PAGE房屋合同合同終止協(xié)議甲方（原房屋買賣合同賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋買賣合同買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出售給乙方?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋合同終止協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。房屋產(chǎn)權證書號為[房產(chǎn)證號]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)，以確保甲方權益不受損害。義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權情況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋交接及相關手續(xù)。負責結清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。確保在本協(xié)議簽訂前，房屋不存在任何質量問題或安全隱患。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)，以確保乙方權益不受損害。義務按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房屋交接及相關手續(xù)。支付本協(xié)議約定應由乙方承擔的費用。在房屋交接過程中，對房屋現(xiàn)狀進行確認，并妥善保管房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。三、合同終止及相關事宜1.合同終止甲乙雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）終止履行，雙方不再受該合同約束。2.房屋交接甲方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。乙方應在房屋交接完成后，向甲方出具房屋交接確認書，確認房屋已按照本協(xié)議約定交接完畢。3.費用結算乙方已支付給甲方的購房款[具體金額]，甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內全額退還乙方。退款方式為[銀行轉賬、支票等具體方式]，退款賬戶為乙方指定賬戶，賬號為[乙方收款賬號]。房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用由甲方承擔，甲方應在房屋交接前結清所有費用。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。本協(xié)議履行過程中，如涉及應由一方承擔的其他費用，雙方應按照本協(xié)議約定各自承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時退還購房款、未按時結清費用、未按時交付房屋等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付費用、未按時配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方已支付的購房款不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__