PAGE房產(chǎn)合同主體變更協(xié)議甲方（原房產(chǎn)合同出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房產(chǎn)合同受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房產(chǎn)合同主體變更后的受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[房產(chǎn)合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“原房產(chǎn)合同”），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原房產(chǎn)合同主體變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[X]個(gè)，位于[車庫(kù)/車位具體位置]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施，均已正常開(kāi)通并可正常使用。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原房產(chǎn)合同約定支付剩余款項(xiàng)。在乙方未按照原房產(chǎn)合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)原房產(chǎn)合同追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)向丙方提供原房產(chǎn)合同及與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等。協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。確保該房產(chǎn)在交付丙方前保持現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。負(fù)責(zé)處理原房產(chǎn)合同履行過(guò)程中與第三方的糾紛，如因甲方原因?qū)е卤皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照原房產(chǎn)合同約定履行義務(wù)。在甲方未按照原房產(chǎn)合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)原房產(chǎn)合同追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)向丙方轉(zhuǎn)讓其在原房產(chǎn)合同中的權(quán)利和義務(wù)，配合甲方和丙方辦理主體變更相關(guān)手續(xù)。按照原房產(chǎn)合同約定向甲方支付剩余款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊畹?，?yīng)按照原房產(chǎn)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助丙方了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，提供必要的信息和協(xié)助。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議及原房產(chǎn)合同約定履行義務(wù)。享有原房產(chǎn)合同中乙方的權(quán)利，承擔(dān)原房產(chǎn)合同中乙方的義務(wù)。義務(wù)按照本協(xié)議及原房產(chǎn)合同約定向甲方支付剩余款項(xiàng)（如有），如因丙方原因?qū)е掠馄诟犊畹?，?yīng)按照原房產(chǎn)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用（按照法律法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)由各方承擔(dān)的部分各自承擔(dān)）。在接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定使用和管理該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、中介費(fèi)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、中介費(fèi)損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照原房產(chǎn)合同約定向甲方支付逾期付款違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于逾期付款利息損失、因房產(chǎn)閑置造成的損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金[X]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]丙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等相關(guān)條款制定的，旨在明確房產(chǎn)合同主體變更過(guò)程中三方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)際簽訂和履行本協(xié)議時(shí)，各方應(yīng)嚴(yán)格按