PAGE承包土地協(xié)議簽訂合同甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承包該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下承包土地協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場指認并繪制的地界圖為準(zhǔn)，地界圖作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]畝。土地面積的測量以國家規(guī)定的測量方法和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照實際測量面積調(diào)整承包費用，但差異比例在[X]%以內(nèi)的，雙方互不調(diào)整費用。3.土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的地形、地貌、土壤條件、地上附著物等情況]。乙方在簽訂本協(xié)議前已對土地現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承包該土地。甲方應(yīng)保證所提供的土地信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿后，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元/畝，每年承包費用總計為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________3.費用調(diào)整在承包期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、土地用途變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際情況公平合理確定，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本協(xié)議的簽訂而發(fā)生轉(zhuǎn)移，在承包期限內(nèi)，甲方仍享有對土地的合法處分權(quán)，但不得損害乙方的承包權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，維護土地的基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如保證灌溉用水、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用的，甲方應(yīng)按照實際影響的時間相應(yīng)順延承包期限，并賠償乙方因此遭受的損失。尊重乙方的承包權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承包的土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對承包土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維護土地基本生產(chǎn)條件等。若甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在承包土地上投入的資產(chǎn)，在承包期滿或因本協(xié)議提前解除時，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置。對于乙方在承包土地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的牲畜等，乙方享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付承包費用。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。合理使用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，保持土地的良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在承包土地上從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在承包期滿或因本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方。交還的土地應(yīng)保持正常的耕種或使用狀態(tài)，地上附著物應(yīng)符合雙方約定的條件。對于乙方在承包土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，乙方應(yīng)按照甲方要求進行拆除或處置，恢復(fù)土地原狀。五、地上附著物的處理1.在承包期限內(nèi)，乙方在承包土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等（以下簡稱“地上附著物”），其所有權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)自主決定地上附著物的處置方式，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.承包期滿或因本協(xié)議提前解除時，對于乙方要求保留的地上附著物，雙方應(yīng)另行協(xié)商其處置方式及補償費用，并簽訂補充協(xié)議。若乙方未與甲方達成一致意見，應(yīng)在期滿或解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將地上附著物拆除，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的承包費用或其他款項中扣除相應(yīng)費用。3.對于乙方在承包土地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的牲畜等，在承包期滿或因本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)自行處置。如乙方放棄處置，甲方有權(quán)自行處理，處理所得歸甲方所有。六、土地的交付與接收1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將承包土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.土地接收乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起[X]日內(nèi)進行接收。如乙方逾期未接收，視為乙方自動放棄承包權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該土地，乙方已支付的費用不予退還。乙方接收土地后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包費用，并按照剩余承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲方的實際損失確定，包括但不限于土地價值損失、因乙方違約導(dǎo)致的甲方預(yù)期收益損失等。如乙方擅自改變土地用途、逾期支付承包費用等，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還土地，乙方已支付的費用不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議