電梯管理制度一、引言為確保電梯設(shè)備的安全運行，保障乘客的生命財產(chǎn)安全，提高電梯使用效率與服務(wù)質(zhì)量，特制定本電梯管理制度。本制度旨在通過明確安全管理責(zé)任、強化日常檢查維護、實施定期專業(yè)檢測、建立應(yīng)急預(yù)案與演練機制、規(guī)范乘梯行為、嚴(yán)格維保單位管理、完善檔案管理與記錄、以及加強培訓(xùn)與考核等措施，全面提升電梯管理水平。二、安全管理責(zé)任制1.明確責(zé)任主體：確立電梯使用單位（如物業(yè)管理公司、樓宇業(yè)主等）為電梯安全管理第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)電梯的日常管理、維護與安全監(jiān)督。2.建立責(zé)任體系：明確電梯安全管理人員的職責(zé)，包括安全操作規(guī)程的制定、執(zhí)行與監(jiān)督，以及安全隱患的排查與整改等。3.簽訂安全責(zé)任書：與電梯維保單位簽訂安全責(zé)任書，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任范圍，確保電梯維保工作的專業(yè)性與有效性。三、日常檢查與維護1.設(shè)立檢查制度：制定電梯日常檢查與維護計劃，明確檢查內(nèi)容、周期與責(zé)任人。2.實施日常巡查：電梯安全管理人員應(yīng)每日對電梯進行巡查，記錄電梯運行狀態(tài)與異常情況。3.及時維護保養(yǎng)：發(fā)現(xiàn)電梯故障或隱患時，應(yīng)立即通知維保單位進行維修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行。四、定期專業(yè)檢測1.遵循法律法規(guī)：按照國家及地方電梯安全相關(guān)法律法規(guī)的要求，定期對電梯進行專業(yè)檢測。2.委托專業(yè)機構(gòu)：選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯檢測機構(gòu)進行檢測，確保檢測結(jié)果的客觀性與準(zhǔn)確性。3.處理檢測結(jié)果：對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時制定整改方案并予以實施，確保電梯安全性能符合標(biāo)準(zhǔn)。五、應(yīng)急預(yù)案與演練1.制定應(yīng)急預(yù)案：結(jié)合電梯使用實際情況，制定詳細(xì)的電梯困人、火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。2.組織應(yīng)急演練：定期組織電梯困人救援、火災(zāi)疏散等應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處置能力與乘客的自救能力。3.總結(jié)與改進：對演練過程進行總結(jié)評估，針對存在的問題進行改進完善。六、乘梯行為規(guī)范1.宣傳教育：通過宣傳欄、標(biāo)語、廣播等多種方式，向乘客宣傳乘梯安全知識與行為規(guī)范。2.禁止違規(guī)操作：禁止超載、亂按按鈕、強行開門等違規(guī)操作行為，確保電梯正常運行。3.引導(dǎo)文明乘梯：引導(dǎo)乘客有序乘梯，遵守公共秩序，保持電梯內(nèi)衛(wèi)生整潔。七、維保單位管理1.資質(zhì)審查：選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位進行合作，確保維保工作的專業(yè)性。2.合同簽訂：與維保單位簽訂維保合同，明確維保范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方責(zé)任等。3.監(jiān)督考核：定期對維保單位的工作進行監(jiān)督考核，確保其按照合同約定提供高質(zhì)量的維保服務(wù)。八、檔案管理與記錄1.建立檔案制度：建立電梯技術(shù)檔案、維保記錄、檢測報告等檔案管理制度，確保檔案的完整性與可追溯性。2.規(guī)范記錄管理：對電梯的日常檢查、維護保養(yǎng)、專業(yè)檢測、應(yīng)急演練等記錄進行規(guī)范管理，確保記錄的準(zhǔn)確性與及時性。3.保密與借閱：加強檔案的保密工作，對借閱檔案的人員進行登記與管理，防止檔案丟失或泄露。九、培訓(xùn)與考核機制1.培訓(xùn)計劃：制定電梯安全管理人員與操作人員的培訓(xùn)計劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、方式與時間。2.實施培訓(xùn)：定期組織電梯安全管理人員與操作人員參加培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能與安全意識。3.考核機制：建立培訓(xùn)考核機制，對參加培訓(xùn)的人員進行考核評價，確保其掌握所學(xué)知識并運用到實際工