PAGE房屋租賃合同增項協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的增項事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、增項標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）增項內(nèi)容1.房屋裝修乙方要求對租賃房屋進(jìn)行如下裝修：客廳地面鋪設(shè)高檔實木地板，顏色為[具體顏色]，厚度不低于[具體厚度]毫米，鋪設(shè)面積為[X]平方米。臥室墻面重新粉刷，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]，粉刷面積為[X]平方米。廚房安裝整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，款式為[具體款式]，包含吊柜[X]米、地柜[X]米，配備水槽、爐灶等廚房電器。衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離改造，安裝淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等潔具，材質(zhì)均為[具體材質(zhì)]。2.設(shè)備設(shè)施添加在租賃房屋內(nèi)添加以下設(shè)備設(shè)施：客廳安裝一臺[品牌及型號]的液晶智能電視機(jī)，尺寸為[具體尺寸]英寸，具備網(wǎng)絡(luò)連接、高清播放等功能。每個臥室安裝一臺[品牌及型號]的空調(diào)掛機(jī)，匹數(shù)為[具體匹數(shù)]，能效等級不低于[具體等級]。餐廳配備一套[品牌及型號]的實木餐桌椅，包含一張餐桌和[X]把椅子。書房安裝一套[品牌及型號]的辦公桌椅，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。3.物業(yè)服務(wù)升級甲方同意為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)升級內(nèi)容：增加小區(qū)安保巡邏次數(shù)，由原來的每天[X]次增加至每天[X]次，巡邏時間為[具體時間段]。提升小區(qū)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)，樓道每天清掃[X]次，電梯轎廂每天擦拭[X]次，小區(qū)道路及綠化區(qū)域每周進(jìn)行深度清潔[X]次。設(shè)立專門的維修服務(wù)熱線，乙方在租賃期間遇到房屋設(shè)施設(shè)備問題，可隨時撥打熱線電話[具體號碼]，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員上門維修。（二）增項費(fèi)用及支付方式1.增項費(fèi)用總計：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付增項費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余增項費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在增項工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取增項費(fèi)用。對乙方的裝修及設(shè)備設(shè)施添加行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或損害房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)服務(wù)升級。協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在增項工程施工期間，保證房屋的正常使用功能不受影響，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)公司及其他相關(guān)部門的關(guān)系，如果因甲方原因?qū)е乱曳皆谘b修或使用增項設(shè)備設(shè)施過程中遇到阻礙或糾紛，甲方應(yīng)積極解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)升級。在增項工程完工后，有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付增項費(fèi)用。裝修及設(shè)備設(shè)施添加行為應(yīng)符合法律法規(guī)及原合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。在增項工程施工過程中，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活。負(fù)責(zé)增項工程的施工安全，如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在增項工程完工后，應(yīng)妥善使用新增的裝修、設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)升級，每逾期一天，應(yīng)按照增項費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的增項費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照增項費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、工期延誤損失、設(shè)備設(shè)施采購費(fèi)用等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付增項費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的增項費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照增項費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方的裝修及設(shè)備設(shè)施添加行為違反法律法規(guī)或原合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并改正，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時乙方應(yīng)按照增項費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，乙方已支付的增項費(fèi)用不予退還。3.若乙方因使用不當(dāng)造成新增裝修、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，如本協(xié)議與原合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.