電梯安全維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書一、目的與適用范圍（一）目的為規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)流程，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運行，降低設(shè)備故障風(fēng)險，保障乘梯人員生命財產(chǎn)安全，延長電梯使用壽命，特制定本作業(yè)指導(dǎo)書。（二）適用范圍本指導(dǎo)書適用于各類電梯（含乘客電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道等）的日常維護(hù)、定期保養(yǎng)及故障應(yīng)急處理，覆蓋電梯使用單位、維保服務(wù)機構(gòu)及作業(yè)人員的相關(guān)作業(yè)活動。二、職責(zé)分工（一）維保作業(yè)人員1.資質(zhì)要求：需持特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯作業(yè)類別）上崗，熟悉電梯結(jié)構(gòu)原理、安全規(guī)范及維保技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具備故障排查與應(yīng)急處置能力。2.作業(yè)職責(zé)：嚴(yán)格按照本指導(dǎo)書及電梯廠家技術(shù)文件，制定并執(zhí)行維保計劃（日常、周、月、季、年度保養(yǎng)）；作業(yè)前核查設(shè)備狀態(tài)，作業(yè)中規(guī)范操作、如實記錄，作業(yè)后確認(rèn)設(shè)備正常運行；發(fā)現(xiàn)故障或安全隱患時，立即采取防護(hù)措施并上報，跟進(jìn)整改直至隱患消除；參與電梯困人、突發(fā)故障等應(yīng)急救援，配合使用單位完成事故調(diào)查與復(fù)盤。（二）電梯使用單位1.提供電梯技術(shù)資料（隨機文件、改造記錄、故障歷史等），配合維保作業(yè)（如斷電、清場、提供作業(yè)空間）；2.監(jiān)督維保質(zhì)量，核查作業(yè)記錄的完整性與真實性，對違規(guī)作業(yè)有權(quán)要求整改；3.落實電梯安全管理（如警示標(biāo)識、應(yīng)急電話公示、乘客安全宣傳），及時反饋設(shè)備異常情況。三、作業(yè)流程與技術(shù)要求（一）日常檢查（每日運行前）檢查項目：1.外觀與環(huán)境：轎廂/梯級清潔無雜物，層門/轎門關(guān)閉嚴(yán)密無變形，機房/井道環(huán)境干燥、無積水/雜物；2.運行狀態(tài)：試運行電梯（或扶梯），觀察啟動、運行、?？窟^程是否平穩(wěn)，有無異響、抖動或異常聲響；3.安全裝置：急停開關(guān)、檢修開關(guān)功能正常，層門/轎門防夾裝置（光幕、安全觸板）有效，應(yīng)急照明、報警裝置可正常觸發(fā)。操作要點：目視檢查為主，輔以簡單功能測試（如按動報警按鈕、試運行1-2層），發(fā)現(xiàn)異常立即停用并報修。（二）周保養(yǎng)（每周1次）重點維護(hù)部位：1.傳動系統(tǒng)：鋼絲繩：檢查表面斷絲、磨損、油污情況，用卡尺測量直徑（磨損超原直徑10%需更換），調(diào)整繩頭組合使張力均勻；導(dǎo)軌：清理導(dǎo)軌表面雜物，檢查導(dǎo)軌支架螺栓是否松動，用導(dǎo)軌油（或廠家指定潤滑劑）潤滑導(dǎo)軌工作面；曳引機：檢查曳引輪槽磨損（凹槽深度超2mm需處理），確認(rèn)曳引機潤滑油位（油鏡1/2-2/3處），有無滲漏。2.門系統(tǒng)：層門/轎門：檢查門機皮帶張力（按壓皮帶中部，下垂量≤10mm為正常），清理門導(dǎo)軌積塵，調(diào)整門滑塊與導(dǎo)軌間隙（≤2mm）；門鎖裝置：手動觸發(fā)門鎖，確認(rèn)鎖鉤嚙合深度≥7mm，電氣觸點接觸良好（萬用表測電阻≤0.5Ω）。（三）月保養(yǎng)（每月1次）深度維護(hù)項目：1.電氣系統(tǒng)：控制柜：清理灰塵（用干燥壓縮空氣或毛刷），檢查接觸器、繼電器觸點燒蝕情況（燒蝕面積超1/3需更換），緊固接線端子（扭矩≥2N·m）；安全回路：用萬用表測試回路電阻（≤10Ω為正常），模擬觸發(fā)安全開關(guān)（如限速器開關(guān)、緩沖器開關(guān)），確認(rèn)電梯立即停止運行。2.安全裝置：限速器：檢查繩輪轉(zhuǎn)動靈活，手動觸發(fā)限速器（或用動作測試儀），確認(rèn)限速器動作后能可靠切斷安全回路；安全鉗：模擬轎廂超速（或通過檢修運行使安全鉗動作），檢查安全鉗楔塊與導(dǎo)軌嚙合是否牢固，動作后需專業(yè)復(fù)位。（四）季保養(yǎng)（每季度1次）核心作業(yè)內(nèi)容：1.