2026年全國(guó)土地登記代理人考試及答案考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘滿分：100分試卷名稱：2026年全國(guó)土地登記代理人考試考核對(duì)象：土地登記代理人（中等級(jí)別）題型分值分布：-判斷題（20題×2分）——20分-單選題（20題×2分）——40分-多選題（20題×2分）——40分-案例分析題（3題×6分）——18分總分：100分---一、判斷題（20題，每題2分，共20分）1.土地登記代理人必須具備法律、土地管理、測(cè)繪等相關(guān)專業(yè)背景。2.土地登記申請(qǐng)材料中，土地使用權(quán)出讓合同屬于必備文件。3.土地登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)自然資源主管部門統(tǒng)一制定。4.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但需報(bào)原土地管理部門批準(zhǔn)。5.土地登記簿是土地登記的原始記錄，具有法律效力。6.土地登記代理人可以代理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)解工作。7.土地登記申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人需提供身份證明和土地權(quán)屬證明。8.土地登記公告的期限一般為30日，公告期間無(wú)異議的方可登記。9.土地登記代理人必須定期參加繼續(xù)教育，更新專業(yè)知識(shí)。10.土地登記代理人可以代為辦理土地抵押登記手續(xù)。11.土地登記代理人需對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。12.土地登記代理人不得泄露委托人的商業(yè)秘密。13.土地登記代理人可以代理土地登記的行政復(fù)議申請(qǐng)。14.土地登記代理人需具備測(cè)繪資質(zhì)，方可從事地籍調(diào)查工作。15.土地登記代理人可以代理土地登記的行政訴訟代理。16.土地登記代理人需對(duì)登記結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。17.土地登記代理人可以代理土地登記的聽證程序。18.土地登記代理人需熟悉《土地管理法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)。19.土地登記代理人可以代理土地登記的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。20.土地登記代理人需對(duì)委托人的土地權(quán)屬狀況進(jìn)行盡職調(diào)查。二、單選題（20題，每題2分，共40分）1.下列哪項(xiàng)不屬于土地登記的基本原則？（）A.公開、公平、公正B.依法登記、權(quán)屬清晰C.登記自愿、有償使用D.登記發(fā)證、實(shí)時(shí)公示2.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)優(yōu)先遵循的法律是？（）A.《土地管理法實(shí)施條例》B.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《土地登記辦法》3.下列哪種土地權(quán)利不需要進(jìn)行登記？（）A.國(guó)有土地使用權(quán)B.集體土地建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.土地租賃權(quán)4.土地登記申請(qǐng)材料中，不屬于權(quán)利人身份證明的是？（）A.身份證復(fù)印件B.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本C.土地權(quán)屬證明文件D.委托代理人授權(quán)委托書5.土地登記公告的期限一般為多少天？（）A.15日B.30日C.60日D.90日6.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)確保申請(qǐng)材料的？（）A.完整性、真實(shí)性B.合法性、時(shí)效性C.規(guī)范性、一致性D.以上都是7.土地登記代理人代理抵押登記時(shí)，需重點(diǎn)核查的文件是？（）A.抵押合同B.土地權(quán)屬證明C.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告D.以上都是8.土地登記代理人代理劃撥土地登記時(shí)，需提交的批準(zhǔn)文件是？（）A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同B.劃撥土地批準(zhǔn)文件C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同D.土地租賃合同9.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的職業(yè)道德是？（）A.誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)B.私自收費(fèi)、利益輸送C.濫用職權(quán)、隱瞞事實(shí)D.以上都不是10.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)具備的專業(yè)能力是？（）A.法律知識(shí)、測(cè)繪技能B.談判技巧、財(cái)務(wù)能力C.人際交往、心理素質(zhì)D.以上都是11.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)避免的行為是？（）A.核實(shí)申請(qǐng)材料的真實(shí)性B.指導(dǎo)申請(qǐng)人填寫表格C.私自修改登記信息D.