電商直播場地租賃合作協(xié)議合同編號：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________乙方（承租方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________開戶銀行：_______________________銀行賬號：_______________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電子商務(wù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方租賃電商直播場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同目的與背景1.1為滿足乙方開展電商直播業(yè)務(wù)對專業(yè)場地的使用需求，甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的電商直播場地出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定條件承租該場地。1.2本協(xié)議旨在明確雙方在場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范場地使用行為，保障直播活動的順利開展，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：___________________________（具體至樓層、房間號或區(qū)域劃分）。2.2場地面積：________平方米，用途限于電商直播、產(chǎn)品展示、短視頻拍攝等相關(guān)電子商務(wù)活動。2.3場地設(shè)施配置（包括但不限于）：直播燈光系統(tǒng)（含主光、輔光、背景光等）；音頻設(shè)備（含麥克風(fēng)、調(diào)音臺、監(jiān)聽設(shè)備）；視頻拍攝設(shè)備（含高清攝像機(jī)、綠幕、提詞器等）；網(wǎng)絡(luò)接入（上行帶寬不低于__Mbps，保障直播流暢）；背景布/場景布置區(qū)；產(chǎn)品陳列架、化妝區(qū)、休息區(qū)等配套區(qū)域。2.4甲方應(yīng)保證所出租場地符合國家有關(guān)建筑、消防、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，并已取得合法使用許可或備案文件。如涉及房屋租賃，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或合法轉(zhuǎn)租授權(quán)文件（見附件一）。2.5場地現(xiàn)狀經(jīng)雙方共同查驗并簽署《場地及設(shè)施交接清單》（附件二），作為交付與返還依據(jù)。第三條租賃期限3.1租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3甲方應(yīng)于____年__月__日前將符合本合同約定條件的場地交付乙方使用。每延遲一日，應(yīng)按日租金的千分之五向乙方支付違約金。第四條租金及費(fèi)用支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）____元（￥__），該費(fèi)用為含稅價。4.2租金包含內(nèi)容：場地使用權(quán)；基礎(chǔ)燈光、音響、拍攝設(shè)備使用；基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；公共區(qū)域保潔服務(wù)；基本電力供應(yīng)（限正常直播用電負(fù)荷）。4.3不包含費(fèi)用（乙方另行承擔(dān)）：超額用電/用水費(fèi)用；特殊場景搭建或道具制作費(fèi)用；第三方技術(shù)服務(wù)人員費(fèi)用；因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞維修或更換費(fèi)用。4.4付款方式：租金按【月/季度】支付，乙方應(yīng)于每期開始前5個工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶；首期租金應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付；甲方收到款項后應(yīng)向乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票。4.5押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____元（￥__）。租賃期滿且乙方無違約、無損壞場地設(shè)施、結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)無息退還。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地及設(shè)施，保障基本使用功能正常運(yùn)行；5.2負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的日常清潔與基礎(chǔ)維護(hù)；5.3提供必要的技術(shù)支持協(xié)助（如網(wǎng)絡(luò)調(diào)試、基礎(chǔ)設(shè)備操作指導(dǎo)），但不承擔(dān)乙方直播內(nèi)容的技術(shù)實(shí)現(xiàn)責(zé)任；5.4有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用場地，制止違反安全管理或影響他人使用的行為；5.5不得擅自干預(yù)乙方正常直播活動，不得泄露乙方商業(yè)信息。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.6按合同約定用途合理使用場地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)；5.7遵守甲方場地管理制度，服從統(tǒng)一管理安排，文明使用，保持場地整潔；5.8自行負(fù)責(zé)直播內(nèi)容策劃、人員組織、設(shè)備操作及數(shù)據(jù)安全，承擔(dān)因內(nèi)容違法引發(fā)的全部法律責(zé)任；5.9未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或出借場地；5.10負(fù)責(zé)其攜帶設(shè)備的安全管理，并對因其使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任；5.11活動期間應(yīng)采取必要安全措施，防止火災(zāi)、觸電等事故，必要時應(yīng)配備專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)管。第六條交付與返還6.1交付：甲方應(yīng)于起租日前完成場地清理、設(shè)備調(diào)試，并與乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場查驗，簽署《交付確認(rèn)書》。6.2返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成場地清理、設(shè)備歸位，并將場地恢復(fù)至交付時狀態(tài)（正常損耗除外），雙方共同查驗后簽署《返還確認(rèn)書》。逾期未返還，每逾期一日按日租金的150%支付占用費(fèi)。第七條保密條款7.1雙方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密信息包括但不限于：場地使用安排、租金條款、直播內(nèi)容計劃、技術(shù)參數(shù)配置、客戶合作信息等。7.3未經(jīng)信息披露方書面同意，接收方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法調(diào)取的除外。7.4本保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后五年。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按期交付場地或提供的設(shè)施不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方逾期支付租金超過15日，甲方有權(quán)暫停場地使用，并按逾期金額每日千分之三收取滯納金；逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同，押金不予退還，并追究乙方違約責(zé)任。8.3乙方擅自改變場地用途、損壞設(shè)施或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，要求賠償損失，并有權(quán)扣除全部或部分押金。8.4任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.5違約方應(yīng)賠償守約方因主張權(quán)利所支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第九條爭議解決方式9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁方式：雙方同意將爭議提交________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為________，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3有下列情形之一的，本合同終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，守約方依法解除合同；法律規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止后，乙方應(yīng)按約返還場地，結(jié)清費(fèi)用，甲方退還押金（如有結(jié)余）。第十一條其他通用條款11.1不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但受影響方應(yīng)及時通知對方并提供證明。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過當(dāng)面遞交、掛號信、快遞或電子郵件（發(fā)送至本合同載明郵箱）方式送達(dá)。通知自實(shí)際送達(dá)或發(fā)出后第三日視為送達(dá)。11.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的磋商、承諾或協(xié)議。附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明或出租許可文件（復(fù)印件）附件二：場地及設(shè)施交接清單附件三：場地平面圖附件四：場地管理制度11.4可分割性本合同部分條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。11.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（不含港澳臺地區(qū)法律）。11.6文本與語言本合同一式肆份，