PAGE房屋買賣預款合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣預款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/其他裝修程度]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。房屋目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權(quán)利負擔。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房屋買賣預付款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設施等情況。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方，否則應向乙方雙倍返還已收取的預付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。積極協(xié)助乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，包括提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方未履行合同義務時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付房屋買賣預付款。預付款金額為人民幣[X]元，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，支付時間為[具體日期]。認真閱讀并理解本合同條款，如實向甲方提供個人信息及購房所需資料。如因乙方提供虛假信息或資料導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，應積極配合甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件資料，并按時繳納相關(guān)稅費及費用。三、預付款的性質(zhì)及處理1.本合同中乙方支付的預付款為房屋買賣的定金性質(zhì)。若乙方在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同并支付剩余購房款，則該預付款自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或者乙方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行購房合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預付款，乙方無權(quán)要求返還。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方約定在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款，具體內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應共同對房屋進行實地查驗，確認房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他與本合同約定不符的情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售給第三方，或者因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方購房的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的預付款。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、利息損失等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付預付款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的預付款。2.若乙方因自身原因未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或者乙方在簽訂正式房屋買賣合同后拒絕履行合同義務的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預付款，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同范本依據(jù)《中華人民共