提供法律咨詢服務(wù)12.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的工作流程是？（）A.受理申請(qǐng)、審核材料、公告、登記、發(fā)證B.公告、受理申請(qǐng)、審核材料、登記、發(fā)證C.受理申請(qǐng)、登記、審核材料、公告、發(fā)證D.以上都不是13.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查的權(quán)屬狀況是？（）A.土地使用權(quán)來(lái)源B.土地用途C.土地面積D.以上都是14.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)確保的登記結(jié)果是？（）A.權(quán)屬清晰、界址明確B.登記及時(shí)、程序合法C.信息準(zhǔn)確、無(wú)爭(zhēng)議D.以上都是15.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)避免的法律風(fēng)險(xiǎn)是？（）A.申請(qǐng)材料不完整B.登記程序不合法C.登記信息不準(zhǔn)確D.以上都是16.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的保密原則是？（）A.不得泄露委托人的商業(yè)秘密B.可隨意傳播委托人的信息C.僅對(duì)部分信息進(jìn)行保密D.以上都不是17.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查的測(cè)繪成果是？（）A.地籍圖B.界址點(diǎn)坐標(biāo)C.土地面積D.以上都是18.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的效率原則是？（）A.盡快完成登記手續(xù)B.嚴(yán)格審核，確保質(zhì)量C.優(yōu)先處理緊急事項(xiàng)D.以上都是19.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的公平原則是？（）A.對(duì)所有申請(qǐng)人一視同仁B.優(yōu)先服務(wù)關(guān)系密切的單位C.對(duì)特定申請(qǐng)人給予優(yōu)惠D.以上都不是20.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的便民原則是？（）A.簡(jiǎn)化登記程序，提高服務(wù)效率B.提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加收入C.設(shè)置不合理門檻，限制申請(qǐng)D.以上都不是三、多選題（20題，每題2分，共40分）1.土地登記代理人的主要職責(zé)包括？（）A.指導(dǎo)申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)材料B.核實(shí)申請(qǐng)材料的真實(shí)性C.代為辦理土地登記手續(xù)D.提供法律咨詢服務(wù)2.土地登記申請(qǐng)材料中，屬于權(quán)利人身份證明的有？（）A.身份證復(fù)印件B.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本C.土地權(quán)屬證明文件D.委托代理人授權(quán)委托書3.土地登記公告的期限一般為多少天？（）A.15日B.30日C.60日D.90日4.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的基本原則有？（）A.公開、公平、公正B.依法登記、權(quán)屬清晰C.登記自愿、有償使用D.登記發(fā)證、實(shí)時(shí)公示5.土地登記代理人代理抵押登記時(shí)，需重點(diǎn)核查的文件有？（）A.抵押合同B.土地權(quán)屬證明C.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告D.抵押登記申請(qǐng)表6.土地登記代理人代理劃撥土地登記時(shí)，需提交的批準(zhǔn)文件有？（）A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同B.劃撥土地批準(zhǔn)文件C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同D.土地租賃合同7.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)具備的專業(yè)能力有？（）A.法律知識(shí)、測(cè)繪技能B.談判技巧、財(cái)務(wù)能力C.人際交往、心理素質(zhì)D.以上都是8.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)避免的行為有？（）A.核實(shí)申請(qǐng)材料的真實(shí)性B.指導(dǎo)申請(qǐng)人填寫表格C.私自修改登記信息D.提供法律咨詢服務(wù)9.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的工作流程有？（）A.受理申請(qǐng)、審核材料、公告、登記、發(fā)證B.公告、受理申請(qǐng)、審核材料、登記、發(fā)證C.受理申請(qǐng)、登記、審核材料、公告、發(fā)證D.以上都不是10.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查的權(quán)屬狀況有？（）A.土地使用權(quán)來(lái)源B.土地用途C.土地面積D.以上都是11.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)確保的登記結(jié)果有？（）A.權(quán)屬清晰、界址明確B.登記及時(shí)、程序合法C.