簡(jiǎn)易工程居間合同模板范本工程居間合同是居間人（中間人）為委托人提供工程業(yè)務(wù)資源對(duì)接、促成合作的法律文書，其核心作用是明確居間服務(wù)邊界、報(bào)酬支付規(guī)則及雙方權(quán)利義務(wù)，從源頭規(guī)避“跳單”“報(bào)酬糾紛”等風(fēng)險(xiǎn)。以下為結(jié)合工程行業(yè)特點(diǎn)設(shè)計(jì)的簡(jiǎn)易居間合同模板，并配套關(guān)鍵條款解析與實(shí)操建議，供從業(yè)者參考。一、簡(jiǎn)易工程居間合同模板合同編號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________甲方（委托人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（居間人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________第一條居間事項(xiàng)甲方委托乙方為其提供_________（工程名稱/類型，如“XX產(chǎn)業(yè)園鋼結(jié)構(gòu)工程承包”“XX道路瀝青材料供應(yīng)”）項(xiàng)目的居間服務(wù)，協(xié)助甲方與_________（目標(biāo)方范圍，如“具備市政工程總承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)”“XX建材供應(yīng)商”）就該工程的_________（合作內(nèi)容，如“工程承包”“材料采購(gòu)”“設(shè)備租賃”）事宜達(dá)成合作意向并簽訂正式合同。第二條居間期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至_________（時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如“甲方與目標(biāo)方簽訂正式合同之日”或“_________年____月____日”）止。若期限屆滿未達(dá)成合作，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或終止合同，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)終止。第三條居間報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬金額：若乙方促成甲方與目標(biāo)方簽訂正式合同，甲方應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬人民幣_(tái)________（大寫：_________）。若工程規(guī)模、服務(wù)難度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整報(bào)酬，調(diào)整方式為：____________________（如“按工程總造價(jià)的X%調(diào)整”）。2.支付條件：乙方促成甲方與目標(biāo)方簽訂正式合同后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬的____%（或全部）；剩余部分于_________（如“工程進(jìn)場(chǎng)施工后____日”“首筆工程款到賬后____日”）支付。3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方如實(shí)、及時(shí)報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展、目標(biāo)方的資信狀況、項(xiàng)目合作條件等信息；2.應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、合法、完整資料（如企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目需求文件、預(yù)算范圍等）；3.不得故意隱瞞項(xiàng)目關(guān)鍵信息，或繞過(guò)乙方與目標(biāo)方私下簽訂同類合同（“私下交易”定義：甲方或其關(guān)聯(lián)方、代理人與目標(biāo)方直接/間接達(dá)成合作的行為），否則需向乙方支付雙倍報(bào)酬作為違約金；4.按本合同約定的時(shí)間、金額支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取居間報(bào)酬；2.應(yīng)勤勉盡責(zé)，利用自身資源和專業(yè)能力促成合作，每周向甲方提交書面進(jìn)展報(bào)告（包含目標(biāo)方意向、談判細(xì)節(jié)、風(fēng)險(xiǎn)提示等）；3.對(duì)知悉的甲方商業(yè)秘密（如項(xiàng)目預(yù)算、投標(biāo)策略、客戶名單）、個(gè)人隱私等承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限至本合同終止后____年；4.不得故意提供虛假信息、與目標(biāo)方惡意串通損害甲方利益，否則需退還已收?qǐng)?bào)酬并賠償甲方因此遭受的損失（包括直接損失、可得利益損失及維權(quán)費(fèi)用）。第五條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目細(xì)節(jié)、合作條件等信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于非本合同目的的活動(dòng)。本條款效力不受合同終止或解除的影響。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付報(bào)酬，每逾期一日，按未付金額的____%（建議不超過(guò)0.5%）向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日（建議15-30日），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部報(bào)酬及違約金。