PAGE房屋居間協(xié)議購房合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供相關(guān)房屋信息及居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋居間協(xié)議購房合同：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)房/使用權(quán)房等]，產(chǎn)權(quán)情況為[完整產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)/存在抵押等具體情況]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，裝修情況為[詳細描述裝修程度及包含的裝修內(nèi)容]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。（三）居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)利用自身專業(yè)資源及渠道，為甲方尋找符合甲方需求的上述房屋，并協(xié)助甲方與房屋出售方（以下簡稱“賣方”）進行溝通、協(xié)商，促成甲方與賣方達成房屋買賣交易。具體服務(wù)包括但不限于：1.向甲方提供真實、準確、有效的房屋信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、實際情況等。2.協(xié)助甲方實地查看房屋，解答甲方關(guān)于房屋的疑問。3.代表甲方與賣方就房屋買賣事宜進行溝通、協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方的意見和要求。4.協(xié)助甲方起草、審核房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議，確保合同條款合法、合理、公平。5.在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同過程中，提供必要的見證和協(xié)助服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房屋信息及服務(wù)進行詢問、了解和核實。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購買乙方推薦的房屋。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、預(yù)算、支付能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠精準地為甲方尋找合適的房屋。按照乙方的要求，提供必要的證明文件和資料，用于與賣方溝通及辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括實地查看房屋、與賣方協(xié)商等，按照乙方的合理建議和安排行事。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整居間服務(wù)的方式和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供真實、全面、準確的房屋信息和專業(yè)的居間服務(wù)。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方及賣方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。積極協(xié)調(diào)甲方與賣方之間的關(guān)系，盡力促成房屋買賣交易的順利達成。在協(xié)商過程中，及時向甲方反饋進展情況，并根據(jù)甲方的要求和實際情況提出合理的建議和解決方案。協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，及時提醒甲方注意相關(guān)事項，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用金額甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因甲方要求變更購房房屋的具體條件（如房屋面積、戶型、裝修要求等），導(dǎo)致乙方提供居間服務(wù)的難度增加或成本提高，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用。協(xié)商不成的，雙方可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、房屋買賣合同的簽訂與履行（一）合同簽訂1.乙方促成甲方與賣方就上述房屋達成買賣意向后，應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。2.甲方應(yīng)認真閱讀房屋買賣合同條款，如有任何疑問或異議，應(yīng)及時與乙方溝通。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方協(xié)商修改合同條款，確保合同條款公平合理，符合甲方的意愿和利益。（二）合同履行1.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的付款方式和時間，按時足額向賣方支付購房款。如因甲方原因未能按時付款，導(dǎo)致逾期付款的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間和條件，將房屋交付給甲方，并確保房屋的權(quán)屬清晰、無任何糾紛和瑕疵。如因賣方原因未能按時交房或房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在甲方與賣方履行房屋買賣合同過程中，持續(xù)提供必要的協(xié)助和監(jiān)督服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為或可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決問題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準。3.若甲方在與乙方推薦的賣方簽訂房屋買賣合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得居間服務(wù)費用的，甲方除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用外，還應(yīng)按照居間服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求，導(dǎo)致甲方未能成功購買房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房定金損失、房價上漲損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方或賣方的信息泄露給第三方，給甲方或賣方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方或賣方因此遭受的實際損失為準。3.若乙方在居間服務(wù)過程中存在故意隱瞞重要信息、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同的過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日止。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準，并通過快遞、電子郵件等方式送達至對方的有效送達地址。如一方變更送達地址，應(yīng)提前書面通知對方；否則，因送達地址不準確或未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達的，視為已送達。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___