信息準(zhǔn)確、無(wú)爭(zhēng)議D.以上都是12.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)避免的法律風(fēng)險(xiǎn)有？（）A.申請(qǐng)材料不完整B.登記程序不合法C.登記信息不準(zhǔn)確D.以上都是13.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的保密原則有？（）A.不得泄露委托人的商業(yè)秘密B.可隨意傳播委托人的信息C.僅對(duì)部分信息進(jìn)行保密D.以上都不是14.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)核查的測(cè)繪成果有？（）A.地籍圖B.界址點(diǎn)坐標(biāo)C.土地面積D.以上都是15.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的效率原則有？（）A.盡快完成登記手續(xù)B.嚴(yán)格審核，確保質(zhì)量C.優(yōu)先處理緊急事項(xiàng)D.以上都是16.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的公平原則有？（）A.對(duì)所有申請(qǐng)人一視同仁B.優(yōu)先服務(wù)關(guān)系密切的單位C.對(duì)特定申請(qǐng)人給予優(yōu)惠D.以上都不是17.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的便民原則有？（）A.簡(jiǎn)化登記程序，提高服務(wù)效率B.提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加收入C.設(shè)置不合理門檻，限制申請(qǐng)D.以上都不是18.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)遵循的職業(yè)道德有？（）A.誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)B.私自收費(fèi)、利益輸送C.濫用職權(quán)、隱瞞事實(shí)D.以上都不是19.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)具備的法律知識(shí)有？（）A.《土地管理法》B.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《土地登記辦法》20.土地登記代理人代理土地登記時(shí)，應(yīng)避免的行為有？（）A.核實(shí)申請(qǐng)材料的真實(shí)性B.指導(dǎo)申請(qǐng)人填寫表格C.私自修改登記信息D.提供法律咨詢服務(wù)四、案例分析題（3題，每題6分，共18分）案例一：某企業(yè)申請(qǐng)將劃撥土地用于商業(yè)開發(fā)，土地面積為5000平方米。土地登記代理人小張代理該企業(yè)辦理土地登記手續(xù)。在審核申請(qǐng)材料時(shí)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)提交的土地使用權(quán)出讓合同與實(shí)際用途不符，且未提供劃撥土地批準(zhǔn)文件。小張應(yīng)如何處理？案例二：某個(gè)人申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記，土地面積為200平方米。土地登記代理人小李在審核申請(qǐng)材料時(shí)，發(fā)現(xiàn)該個(gè)人已擁有一處宅基地，不符合宅基地使用權(quán)登記條件。小李應(yīng)如何處理？案例三：某企業(yè)申請(qǐng)土地抵押登記，抵押物為一塊工業(yè)用地，土地面積為3000平方米。土地登記代理人小王在審核申請(qǐng)材料時(shí)，發(fā)現(xiàn)抵押合同中約定的抵押期限超過了法定期限。小王應(yīng)如何處理？---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題（20題，每題2分，共20分）1.√2.√3.×（由市級(jí)自然資源主管部門制定）4.√5.√6.×（不可代理）7.√8.√9.√10.√11.√12.√13.×（不可代理）14.×（測(cè)繪資質(zhì)非必需）15.×（不可代理）16.√17.×（不可代理）18.√19.×（不可代理）20.√解析：-第3題：土地登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)由市級(jí)自然資源主管部門制定，而非省級(jí)。-第6題：土地登記代理人不可代理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)解工作，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)處理。-第14題：土地登記代理人無(wú)需具備測(cè)繪資質(zhì)，但需熟悉測(cè)繪成果。二、單選題（20題，每題2分，共40分）1.C2.B3.D4.C5.B6.D7.A8.B9.A10.A11.C12.A13.D14.D15.D16.A17.D18.D19.A20.A解析：-第3題：土地租賃權(quán)無(wú)需進(jìn)行登記，其他選項(xiàng)均需登記。-第4題：土地權(quán)屬證明文件屬于權(quán)利證明，而非身份證明。-第12題：土地登記流程為：受理申請(qǐng)、審核材料、公告、登記、發(fā)證。三、多選題（20題，每題2分，共40分）1.ABCD2.ABCD3.BCD4.ABCD5.ABCD6.B7.A8.CD9.A10.D11.D12.D13.A14.D15.D16.A17.A18.A19.ABD20.CD解析：-第6題：劃撥土地登記需提交劃撥土地批準(zhǔn)文件，無(wú)需出讓合同。-第