2.若乙方違反第四條第（二）款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已付報(bào)酬，并賠償因此遭受的損失（包括直接損失和可得利益損失）。3.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)________（或按報(bào)酬的____%計(jì)算），并賠償對(duì)方損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________（甲方/乙方）所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”）。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：_________年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：______日期：_________年____月____日二、關(guān)鍵條款解析與實(shí)操建議1.居間事項(xiàng)條款：明確服務(wù)“邊界”，避免模糊爭(zhēng)議工程類型：需細(xì)化至具體領(lǐng)域（如“住宅項(xiàng)目主體工程承包”“橋梁工程鋼結(jié)構(gòu)分包”），避免“工程合作”等籠統(tǒng)表述，防止后續(xù)因服務(wù)內(nèi)容理解分歧產(chǎn)生糾紛。目標(biāo)方范圍：建議明確目標(biāo)方的資質(zhì)、地域、規(guī)模等（如“注冊(cè)地在XX市、具備公路工程總承包二級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)”），減少乙方“濫竽充數(shù)”提供無(wú)效資源的可能。2.居間報(bào)酬：支付條件與風(fēng)險(xiǎn)防控支付條件：需與“促成合同簽訂”“工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”強(qiáng)綁定，避免約定“項(xiàng)目盈利后支付”“甲方滿意后支付”等模糊條款。例如，可約定“甲方與目標(biāo)方簽訂合同且收到首筆預(yù)付款后5個(gè)工作日內(nèi)，支付報(bào)酬的80%；工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余20%”。跳單防范：在“甲方權(quán)利義務(wù)”中明確“私下交易”的定義（如包含“關(guān)聯(lián)方交易”“代理人交易”），并約定高額違約金（建議不低于報(bào)酬的1-2倍），從經(jīng)濟(jì)層面約束甲方繞開乙方的行為。3.權(quán)利義務(wù)：平衡雙方責(zé)任，避免“單邊約束”甲方義務(wù)：除提供資料外，需約定“配合乙方開展盡職調(diào)查”（如提供項(xiàng)目審批文件、資金證明等），確保乙方能有效推進(jìn)服務(wù)。乙方義務(wù)：需明確“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”，如“每周提交書面進(jìn)展報(bào)告”“協(xié)助甲方與目標(biāo)方談判3次以上”，避免乙方僅“介紹人脈”卻不實(shí)質(zhì)推動(dòng)合作。4.保密條款：延伸至合同終止后，保護(hù)商業(yè)秘密工程領(lǐng)域商業(yè)秘密（如成本預(yù)算、投標(biāo)策略）價(jià)值極高，需明確保密范圍（可列舉“項(xiàng)目成本構(gòu)成、客戶名單、合作條件、技術(shù)方案”等），并約定保密期限（建議3-5年）。若涉及第三方保密義務(wù)（如乙方的員工、合作方），可要求乙方在合同中承諾“已與相關(guān)方簽訂保密協(xié)議”。三、合同使用注意事項(xiàng)1.主體資質(zhì)核查：從源頭規(guī)避履約風(fēng)險(xiǎn)甲方視角：需核查乙方的行業(yè)資源、信譽(yù)記錄（可要求乙方提供過(guò)往成功案例、合作方推薦信），避免與“皮包公司”合作導(dǎo)致服務(wù)落空。乙方視角：需核查甲方的工程資質(zhì)、資金實(shí)力（如要求甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、銀行流水），防止甲方無(wú)履約能力，導(dǎo)致報(bào)酬無(wú)法回收。2.條款個(gè)性化調(diào)整：適配特殊場(chǎng)景特殊合作模式：若涉及“墊資施工”“陰陽(yáng)合同”“聯(lián)合體投標(biāo)”等，需在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，避免因違法違規(guī)條款導(dǎo)致合同無(wú)效。例如，墊資場(chǎng)景可約定“甲方承諾在工程進(jìn)度達(dá)到XX節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方額外支付X%的報(bào)酬作為墊資補(bǔ)償”。大型工程服務(wù)：可增加“居間服務(wù)成果驗(yàn)收條款”，如“乙方促成合同簽訂后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)書面確認(rèn)服務(wù)成果，逾期未確認(rèn)視為認(rèn)可”，固定乙方的服務(wù)完成節(jié)點(diǎn)。3.簽署與備案：確保合同效力與取證便利合同需雙方加蓋公章（或合同專用章），自然人需簽字并按手印；若為授權(quán)代表簽署，需提供授權(quán)委托書。可將合同副本提交至項(xiàng)目所在地住建部門或律師事務(wù)所備案，便于爭(zhēng)議時(shí)快速取證。4.法律風(fēng)險(xiǎn)提示：堅(jiān)守合規(guī)底線居間服務(wù)不得涉及商業(yè)賄賂、圍標(biāo)串標(biāo)等違法行為，否則合同可能因“以合法形式掩蓋非法目的”被認(rèn)定無(wú)效，雙方需承擔(dān)刑事責(zé)任或行政處罰。若工程