工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范本一、總則（一）目的為規(guī)范工程項(xiàng)目監(jiān)理工作的實(shí)施流程與管控標(biāo)準(zhǔn)，確保工程建設(shè)在質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，結(jié)合工程特點(diǎn)及相關(guān)要求，制定本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（二）編制依據(jù)1.法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等；2.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T____-2013）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2013）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；3.合同文件：建設(shè)工程施工合同、監(jiān)理合同；4.工程文件：工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案。（三）適用范圍本細(xì)則適用于房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施等類型工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作，涵蓋工程施工準(zhǔn)備、施工過程及竣工階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制與合同管理、信息管理等內(nèi)容。（四）監(jiān)理工作目標(biāo)1.質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范要求，各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格，單位工程竣工驗(yàn)收合格；2.進(jìn)度目標(biāo)：工程進(jìn)度滿足施工合同約定的工期要求，通過動(dòng)態(tài)管控確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成；3.投資目標(biāo)：工程投資控制在批準(zhǔn)的概算范圍內(nèi)，嚴(yán)格審核工程變更、簽證，避免不合理超支；4.安全目標(biāo)：杜絕較大及以上安全事故，輕傷事故頻率控制在3‰以內(nèi)，確保施工現(xiàn)場安全文明施工達(dá)標(biāo)。二、監(jiān)理工作流程（一）施工準(zhǔn)備階段1.施工單位提交《工程開工報(bào)審表》，附人員資質(zhì)（項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員、特種作業(yè)人員證書）、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、材料進(jìn)場計(jì)劃等資料；2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查資料的完整性、合規(guī)性，現(xiàn)場核查施工條件（臨時(shí)設(shè)施、施工機(jī)械、材料準(zhǔn)備、現(xiàn)場三通一平等）；3.總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師評(píng)估開工條件，符合要求時(shí)簽發(fā)《工程開工令》。（二）施工過程階段1.工序施工：施工單位完成技術(shù)交底后開展工序施工，監(jiān)理人員日常巡視檢查施工工藝、質(zhì)量控制措施落實(shí)情況；2.關(guān)鍵工序旁站：對混凝土澆筑、防水施工、鋼結(jié)構(gòu)吊裝、深基坑支護(hù)等關(guān)鍵工序，監(jiān)理人員實(shí)施旁站，記錄施工參數(shù)（如混凝土坍落度、吊裝荷載）、問題處理情況；3.工序驗(yàn)收：工序完成后，施工單位自檢合格，填報(bào)《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》及相關(guān)資料報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收；4.