數(shù)智化不動產(chǎn)登記與地籍信息化建設(shè)關(guān)鍵路徑王亮亮超圖軟件華南大區(qū)副總裁2025年6月25日,北京01

背景與挑戰(zhàn)P21.1不動產(chǎn)登記和地籍管理信息化發(fā)展歷程A《自然資發(fā)〔2023〕

195號》分散登記（

2019-2022）提質(zhì)增效（

2016-2018）橫豎貫通（

2013-2016）從無到有（

2023-至今

）數(shù)智創(chuàng)新智慧建設(shè)穩(wěn)定前行制度落地快速發(fā)展《不動產(chǎn)登記暫行條例》房地林海等P3“一張圖”建設(shè)工作方案自然資源數(shù)字化治理能力提升總體方案數(shù)字中國建設(shè)整體布局規(guī)劃1.2新時期不動產(chǎn)登記與地籍管理面臨更高的要求新時期不動產(chǎn)登記與地籍管理信息化建設(shè)需以自主可控為根基、信息安全為防線

，加快構(gòu)建統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)底板

，推進“部省兩級、省級為主”的統(tǒng)一登記系統(tǒng)建設(shè)

，強化AI應(yīng)用加速邁進智能化新紀(jì)元。P41.3新技術(shù)推動信息化創(chuàng)新邁向更高維度

數(shù)字人、遠程視頻多種沉浸式體驗

，

開創(chuàng)多元智慧化應(yīng)用場景區(qū)塊鏈、

自主可控為信息安全防護提供保障

，夯實數(shù)據(jù)安全基礎(chǔ)大模型、人工智能為地籍審核、

智慧登記提供了便利的技術(shù)手段云原生、

時空數(shù)據(jù)為信息平臺提供了高效的計算和訪問能力數(shù)字人人工智能云原生大數(shù)據(jù)區(qū)塊鏈知識圖譜自主可控遠程視頻大模型P502方案與案例P6應(yīng)用場景平臺支撐產(chǎn)權(quán)底板基礎(chǔ)設(shè)施全省成果庫（數(shù)倉）專題庫共享數(shù)據(jù)庫地市/租戶A地市/租戶B地市/租戶N區(qū)塊鏈......統(tǒng)計分析庫監(jiān)測監(jiān)管庫地籍?dāng)?shù)據(jù)庫登記數(shù)據(jù)庫地籍?dāng)?shù)據(jù)庫登記數(shù)據(jù)庫地籍?dāng)?shù)據(jù)庫登記數(shù)據(jù)庫報文數(shù)據(jù)庫電子證照庫地籍?dāng)?shù)據(jù)庫業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)鏈空間數(shù)據(jù)鏈登記數(shù)據(jù)庫統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)底板地籍管理地籍匯聚建庫數(shù)據(jù)管理更新三維地籍應(yīng)用規(guī)范登記整合建庫電子證照一碼管地數(shù)據(jù)挖掘應(yīng)用分析決策模型算法綠色低碳便民利民稅費統(tǒng)繳在線查詢在線咨詢AI智能應(yīng)用智能辦理智能分析業(yè)務(wù)協(xié)同司法部門……

住建部門

監(jiān)測監(jiān)管實時更新一致比對數(shù)據(jù)挖掘城市更新節(jié)約集約智能問答智能審核一窗辦事在線預(yù)約電子證照全業(yè)務(wù)場景智創(chuàng)不動產(chǎn)登記與地籍信息化建設(shè)總體架構(gòu)

政務(wù)云專區(qū)（信創(chuàng)環(huán)境）PaaS

IaaS

計算資源

存儲資源網(wǎng)絡(luò)資源TDMQ

Redis

OBS人大金倉云GIS銀河麒麟安全ARM全信創(chuàng)環(huán)境接口注冊服務(wù)發(fā)布服務(wù)管理

服務(wù)監(jiān)控數(shù)據(jù)中臺服務(wù)中臺流程中心報表中心規(guī)則引擎

日志中心數(shù)據(jù)匯聚數(shù)據(jù)開發(fā)數(shù)據(jù)分析數(shù)據(jù)服務(wù)時空底座業(yè)務(wù)中臺智能回答報告生成空間分析拆分聚合圖形服務(wù)矢量切片行業(yè)大模型底座智能分析知識管理大模型訓(xùn)練與微調(diào)樣本語料庫管理統(tǒng)一平臺能力智創(chuàng)不動產(chǎn)登記與地籍信息化建設(shè)總體架構(gòu)自然資源公安民政公證

住建稅務(wù)金融法院社會公眾…

…P7標(biāo)

準(zhǔn)

規(guī)

范

體系

安

全保

障

體系公共支撐能力統(tǒng)一認證統(tǒng)一物流統(tǒng)一支付電子簽名……金融部門稅務(wù)部門業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化變革智創(chuàng)不動產(chǎn)登記與地籍信息化建設(shè)三個關(guān)鍵

以業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化為基礎(chǔ)