曳引機與制動器：曳引機：檢查軸承溫升（運行30分鐘后，表面溫度≤60℃），測試曳引機振動（手持測振儀，振幅≤0.1mm）；制動器：測量制動瓦與制動輪間隙（≤0.7mm），檢查制動彈簧張力（用彈簧秤測試，制動力矩符合廠家要求），手動松閘確認(rèn)靈活無卡阻。2.鋼絲繩與補償裝置：鋼絲繩：全面檢查斷絲數(shù)量（單根繩斷絲超10根/捻距需更換），涂覆專用鋼絲繩油（均勻覆蓋，避免過量滴落）；補償鏈/纜：檢查導(dǎo)向裝置螺栓是否松動，補償鏈與轎廂/對重連接可靠，運行時無碰撞異響。（五）年度保養(yǎng)（每年1次）綜合檢測與校準(zhǔn)：1.性能測試：平衡系數(shù)測試：通過增減對重塊，使電梯空載與滿載（50%額定載荷）時的電流差值≤10%；平層精度測試：轎廂?？繉诱緯r，地坎與層門地坎偏差≤±3mm（乘客電梯）；速度測試：用轉(zhuǎn)速表測量曳引輪轉(zhuǎn)速，換算電梯運行速度，偏差≤±5%額定速度。2.電氣與安全檢測：絕緣電阻測試：用兆歐表測動力電路絕緣（≥0.5MΩ）、控制電路絕緣（≥0.25MΩ）；安全鉗-限速器聯(lián)動測試：通過限速器動作-安全鉗夾持-轎廂制停的完整流程，驗證系統(tǒng)可靠性（需有資質(zhì)機構(gòu)參與）。（六）故障處理流程1.響應(yīng)與排查：接到故障通知后，30分鐘內(nèi)（市區(qū)）或1小時內(nèi)（郊區(qū)）到達(dá)現(xiàn)場，先切斷電梯主電源（掛牌警示），通過故障代碼（控制柜顯示）、現(xiàn)場現(xiàn)象（如困人、異響、急停）分析原因；2.維修與測試：制定維修方案（如更換損壞部件、調(diào)整參數(shù)），維修后空載試運行3次以上，確認(rèn)運行平穩(wěn)、平層準(zhǔn)確、安全裝置有效；3.記錄與反饋：填寫《故障處理記錄》（含故障現(xiàn)象、原因、處理措施、恢復(fù)時間），向使用單位說明故障根源及預(yù)防建議。（七）應(yīng)急救援（困人/突發(fā)故障）1.困人救援：安撫乘客：通過對講系統(tǒng)告知“正在救援，請勿扒門”，穩(wěn)定情緒；專業(yè)操作：進(jìn)入機房（或轎頂/底坑），按“斷電-松閘-盤車-平層-開門”流程救援（需2人配合，防止溜車）；事后檢查：救援后全面檢查電梯（如門系統(tǒng)、制動器、安全鉗），確認(rèn)無二次隱患后方可恢復(fù)使用。2.突發(fā)故障（如火災(zāi)、地震）：火災(zāi)時：觸發(fā)消防開關(guān)，使電梯返回基站并開門，切斷電源，配合消防疏散；地震時：電梯自動進(jìn)入“地震停梯”模式，待地震結(jié)束后，專業(yè)人員檢查設(shè)備無異常后，方可重啟。四、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（參考GB7588、TSGT5002等）項目技術(shù)要求檢測工具/方法------------------------------------------------------------------------------轎廂平層精度≤±3mm（乘客電梯）/≤±5mm（載貨電梯）鋼直尺測量地坎偏差門關(guān)閉力≤150N（乘客電梯）/≤300N（載貨電梯）彈簧秤模擬關(guān)門，讀取最大值曳引機溫升運行30分鐘后，表面溫度≤60℃紅外測溫儀測量安全鉗動作楔塊與導(dǎo)軌嚙合牢固，制停轎廂模擬超速或手動觸發(fā)測試五、安全注意事項（一）作業(yè)前準(zhǔn)備斷電掛牌：切斷電梯主電源，懸掛“正在維修，禁止合閘”警示牌，防止誤啟動；環(huán)境防護(hù)：在作業(yè)區(qū)域（如機房、轎頂、底坑）設(shè)置警示圍欄，底坑作業(yè)時需支撐轎廂（用專用支撐裝置）；個人防護(hù)：穿絕緣鞋、戴安全帽，轎頂/底坑作業(yè)系安全帶（固定于可靠支點）。（二）作業(yè)中規(guī)范禁止單人作業(yè)：至少2人配合，一人操作、一人監(jiān)護(hù)，避免誤操作；工具管理：使用絕緣工具（如驗電筆、絕緣扳手），工具擺放整齊，防止墜落傷人；防墜落/觸電：轎頂作業(yè)時，手扶轎廂壁（勿扶導(dǎo)軌），底坑作業(yè)時遠(yuǎn)離運動部件（如對重、鋼絲繩）。（三）作業(yè)后收尾清理現(xiàn)場：移除工具、雜物，恢復(fù)井道/機房環(huán)境；設(shè)備復(fù)位：恢復(fù)安全裝置、電氣接線，確認(rèn)電梯處于正常運行模式；試運行驗證：空載試運行3層以上，檢查運行、平層、門系統(tǒng)是否正常。六、記錄與歸檔（一）維保記錄內(nèi)容要求：填寫《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄》，包含作業(yè)時間、項目、發(fā)現(xiàn)問題、處理措施、作業(yè)人員簽字；保存期限：紙質(zhì)/電子記錄至少保存5年，便于設(shè)備追溯與