驗(yàn)收簽認(rèn)：專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場核查質(zhì)量，符合要求則簽認(rèn)，允許進(jìn)入下道工序；不合格則簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，要求整改后復(fù)查。（三）竣工階段1.施工單位自檢合格后，提交《工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)審表》及竣工資料（施工記錄、檢測報(bào)告、驗(yàn)收記錄等）；2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織預(yù)驗(yàn)收，核查資料完整性、實(shí)體質(zhì)量符合性，形成《工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)告》，提出整改意見；3.施工單位整改完成后，總監(jiān)理工程師簽署預(yù)驗(yàn)收報(bào)告，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。三、各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)（一）土建工程監(jiān)理要點(diǎn)1.基礎(chǔ)工程基坑開挖：檢查開挖坡度（對照專項(xiàng)方案）、支護(hù)結(jié)構(gòu)（土釘墻、排樁等）的穩(wěn)定性，督促施工單位做好降水、排水措施；定期監(jiān)測基坑變形（沉降、位移），數(shù)據(jù)異常時(shí)要求停工整改。基槽驗(yàn)收：參與建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位共同驗(yàn)槽，核查基槽地質(zhì)情況（與勘察報(bào)告比對）、平面尺寸、標(biāo)高；對軟弱土層、溶洞等異常地質(zhì)，要求設(shè)計(jì)單位出具處理方案?；A(chǔ)施工：鋼筋工程檢查品種、規(guī)格、連接方式（焊接/機(jī)械連接的工藝及檢測報(bào)告）、綁扎間距；模板工程檢查支撐體系（立桿間距、掃地桿設(shè)置）、拼縫嚴(yán)密性；混凝土澆筑旁站，記錄坍落度、振搗時(shí)間，見證試塊制作（標(biāo)養(yǎng)、同條件）。2.主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋工程：核查鋼筋進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告，隱蔽前檢查綁扎質(zhì)量（錨固長度、接頭位置、箍筋間距），對梁柱節(jié)點(diǎn)、懸挑構(gòu)件等關(guān)鍵部位重點(diǎn)驗(yàn)收。模板工程：澆筑前復(fù)核構(gòu)件尺寸、標(biāo)高、垂直度，檢查模板拆除時(shí)間（依據(jù)同條件試塊強(qiáng)度報(bào)告），禁止過早拆除承重模板?；炷凉こ蹋号哉緷仓^程，檢查混凝土供應(yīng)連續(xù)性（坍落度每2小時(shí)檢測一次）、振搗密實(shí)度；冬期施工時(shí)核查保溫措施，夏季施工時(shí)檢查養(yǎng)護(hù)方案。3.裝飾裝修工程抹灰工程：基層處理前檢查墻面空鼓（用小錘輕敲）、裂縫，督促處理；抹灰時(shí)抽查灰餅、沖筋間距（≤2m），控制抹灰厚度（內(nèi)墻≤20mm，外墻≤25mm）。飾面工程：石材、瓷磚進(jìn)場檢查色差、平整度，鋪貼時(shí)檢查排版圖、縫寬（≤2mm）、空鼓率（≤5%），抽查陽角方正度。（二）給排水工程監(jiān)理要點(diǎn)1.管道安裝管材驗(yàn)收：檢查給水管（PPR、鍍鋅鋼管）、排水管（UPVC、HDPE）的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，核查壁厚、規(guī)格；見證取樣送檢（如壓力管道的耐壓試驗(yàn)）。管道敷設(shè)：隱蔽前檢查管道坡度（給水≥0.002，排水≥0.003）、支吊架間距（鋼管≤2m，塑料管≤1.5m）；壓力管道試壓（給水0.6MPa保壓1小時(shí)，排水閉水試驗(yàn)24小時(shí)），旁站記錄滲漏點(diǎn)。2.設(shè)備安裝衛(wèi)生器具：檢查坐便器、洗手盆的安裝平整度（偏差≤2mm），測試排水通暢性（滿水后排水時(shí)間≤5秒），核查配件（角閥、水嘴）的密封性。