PAGE小區(qū)物業(yè)清潔合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，乙方具備專業(yè)的清潔服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)清潔服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）公共區(qū)域清潔1.小區(qū)道路乙方應(yīng)每日對小區(qū)內(nèi)的主次干道進行清掃，清除路面垃圾、雜物，保持道路整潔干凈，無明顯灰塵、污漬。2.綠化帶及景觀區(qū)域定期清理綠化帶內(nèi)的落葉、雜草、煙頭及其他廢棄物，保持綠化帶整潔美觀；對景觀小品、噴泉等進行定期擦拭、清潔，確保其外觀干凈亮麗。3.公共樓道每日清掃樓道地面、扶手，擦拭電梯轎廂內(nèi)部及按鈕面板，保持樓道內(nèi)無垃圾堆積、扶手無灰塵，電梯轎廂干凈衛(wèi)生。4.垃圾桶及垃圾收集點定時清理垃圾桶內(nèi)的垃圾，確保垃圾不溢出，垃圾桶外觀保持清潔，定期對垃圾收集點進行沖洗消毒。（二）建筑物外立面清潔乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對小區(qū)建筑物外立面進行清潔，包括玻璃幕墻、墻面瓷磚等，去除污漬、灰塵，使建筑物外立面保持整潔美觀。（三）特殊區(qū)域清潔1.地下車庫每日清掃地下車庫地面，定期對車庫墻面、車位線進行清潔維護，確保地下車庫環(huán)境整潔，照明設(shè)施正常。2.電梯機房、配電室等設(shè)備房定期對電梯機房、配電室等設(shè)備房進行清潔，保持設(shè)備房內(nèi)無雜物、灰塵，設(shè)備表面干凈。清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的清潔服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到以下要求：1.清潔后的區(qū)域應(yīng)無明顯垃圾、污漬、異味。2.公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持干凈、完好，正常運行。3.垃圾應(yīng)及時收集、運輸，做到日產(chǎn)日清，運輸過程中無泄漏、灑落。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)____年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供服務(wù)。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開展清潔服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主或使用人的關(guān)系，為乙方工作提供必要的便利條件。按照合同約定及時支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況合理安排清潔人員和工作時間，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常履行合同的情況下，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長服務(wù)期限。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)清潔人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)的清潔服務(wù)。乙方清潔人員應(yīng)遵守甲方小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。定期對清潔人員進行培訓(xùn)，提高清潔人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。負(fù)責(zé)清潔服務(wù)所需的工具、設(shè)備及清潔用品的采購和維護，但清潔用品應(yīng)符合環(huán)保要求。如因乙方原因造成小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應(yīng)及時整改。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高導(dǎo)致費用增加的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停清潔服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停服務(wù)給甲方造成的任何損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及預(yù)期可得利益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的____%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自停止服務(wù)或減少服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付但未提供服務(wù)部分對應(yīng)的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的____%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自停止服務(wù)給甲方造成的一切損失。3.乙方清潔人員在服務(wù)過程中如有違反甲方小區(qū)規(guī)章制度或給甲方、第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同無法履行或部分無法履行產(chǎn)生的問題，如調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或協(xié)商解除合同等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____