PAGE小區(qū)廣告租用合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)內(nèi)的廣告位資源，乙方有意租用該廣告位用于發(fā)布廣告，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方小區(qū)廣告位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告位具體描述1.位置：位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)及方位]的[詳細(xì)位置，如電梯轎廂內(nèi)、小區(qū)公告欄處、停車(chē)場(chǎng)入口上方等]。2.規(guī)格：[詳細(xì)描述廣告位的尺寸大小，如長(zhǎng)×寬×高（厘米）等]。3.形式：[明確廣告的呈現(xiàn)形式，如燈箱廣告、噴繪廣告、電子顯示屏廣告等]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租用期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廣告位。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月/年租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，乙方應(yīng)于每月/每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月/年租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶(hù)：甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方未按本條款約定支付租金導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方廣告發(fā)布內(nèi)容及形式進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本合同約定，有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布。有權(quán)在租用期限內(nèi)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃或管理需要，對(duì)廣告位進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方廣告發(fā)布的影響。2.義務(wù)：保證其對(duì)出租的廣告位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。按照本合同約定的時(shí)間和方式，為乙方提供廣告位及相關(guān)設(shè)施，并確保廣告位及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)的前提下，協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的廣告位位置、形式等要求使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供廣告位及相關(guān)設(shè)施，并對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廣告位，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并根據(jù)實(shí)際影響相應(yīng)減少租金或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。自行負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)、制作、安裝及維護(hù)，并確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有任何虛假、違法、侵權(quán)或損害社會(huì)公共利益的信息。在廣告發(fā)布前，應(yīng)將廣告樣稿提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可發(fā)布。如因乙方廣告內(nèi)容或發(fā)布行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)廣告發(fā)布期間的安全管理工作，確保廣告設(shè)施的安全牢固，如因乙方原因?qū)е聫V告設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租用期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除廣告設(shè)施，并清理廣告位，恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、廣告發(fā)布管理1.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定以及本合同約定，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的廣告位位置、形式、規(guī)格等要求進(jìn)行廣告發(fā)布，不得擅自更改或擴(kuò)大廣告范圍。如需對(duì)廣告內(nèi)容或形式進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.乙方應(yīng)確保廣告發(fā)布的質(zhì)量和效果，定期對(duì)廣告設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)廣告設(shè)施損壞、褪色、變形等影響廣告效果的情況，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.在廣告發(fā)布期間，如遇政府部門(mén)要求整改、拆除或其他不可抗力因素導(dǎo)致廣告無(wú)法正常發(fā)布的，乙方應(yīng)積極配合甲方采取措施解決，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或租期等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供廣告位或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的廣告位位置、形式、規(guī)格等要求進(jìn)行廣告發(fā)布，或擅自更改、擴(kuò)大廣告范圍，或發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或停止發(fā)布；乙方拒不整改或停止發(fā)布的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在租用期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后自行拆除廣告設(shè)施并清理廣告位，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。