教學樓建設合同一、合同主體條款甲方（建設單位）：[填寫學校名稱]，法定代表人：[姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。乙方（施工單位）：[填寫建筑公司名稱]，法定代表人：[姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]，資質等級：[建筑工程施工總承包X級]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。丙方（監(jiān)理單位）：[填寫監(jiān)理公司名稱]，法定代表人：[姓名]，資質等級：[工程監(jiān)理甲級/乙級]，地址：[詳細地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。（一）合同目的甲方委托乙方承建[學校名稱]新校區(qū)教學樓工程，丙方受甲方委托對工程施工全過程進行監(jiān)理。工程地點位于[具體地址]，總建筑面積[XX平方米]，結構類型為[框架/剪力墻結構]，地上[X]層，地下[X]層，建筑高度[XX米]。二、工程概況與范圍（一）工程內容土建工程：地基與基礎（含樁基工程）、主體結構（梁、板、柱、墻體砌筑）、屋面工程（防水、保溫、隔熱層）、樓地面工程（地磚鋪設、耐磨地坪）、門窗工程（斷橋鋁門窗、防火門）。安裝工程：給排水系統(tǒng)（生活給水、排水管道、衛(wèi)生潔具）、電氣工程（強電、弱電、防雷接地）、暖通工程（中央空調、通風系統(tǒng)）、消防工程（自動報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓）。裝飾裝修：內外墻面（乳膠漆、文化石飾面）、吊頂工程（鋁合金龍骨吊頂）、樓梯間及走廊裝飾（防滑地磚、扶手安裝）。室外工程：散水、臺階、無障礙通道、化糞池及排污管道接入市政管網(wǎng)。（二）工程標準設計標準：嚴格按照甲方提供的《[教學樓工程設計圖紙]》（編號：[XXX]）及國家現(xiàn)行規(guī)范施工，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）。材料標準：主要材料需符合以下要求：鋼筋：采用[HRB400E級]，生產廠家為[寶鋼/首鋼]；水泥：[P.O42.5級普通硅酸鹽水泥]，品牌為[海螺/華潤]；防水材料：[SBS改性瀝青防水卷材]，厚度≥[4mm]，具有國家級檢測報告。三、合同價款與支付（一）合同總價工程總造價為人民幣[XXXXX]元（大寫：[人民幣XXXXX元整]），采用固定總價合同，包含人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金及所有風險費用（除設計變更、不可抗力外不作調整）。（二）價款支付方式預付款：合同簽訂后15日內，甲方向乙方支付工程總價的20%（[XXXXX]元），用于材料采購及施工準備。進度款：按月支付，乙方每月25日前提交已完成工程量報告，經丙方審核并甲方確認后，支付已完工程價款的75%?？⒐そY算：工程竣工驗收合格后30日內，乙方向甲方提交完整結算資料，甲方在60日內審核完畢，支付至結算總價的97%。質保金：剩余3%作為質量保證金，缺陷責任期滿后無質量問題一次性無息返還。四、工期與進度管理（一）工期要求總工期：自[XXXX年XX月XX日]（開工日期）至[XXXX年XX月XX日]（竣工日期），共計[XXX]日歷天。關鍵節(jié)點工期：地基基礎驗收：[XXXX年XX月XX日前]；主體結構封頂：[XXXX年XX月XX日前]；竣工驗收：[XXXX年XX月XX日前]。（二）工期延誤與獎懲延誤責任：因乙方原因導致工期延誤的，每逾期1天按工程總價的0.05%支付違約金，累計不超過合同總價的5%；逾期超過30天，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。提前竣工：若乙方提前[X]天竣工并通過驗收，甲方獎勵工程總價的1%（[XXXXX]元）。五、質量與安全管理（一）質量責任驗收標準：工程質量需達到國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）中的合格等級，并通過當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。質量保修：缺陷責任期為：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。（二）安全責任乙方需設立專職安全員[X]名，配備安全防護設施，嚴格執(zhí)行《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011），確保施工期間無重大安全事故。若發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任及費用，并按事故等級向甲方支付違約金：一般事故[5萬元]，較大事故[20萬元]，重大事故[50萬元]。六、材料與設備管理（一）材料采購與驗收乙方負責采購工程所需材料，但主要材料（鋼筋、水泥、防水材料等）需提供生產廠家資質、產品合格證、檢測報告，并經甲方、丙方現(xiàn)場抽樣送檢合格后方可使用。甲方指定品牌的材料（如[XX品牌斷橋鋁門窗]），乙方不得擅自更換；若需替代，需書面申請并經甲方書面同意，且替代材料質量不得低于原標準。（二）設備管理乙方需投入滿足施工需求的機械設備，包括[塔式起重機1臺、混凝土輸送泵2臺、施工電梯1臺]等，并確保設備運行安全，定期維護保養(yǎng)。七、工程變更與簽證（一）變更程序甲方需變更設計時，應提前7日向乙方發(fā)出書面變更指令，并提供變更后的圖紙及說明。乙方收到變更指令后10日內，提交變更工程的施工方案及報價（含人工、材料、機械費用），經甲方、丙方審核確認后執(zhí)行。（二）簽證管理因設計變更、不可抗力或甲方原因導致工程量增減的，乙方需在事件發(fā)生后14日內提交工程簽證單，經甲方、丙方簽字確認后作為結算依據(jù)。簽證單需附詳細工程量清單、現(xiàn)場照片、施工記錄等證明材料，逾期未提交視為放棄簽證權利。八、竣工驗收與移交（一）驗收條件工程完工并符合設計圖紙及規(guī)范要求；乙方已完成自檢，提交完整的竣工資料（含竣工圖紙、隱蔽工程記錄、試驗報告等）；丙方出具質量評估報告，同意竣工驗收。（二）驗收流程甲方組織設計單位、勘察單位、施工單位、監(jiān)理單位進行四方驗收；驗收合格后，向當?shù)亟ㄔO行政主管部門申請備案，取得《工程竣工驗收備案表》；工程正式移交甲方，雙方簽署《工程移交證書》，移交日期為缺陷責任期起算日。九、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查；審核工程變更、簽證及結算；要求乙方整改不合格工程。義務：提供施工場地（開工前7日內完成場地平整、三通一平）；向乙方提供設計圖紙[X]套；按合同約定支付工程款；協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系。（二）乙方權利與義務權利：要求甲方按時支付工程款；對甲方不合理的指令提出書面異議。義務：嚴格按照圖紙及規(guī)范施工，確保工程質量；編制施工組織設計并經甲方、丙方批準；負責施工現(xiàn)場安全管理，承擔施工期間的人員傷亡及財產損失責任；接受丙方監(jiān)理，配合甲方檢查。十、違約責任（一）甲方違約未按時支付工程款，每逾期1天按應付款的0.05%支付違約金；逾期超過30天，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。未按時提供施工場地或圖紙，影響施工進度的，工期相應順延，甲方賠償乙方實際損失。（二）乙方違約工程質量不合格，乙方需無償返修、重做，直至驗收合格，并承擔由此造成的工期延誤及甲方損失；擅自轉包、違法分包工程的，甲方有權解除合同，乙方支付合同總價10%的違約金，并賠償甲方損失。十一、爭議解決與合同生效（一）爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。（二）合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，丙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：__