PAGE房產(chǎn)繼承買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方通過繼承方式取得位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]6.房屋權(quán)屬情況：該房產(chǎn)系甲方通過繼承[被繼承人姓名]的遺產(chǎn)所得，目前產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]。二、房產(chǎn)繼承情況說明1.繼承依據(jù)：甲方依據(jù)[具體繼承法律文書名稱，如遺囑、法定繼承判決書等]繼承取得該房產(chǎn)。2.繼承過程：簡要描述繼承過程中涉及的主要事項，包括被繼承人情況、繼承程序履行情況等。三、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體期限]內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本合同簽訂后至該房產(chǎn)交付給乙方前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋交付時，保證房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)。有權(quán)在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合法占有、使用該房產(chǎn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定按時、足額支付房產(chǎn)價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。按照銀行要求提供真實(shí)、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或按照本合同約定的付款方式支付剩余款項。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用功能。房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施已開通并能正常使用（如有）。房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。交接清單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未按照約定交付房屋的每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時支付房產(chǎn)價款或未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他交易障礙的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。