水泵安裝：檢查基礎(chǔ)平整度（偏差≤5mm）、減震墊設(shè)置，單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)測試電流（≤額定電流的1.1倍）、揚(yáng)程（偏差≤10%），記錄噪音值（≤85dB）。（三）電氣工程監(jiān)理要點(diǎn)1.管線敷設(shè)線管驗(yàn)收：檢查JDG、SC線管的壁厚（JDG≥1.6mm，SC≥2.5mm），隱蔽前核查敷設(shè)路徑（避開熱源、可燃物）、固定間距（≤1.5m）；測試絕緣電阻（≥0.5MΩ）。電纜敷設(shè)：檢查電纜型號(hào)（YJV、VV）、規(guī)格，旁站電纜頭制作（熱縮/冷縮工藝），測試相間、對地絕緣電阻（≥10MΩ）。2.設(shè)備安裝配電箱（柜）：檢查安裝垂直度（偏差≤1.5‰）、接地連接（電阻≤4Ω），核查元器件（斷路器、接觸器）的規(guī)格與設(shè)計(jì)一致，通電前模擬試驗(yàn)。燈具安裝：檢查吊燈固定（膨脹螺栓≥M8）、接線絕緣（外露銅芯≤5mm），測試照明回路通電后亮度均勻性，核查節(jié)能燈具的功率因數(shù)（≥0.9）。（四）暖通工程監(jiān)理要點(diǎn)1.風(fēng)管安裝風(fēng)管制作：檢查鍍鋅鋼板厚度（排煙風(fēng)管≥1.2mm，送風(fēng)風(fēng)管≥0.75mm），咬口質(zhì)量（無開裂、卷邊）；漏光試驗(yàn)檢測（每10m接縫漏光點(diǎn)≤2處）。風(fēng)管安裝：檢查支吊架間距（水平≤3m，垂直≤2.4m）、坡度（冷凝水管≥0.008），隱蔽前核查風(fēng)管與風(fēng)口、設(shè)備的軟連接（防火帆布，長度150-300mm）。2.設(shè)備安裝空調(diào)機(jī)組：檢查基礎(chǔ)平整度（偏差≤3mm）、減震器設(shè)置（型號(hào)與荷載匹配），單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)測試風(fēng)量（偏差≤15%）、噪音（≤80dB），記錄換熱器進(jìn)出口溫差（≥8℃）。冷卻塔安裝：檢查基礎(chǔ)強(qiáng)度（C30混凝土）、水平度（偏差≤2mm/m），測試風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向（順時(shí)針）、噴淋密度（均勻無死角），核查水質(zhì)處理劑（緩蝕阻垢劑）的添加記錄。（五）鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理要點(diǎn)1.構(gòu)件加工原材料驗(yàn)收：檢查Q355、Q235鋼材的合格證、探傷報(bào)告，核查規(guī)格、材質(zhì)；見證取樣送檢（拉伸、彎曲、沖擊試驗(yàn)）。構(gòu)件制作：檢查焊接質(zhì)量（焊縫外觀無氣孔、咬邊，探傷報(bào)告合格），核查螺栓孔位精度（偏差≤1mm）、構(gòu)件變形（撓度≤L/1000，L為構(gòu)件長度）。2.現(xiàn)場安裝基礎(chǔ)驗(yàn)收：核查預(yù)埋螺栓位置（偏差≤2mm）、標(biāo)高（偏差≤5mm）、垂直度（偏差≤1mm/m），見證螺栓抗拔試驗(yàn)（荷載≥設(shè)計(jì)值的1.1倍）。構(gòu)件安裝：檢查吊裝工藝（鋼絲繩夾角≤60°）、臨時(shí)支撐（間距≤10m），核查構(gòu)件垂直度（偏差≤H/1000，H為構(gòu)件高度）、焊縫連接（超聲波探傷合格）；旁站高強(qiáng)螺栓終擰（扭矩系數(shù)0.11-0.15），記錄終擰扭矩。四、質(zhì)量控制措施（一）事前控制施工方案優(yōu)化：審查深基坑支護(hù)、大體積混凝土澆筑等專項(xiàng)方案，重點(diǎn)評(píng)估施工方法（如跳倉法澆筑）、質(zhì)量保證措施（如混凝土溫控措施），提出優(yōu)化建議（如增加測溫點(diǎn)）。人員資質(zhì)把關(guān)：核查項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員的業(yè)績（近3年同類工程經(jīng)驗(yàn)），特種作業(yè)人員（焊工、架子工）的證書有效期，禁止無證人員上崗。材料源頭管控：建立材料進(jìn)場臺(tái)賬，核查合格證、檢驗(yàn)報(bào)告的真實(shí)性（掃碼驗(yàn)證），按規(guī)范見證取樣（如鋼筋每60t一批，混凝土試塊每100m3一組），不合格材料清退出場。（二）事中控制巡視常態(tài)化：每日巡視施工現(xiàn)場，記錄混凝土澆筑高度、鋼筋綁扎進(jìn)度，對后澆帶、施工縫等薄弱部位增加巡視頻次，發(fā)現(xiàn)蜂窩、麻面等質(zhì)量缺陷及時(shí)要求整改。