PAGE小區(qū)外墻補漏合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)外墻出現(xiàn)滲漏問題，影響房屋使用安全及美觀，為解決該問題，甲方委托乙方進行小區(qū)外墻補漏工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)外墻補漏事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.補漏范圍：甲方所在小區(qū)[具體樓號]的外墻，包括但不限于墻面裂縫、孔洞、窗臺及陽臺周邊等部位。2.補漏材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的優(yōu)質(zhì)外墻補漏材料，具體材料品牌及型號為[詳細材料清單]。3.補漏工藝：乙方應(yīng)采用專業(yè)的外墻補漏工藝，包括但不限于清理基層、填補縫隙、涂刷防水涂料等，確保補漏效果達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。有權(quán)對乙方完成的補漏工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)建筑圖紙、外墻現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與施工相關(guān)的事宜，如提供施工場地、解決施工過程中與其他業(yè)主的糾紛等。按照本合同約定及時支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的補漏范圍、材料及工藝進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、安全保障措施、質(zhì)量保證措施等。安排專業(yè)的施工人員進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。對補漏工程質(zhì)量負責(zé)保修，保修期為[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)補漏質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本合同約定的工程款總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成補漏工程總量的[X]%時，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.補漏工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.補漏后的外墻應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，雨水不得滲透至室內(nèi)。2.補漏部位的外觀應(yīng)平整、光滑，顏色與原外墻基本一致，無明顯色差。3.補漏材料應(yīng)符合本合同約定的品牌及型號要求，具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢驗報告。（二）驗收程序1.乙方完成補漏工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)施工資料，包括施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量檢驗報告等。2.甲方收到乙方的驗收申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、小區(qū)業(yè)主代表（如有）及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，包括但不限于施工人員誤工費、設(shè)備租賃費等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的補漏范圍、材料及工藝進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.如乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)