建立客戶信息檔案，及時將客戶購房意向、反饋意見等信息反饋給甲方，并協(xié)助甲方做好客戶跟進工作。遵守甲方制定的銷售紀律和規(guī)范，不得擅自與客戶簽訂購房合同或其他協(xié)議，不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。配合甲方完成房屋銷售交易的相關手續(xù)，如協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)、合同簽訂手續(xù)等。三、分銷傭金及支付方式（一）分銷傭金計算方式乙方促成房屋銷售交易后，甲方按照房屋實際成交金額的[X]%向乙方支付分銷傭金。成交金額以甲方與客戶簽訂的《商品房買賣合同》中約定的房屋總價為準。（二）支付時間及方式1.在甲方與客戶簽訂《商品房買賣合同》且客戶支付首付款后，甲方在收到首付款后的[X]個工作日內(nèi)，按照本合同約定的傭金計算方式，計算出應支付給乙方的傭金金額，并向乙方出具傭金結(jié)算單。2.甲方在確認乙方無任何違約行為且符合本合同約定的支付條件后，在[X]個工作日內(nèi)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬號：____________________戶名：____________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的項目資料，導致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自提高或降低房屋價格、變更優(yōu)惠政策，導致乙方無法按照本合同約定向客戶銷售房屋或客戶因價格等因素取消購房意向的，甲方應按照乙方已開展的分銷工作實際支出的費用，以及預期可得的分銷傭金金額，向乙方進行賠償。3.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付分銷傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成分銷工作對應的傭金及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和要求開展分銷工作，導致房屋銷售交易未能達成或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方隱瞞或夸大房屋信息，進行虛假宣傳或誤導客戶，導致客戶與甲方產(chǎn)生糾紛或甲方遭受損失的，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自與客戶簽訂購房合同或其他協(xié)議，或泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成房屋銷售交易的相關手續(xù)，導致交易無法順利完成的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容及合作過程中涉及的相關信息用于本合同以外的其他目的。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為[具體地址]。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