平行檢驗(yàn)量化：按10%比例抽查檢驗(yàn)批質(zhì)量（如鋼筋間距用鋼尺量測，混凝土強(qiáng)度用回彈儀檢測），留存檢驗(yàn)記錄（含照片、數(shù)據(jù)），作為驗(yàn)收依據(jù)。旁站精細(xì)化：旁站混凝土澆筑時(shí)，記錄坍落度測試結(jié)果（每車檢測）、振搗器型號(hào)（φ50插入式）及振搗間距（≤400mm），檢查混凝土供應(yīng)小票（強(qiáng)度等級(jí)、坍落度），發(fā)現(xiàn)堵管立即要求調(diào)整澆筑順序。（三）事后控制檢驗(yàn)批驗(yàn)收從嚴(yán)：核查檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄的簽字完整性，現(xiàn)場抽查實(shí)體質(zhì)量（如墻面平整度用2m靠尺檢測），偏差超過規(guī)范允許值時(shí)要求返工。分項(xiàng)工程驗(yàn)收閉環(huán)：匯總檢驗(yàn)批驗(yàn)收結(jié)果，核查分項(xiàng)工程質(zhì)量（如屋面防水工程的蓄水試驗(yàn)記錄），對裝飾工程色差、管道滲漏等問題，跟蹤整改至第三方檢測合格。質(zhì)量問題追溯：建立質(zhì)量問題臺(tái)賬，記錄問題描述、整改措施、復(fù)查結(jié)果，對重復(fù)性問題（如模板漏漿）召開專題會(huì)議，分析原因并制定預(yù)防措施。五、安全監(jiān)理措施（一）安全制度落地專項(xiàng)方案審查：審查深基坑、高支模、起重吊裝等專項(xiàng)方案，重點(diǎn)評(píng)估支護(hù)驗(yàn)算、荷載計(jì)算的合規(guī)性，督促施工單位組織專家論證（如開挖深度≥5m的基坑），提出修改意見（如增加監(jiān)測點(diǎn)）。安全培訓(xùn)監(jiān)督：檢查施工單位的三級(jí)安全教育記錄（工人入場后72小時(shí)培訓(xùn)）、安全技術(shù)交底（分部分項(xiàng)工程施工前），抽查工人對安全操作規(guī)程的掌握情況（如塔吊信號(hào)工的手勢信號(hào)）。（二）危險(xiǎn)源動(dòng)態(tài)管控重大危險(xiǎn)源辨識(shí)：辨識(shí)深基坑坍塌、觸電、高處墜落等重大危險(xiǎn)源，制定監(jiān)理監(jiān)控措施（如基坑變形每日監(jiān)測、臨時(shí)用電每周巡檢），定期向建設(shè)單位匯報(bào)管控情況?！叭龑毸目凇睓z查：檢查安全帽（GB2811-2019標(biāo)準(zhǔn)）、安全帶（高掛低用）、安全網(wǎng)（阻燃型）的使用情況，督促樓梯口、電梯井口的防護(hù)欄桿（高度1.2m，間距0.5m）、擋腳板（高度200mm）設(shè)置。（三）安全巡視與整改起重機(jī)械管控：檢查塔吊、施工電梯的備案證明、定期檢測報(bào)告（每年1次），核查起重司機(jī)、信號(hào)工的證書，巡視吊裝作業(yè)時(shí)的構(gòu)件綁扎（鋼絲繩夾角≤60°）、周邊警戒（半徑10m），發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作（如斜拉重物）立即制止。臨時(shí)用電檢查：檢查配電箱（TN-S系統(tǒng)，三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)）、電纜敷設(shè)（架空高度≥2.5m）、接地電阻（≤4Ω），對私拉亂接、一閘多機(jī)等問題簽發(fā)整改通知，跟蹤復(fù)查至合格。六、資料管理（一）監(jiān)理資料分類1.管理類：監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則、會(huì)議紀(jì)要（周例會(huì)、專題會(huì)）、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)；2.質(zhì)量類：檢驗(yàn)批/分項(xiàng)/分部工程驗(yàn)收記錄、材料/構(gòu)配件檢驗(yàn)報(bào)告、見證取樣記錄、旁站記錄；3.安全類：安全專項(xiàng)方案審查記錄、安全隱患整改通知及回復(fù)、安全事故報(bào)告；4.合同類：工程變更簽證、費(fèi)用索賠文件、工期延期申請及批復(fù)。（二）資料整理要求真實(shí)性：資料與工程實(shí)際一致，禁止編造（如旁站記錄的時(shí)間、施工內(nèi)容需與監(jiān)控錄像核對）；及時(shí)性：監(jiān)理日志當(dāng)日記錄，驗(yàn)收資料隨工程進(jìn)度同步簽認(rèn)，整改