房屋買賣合同范本大全甲方（賣方）：_________，性別：______，身份證號碼：________________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：________________________。乙方（買方）：_________，性別：______，身份證號碼：________________________，住所地：________________________，聯(lián)系電話：________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于________________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。該房屋的權(quán)屬證書號為：________________________（不動產(chǎn)權(quán)證書號/房屋所有權(quán)證號）。該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米，分?jǐn)偯娣e_________平方米。房屋類型為_________（如：商品房、二手房等），結(jié)構(gòu)為_________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。該房屋附屬設(shè)施包括：_________（如：封閉式陽臺一個(gè)、車位一個(gè)等，請列明重要附屬設(shè)施）。第二條房屋權(quán)屬狀況與瑕疵擔(dān)保甲方保證該房屋權(quán)屬清晰、合法，能夠依法轉(zhuǎn)讓。截至本合同簽訂之日，該房屋上不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，也不存在未告知乙方的租賃、優(yōu)先購買權(quán)、共有權(quán)糾紛或其他可能影響乙方取得房屋所有權(quán)的權(quán)利或限制。甲方保證所交付的房屋符合國家及地方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的結(jié)構(gòu)性缺陷。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或房屋存在甲方未告知的嚴(yán)重影響使用的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付符合約定條件的房屋。2.配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶所需甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如：印花稅，根據(jù)稅費(fèi)政策調(diào)整）。3.保證在交付房屋前，已結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得其他共有人的同意并辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.有權(quán)按照本合同約定接收房屋并取得房屋所有權(quán)。3.配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶所需乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)稅費(fèi)政策調(diào)整）。4.按照約定支付房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第四條付款方式與期限（一）該房屋的總價(jià)款為人民幣_________元（大寫：________________________元整）。該價(jià)款已包含房屋本身及附屬設(shè)施（如有）。（二）付款方式：_________（如：一次性付款/分期付款/貸款）。（三）付款期限：1.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付首付款人民幣_________元（大寫：________________________元整），支付方式為_________。2.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付剩余房款人民幣_________元（大寫：________________________元整），支付方式為_________。尾款支付條件：_________（如：甲方交付房屋鑰匙后/辦理完畢過戶手續(xù)后）。（四）甲方收款賬戶信息：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________第五條房屋交付與驗(yàn)收（一）甲方應(yīng)于_________年_________月_________日將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)：________________________。（二）交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，鑰匙（包括但不限于房門鑰匙、單元門鑰匙、車位鑰匙等）隨房屋一并交給乙方。（三）乙方應(yīng)在接收房屋后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件（如有）及房屋現(xiàn)狀。乙方如對房屋有異議，應(yīng)在_________日內(nèi)以書面形式提出，雙方協(xié)商解決。乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署《房屋交接書》或類似文件。如乙方逾期未驗(yàn)收且未提出書面異議，視為驗(yàn)收合格。（四）房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)；自交付之日起，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任（一）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按本合同約定取得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按日向乙方支付已付款項(xiàng)萬分之五的違約金，直至房屋過戶完成之日止。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。（二）若因乙方原因?qū)е录追綗o法按本合同約定收取購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)萬分之五的違約金，直至付清為止。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）若甲方將房屋出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）逾期交房：如甲方未能按本合同第四條約定的期限交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日應(yīng)交房款總額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總房款的____%。（五）逾期付款：如乙方未能按本合同第四條約定的期限支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日應(yīng)付款項(xiàng)總額的萬分之五向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如：房產(chǎn)部門、公證處）執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條附件本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋平面