，構(gòu)建一圖統(tǒng)管的數(shù)據(jù)資產(chǎn)體系

，

依托數(shù)智新技術(shù)架構(gòu)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記與地籍管理多維升級

，推動數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)化與治理效能革命關(guān)鍵二一圖統(tǒng)管數(shù)據(jù)資產(chǎn)負債變黃金關(guān)鍵三數(shù)智筑基新技術(shù)架構(gòu)融慧升維統(tǒng)一業(yè)務(wù)規(guī)則優(yōu)架構(gòu)強支撐統(tǒng)一業(yè)務(wù)場景統(tǒng)一共享查詢?nèi)珬a(chǎn)適配AI

+產(chǎn)權(quán)智能體高效整合精準(zhǔn)治理嚴格審查動態(tài)更新挖掘價值深化應(yīng)用關(guān)鍵一標(biāo)準(zhǔn)為基P8一、業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化與信息化建設(shè)的矛盾天平共享規(guī)范與實效性數(shù)據(jù)認可與協(xié)同能力業(yè)務(wù)場景多樣化

業(yè)務(wù)類型多

規(guī)則差異大

需求多樣化定制難度高業(yè)務(wù)變更慢開發(fā)周期長系統(tǒng)僵化擴展成本高地方特色顯著橫向?qū)犹魬?zhàn)縱向協(xié)同壁壘統(tǒng)一規(guī)范效率提升地方差異安全合規(guī)數(shù)據(jù)層級割裂歷史遺留問題區(qū)域政策差異權(quán)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)不一P9共享關(guān)鍵一：標(biāo)準(zhǔn)為基

，業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化變革

流程業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化standardization統(tǒng)一業(yè)務(wù)場景可視化敏捷構(gòu)建業(yè)務(wù)場景高效裝配統(tǒng)一共享查詢流程式服務(wù)編排查詢統(tǒng)計快速實現(xiàn)統(tǒng)一業(yè)務(wù)規(guī)則規(guī)則引擎驅(qū)動流程全鏈安全保障P10表單規(guī)則材料查詢業(yè)務(wù)分類配置流程繪制信息采集配置業(yè)務(wù)規(guī)則配置申請材料配置收費配置組合流程證書模版配置審核意見配置接入上報配置1.統(tǒng)一業(yè)務(wù)場景：可視化敏捷構(gòu)建

，業(yè)務(wù)場景高效裝配

以《不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)場景規(guī)范》為基礎(chǔ)

，利用低代碼構(gòu)建能力

，快速搭建涵蓋土地、房產(chǎn)、農(nóng)經(jīng)權(quán)、農(nóng)村宅基地、林權(quán)等20+類不動產(chǎn)登記權(quán)利類型400+項業(yè)務(wù)場景。01

流

程

表

單

配

置

十02

業(yè)

務(wù)

場

景

配

置

=新

業(yè)

務(wù)

場

景工作流引擎規(guī)則引擎打印組件表單引擎擴展屬性配置P11工作流事件批量流程單一流程表單配置節(jié)點配置2.統(tǒng)一業(yè)務(wù)規(guī)則：規(guī)則引擎驅(qū)動

，流程全鏈安全保障規(guī)則驗證規(guī)則靈活配置支持《業(yè)務(wù)規(guī)則清單》7大類430余項業(yè)務(wù)、數(shù)據(jù)規(guī)則可視化靈活配置；支持輔助智能審核

，推動不動產(chǎn)登記由傳統(tǒng)“人審”

向“機審”轉(zhuǎn)變。輔助智能審核P12利用規(guī)則引擎實現(xiàn)“事前驗證、

事中監(jiān)管、

事后檢查”全流程安全保障l

零代碼快速構(gòu)建查詢分析服務(wù)通過構(gòu)建查詢和統(tǒng)計分析基礎(chǔ)模版

，

支持基于用戶維度的差異化服務(wù)定制。l

流程式編排服務(wù)支持拖、

拉、拽等操作方式

，

支持token獲取、

數(shù)據(jù)映射、

數(shù)據(jù)聚合、

格式轉(zhuǎn)換、

判斷分發(fā)等靈活化服務(wù)事件配置

，

實現(xiàn)

“零代碼+低代碼”方式輕松搭建服務(wù)

，提高服務(wù)開發(fā)效率。流程式編排服務(wù)3.統(tǒng)一共享查詢：流程式服務(wù)編排

，查詢統(tǒng)計快速實現(xiàn)

靈活化事件配置打印組件支持多類型數(shù)據(jù)源；

Web化文件管理器支持國產(chǎn)、非國產(chǎn)的多種硬件設(shè)備。l

通用化組件快速響應(yīng)多變需求P13關(guān)鍵二一圖統(tǒng)管數(shù)據(jù)資產(chǎn)負債變黃金智創(chuàng)不動產(chǎn)登記與地籍信息化建設(shè)三個關(guān)鍵

以業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化為基礎(chǔ)

