PAGE房屋租期解約合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），約定乙方向甲方承租位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施清單）。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本解約合同的約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.在乙方按照本解約合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本解約合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)在本解約合同簽訂之日起______日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。3.乙方應(yīng)按照原租賃合同及本解約合同的約定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方在騰空房屋過程中，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除租賃備案等手續(xù)。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.經(jīng)雙方核算，乙方已支付至______年____月____日的租金，剩余租期租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在本解約合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付該剩余租金。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)在本解約合同簽訂之日起______日內(nèi)結(jié)清。3.甲方收取乙方租金及各項(xiàng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、押金退還1.乙方在按照本解約合同約定騰空房屋、結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并協(xié)助甲方辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方支付的押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）無(wú)息退還給乙方。2.若乙方存在違反原租賃合同或本解約合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余部分退還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本解約合同約定的時(shí)間騰空房屋、支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本解約合同，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%支付自解約合同簽訂之日起至實(shí)際騰空房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。3.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本解約合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本解約合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本解約合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