PAGE房屋建筑保修合同范本甲方（保修責(zé)任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋建筑的施工方或相關(guān)責(zé)任主體，乙方為該房屋建筑的業(yè)主，雙方就房屋建筑保修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本合同所涉房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等]，于[竣工日期]竣工并驗(yàn)收合格交付使用。2.保修范圍地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，包括建筑物的地基、基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)部分。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏。供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體供熱/供冷方式及設(shè)備]，保修期限為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，包括室內(nèi)外的電線電纜鋪設(shè)、水管安裝、各類設(shè)備的安裝調(diào)試以及室內(nèi)外裝修等。其他項(xiàng)目，如[列舉其他需保修的項(xiàng)目，如消防設(shè)施、電梯等]，具體按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定配合進(jìn)行保修工作的檢查、維修等相關(guān)事宜。對(duì)于乙方提出的不合理保修要求，有權(quán)拒絕，并依據(jù)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)在保修期限內(nèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，以及本合同約定，承擔(dān)房屋建筑的保修責(zé)任。在接到乙方保修通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，安排專業(yè)維修人員在[具體時(shí)間期限，如24小時(shí)/48小時(shí)等]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和技能，維修過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全、有效進(jìn)行。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)立即采取安全防范措施，并及時(shí)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保維修后的房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求。維修完成后，應(yīng)向乙方提供維修記錄等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)，對(duì)房屋建筑存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。在甲方維修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的問(wèn)題描述及相關(guān)情況。配合甲方進(jìn)行保修工作，包括提供必要的access條件（如進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查、維修等），協(xié)助甲方查找問(wèn)題原因等。按照合同約定支付保修費(fèi)用（如有）。三、保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為[X]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期限為[X]年。5.其他項(xiàng)目的保修期限，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、保修費(fèi)用1.本合同約定的保修費(fèi)用，已包含在房屋建筑的總造價(jià)或乙方支付的購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用中，甲方不再另行向乙方收取。2.因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格向乙方收取維修成本費(fèi)用，并提供相應(yīng)的費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付額外的違約金。因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題未能得到有效解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害賠償?shù)?。甲方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方房屋相關(guān)信息或維修過(guò)程中的商業(yè)秘密等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行保修工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)或損壞，影響房屋保修質(zhì)量或?qū)е滦碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方維修工作相關(guān)信息或商業(yè)秘密等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______