PAGE房屋區(qū)域劃分合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確房屋不同區(qū)域的使用權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下房屋區(qū)域劃分合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等基本功能區(qū)域，以及其他附屬設(shè)施和空間。2.區(qū)域劃分詳情客廳區(qū)域：東至客廳東墻，西至客廳西墻，南至客廳南窗，北至客廳北墻范圍內(nèi)的空間，面積約為[X]平方米。主要用于日常起居、接待客人等活動。臥室區(qū)域：臥室一：東至臥室一東墻，西至臥室一西墻，南至臥室一南窗，北至臥室一北墻范圍內(nèi)的空間，面積約為[X]平方米。臥室二：東至臥室二東墻，西至臥室二西墻，南至臥室二南窗，北至臥室二北墻范圍內(nèi)的空間，面積約為[X]平方米。（如有其他臥室，依次詳細描述）廚房區(qū)域：東至廚房東墻，西至廚房西墻，南至廚房南墻，北至廚房北墻范圍內(nèi)的空間，面積約為[X]平方米。配備有爐灶、水槽、櫥柜等基本廚房設(shè)施，用于烹飪、餐飲等活動。衛(wèi)生間區(qū)域：主衛(wèi)生間：東至主衛(wèi)生間東墻，西至主衛(wèi)生間西墻，南至主衛(wèi)生間南墻，北至主衛(wèi)生間北墻范圍內(nèi)的空間，面積約為[X]平方米。設(shè)有馬桶、淋浴設(shè)施（或浴缸）、洗手盆等衛(wèi)生設(shè)備。次衛(wèi)生間：東至次衛(wèi)生間東墻，西至次衛(wèi)生間西墻，南至次衛(wèi)生間南墻，北至次衛(wèi)生間北墻范圍內(nèi)的空間，面積約為[X]平方米。設(shè)有馬桶、洗手盆等衛(wèi)生設(shè)備。陽臺區(qū)域：生活陽臺：東至生活陽臺東墻，西至生活陽臺西墻，南至生活陽臺南墻，北至生活陽臺北墻范圍內(nèi)的空間，面積約為[X]平方米?？捎糜诹罆褚挛?、放置雜物等。景觀陽臺：東至景觀陽臺東墻，西至景觀陽臺西墻，南至景觀陽臺南墻，北至景觀陽臺北墻范圍內(nèi)的空間，面積約為[X]平方米。可用于休閑、觀賞室外景觀等。其他附屬區(qū)域：包括房屋內(nèi)的走廊、樓梯間、儲物間等附屬空間，具體范圍根據(jù)房屋實際布局確定。走廊用于連接各個功能區(qū)域，樓梯間為上下樓層的通道，儲物間可用于存放物品。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋各區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋各區(qū)域。在符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的前提下，有權(quán)對房屋各區(qū)域進行合理調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證房屋各區(qū)域符合安全使用標準，提供的房屋狀況與本合同約定相符。協(xié)助乙方辦理與房屋區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。按照本合同約定向乙方交付房屋各區(qū)域，并保證乙方在合同期內(nèi)能夠正常使用。承擔房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題及因甲方原因?qū)е碌姆课輩^(qū)域使用糾紛的責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋各區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方對房屋各區(qū)域的正常使用權(quán)益。在使用房屋各區(qū)域過程中，有權(quán)提出合理的意見和建議，經(jīng)甲方同意后可對房屋區(qū)域進行合理使用和維護。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用房屋各區(qū)域，不得擅自改變房屋區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害房屋及甲方權(quán)益的行為。合理使用房屋各區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。承擔因乙方自身原因?qū)е碌姆课輩^(qū)域使用糾紛的責任。按照本合同約定按時支付相關(guān)費用（如有）。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時返還房屋各區(qū)域，并保證房屋各區(qū)域的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。三、費用及支付方式（一）費用約定1.若涉及房屋區(qū)域劃分的相關(guān)費用（如可能存在的劃分手續(xù)辦理費用、區(qū)域調(diào)整費用等），由[具體承擔方]承擔。2.乙方使用房屋各區(qū)域期間，如產(chǎn)生水電費、物業(yè)費等日常費用，按照相關(guān)規(guī)定及實際用量由乙方自行承擔。（二）支付方式1.若有費用需乙方支付給甲方，乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋區(qū)域使用期限1.本合同約定的房屋區(qū)域使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定返還房屋各區(qū)域。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋區(qū)域的維護與修繕（一）甲方責任1.甲方應(yīng)定期對房屋主體結(jié)構(gòu)進行檢查和維護，確保房屋的安全性。如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題，應(yīng)及時進行修復(fù)。2.對于房屋各區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如給排水管道、供電線路、電梯等），甲方應(yīng)負責日常的檢查、維修和保養(yǎng)，保證其正常運行。（二）乙方責任1.乙方應(yīng)合理使用房屋各區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔修復(fù)或賠償責任。2.乙方負責對其使用的房屋區(qū)域進行日常清潔和維護，保持區(qū)域內(nèi)的整潔衛(wèi)生。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋各區(qū)域或交付的房屋區(qū)域不符合約定標準，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并負責在[具體期限]內(nèi)解決問題，確保乙方能夠正常使用房屋區(qū)域。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方擅自變更房屋區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維護責任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋區(qū)域，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金[X]元，并及時進行修復(fù)。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方擅自改變房屋區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害房屋及甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定使用房屋各區(qū)域，或未合理使用設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方還應(yīng)按照合同約定支付違約金[X]元。3.若乙方未按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方在合同期滿或提前解除合同后，未按照甲方要求及時返還房屋各區(qū)域或返還的房屋區(qū)域不符合完好狀態(tài)，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金[X]元，并負責在[具體期限]內(nèi)恢復(fù)原狀。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