，構(gòu)建一圖統(tǒng)管的數(shù)據(jù)資產(chǎn)體系

，

依托數(shù)智新技術(shù)架構(gòu)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記與地籍管理多維升級

，推動數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)化與治理效能革命關(guān)鍵三數(shù)智筑基新技術(shù)架構(gòu)融慧升維關(guān)鍵一標(biāo)準(zhǔn)為基業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化變革統(tǒng)一業(yè)務(wù)規(guī)則優(yōu)架構(gòu)強支撐統(tǒng)一業(yè)務(wù)場景統(tǒng)一共享查詢?nèi)珬a(chǎn)適配AI

+產(chǎn)權(quán)智能體高效整合精準(zhǔn)治理嚴格審查動態(tài)更新挖掘價值深化應(yīng)用P14數(shù)據(jù)更新時效滯后地籍要素碎片沉淀一地多證現(xiàn)象時發(fā)應(yīng)用場景挖掘不深二、地籍管理之困現(xiàn)勢性弱權(quán)屬不清數(shù)據(jù)孤島價值不顯P15關(guān)鍵二：一圖統(tǒng)管

，數(shù)據(jù)資產(chǎn)負債變黃金全要素資源池實體關(guān)系數(shù)據(jù)庫空間屬性關(guān)聯(lián)索引元數(shù)據(jù)知識圖譜挖掘價值深化應(yīng)用

，

資產(chǎn)負債變黃金高效整合精準(zhǔn)治理

，筑牢資產(chǎn)家底嚴格審查動態(tài)更新

，

保障資產(chǎn)鮮活治理工具集關(guān)系圖譜構(gòu)建器沖突檢測修復(fù)算法數(shù)據(jù)清洗機器人融合中樞ETL管道單元編碼器時空基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換器

質(zhì)控系統(tǒng)拓撲關(guān)系校驗邏輯

規(guī)則庫健康度監(jiān)測

更新機制事件觸發(fā)引擎版本管理工具差異自動對比

智能感知反饋

優(yōu)化需求輸出

數(shù)據(jù)資

產(chǎn)協(xié)同服務(wù)

平臺決策支持系統(tǒng)智慧應(yīng)用體系數(shù)據(jù)采集APPIoT設(shè)備接入遙感影像識別支撐體系技術(shù)底座運營機制治理體系P161.高效整合精準(zhǔn)治理

，筑牢資產(chǎn)家底清洗修復(fù)

AI質(zhì)檢質(zhì)量管理治核心治理層安全管理脫密脫敏

權(quán)限分級草

林

城山不動產(chǎn)單元代碼以“碼”為芯

知識圖譜構(gòu)建

時空數(shù)據(jù)融合

實體識別對齊城市農(nóng)村一體二三維一體陸海一體

圖屬檔一體地上地下一體歷史現(xiàn)狀一體服務(wù)智能化數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化管理動

態(tài)化業(yè)務(wù)

協(xié)同化一體化產(chǎn)權(quán)底板數(shù)據(jù)匯聚層關(guān)聯(lián)拓展層數(shù)據(jù)融合層聯(lián)融匯驅(qū)動驅(qū)動礦田水海P17業(yè)務(wù)驅(qū)動

日常更新智能感知定期/不定期批量更新2.嚴格審查動態(tài)更新

，保障資產(chǎn)鮮活

管理保障體系制度規(guī)范

組織保障

考核指標(biāo)數(shù)據(jù)更新體系P18AI質(zhì)檢IoT監(jiān)測NLP

校驗區(qū)塊鏈痕跡

追溯矛盾檢測流式計算質(zhì)量管控體系技術(shù)支撐體系CDC流批一體上鏈存證接口監(jiān)聽健康監(jiān)測完整性時效性自動預(yù)警質(zhì)量追溯準(zhǔn)確性監(jiān)

控令手估評

跨部門共享

制作工作底圖

產(chǎn)權(quán)底板

數(shù)據(jù)支撐

“一碼”協(xié)同3.挖掘價值深化應(yīng)用

，資產(chǎn)負債變黃金用地用海審批建設(shè)工程規(guī)劃許可土地儲備鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可土地供應(yīng)規(guī)劃核實住建

稅務(wù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村水利公安民政金融國土空間規(guī)劃P19提高規(guī)劃針對性和可實施性城市更新資產(chǎn)清查………交易繳稅審批處置登記關(guān)鍵三數(shù)智筑基新技術(shù)架構(gòu)融慧升維智創(chuàng)不動產(chǎn)登記與地籍信息化建設(shè)三個關(guān)鍵

以業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化為基礎(chǔ)

，構(gòu)建一圖統(tǒng)管的數(shù)據(jù)資產(chǎn)體系

，

依托數(shù)智新技術(shù)架構(gòu)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記與地籍管理多維升級

，推動數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)化與治理效能革命關(guān)鍵二一圖統(tǒng)管數(shù)據(jù)資產(chǎn)負債變黃金關(guān)鍵一標(biāo)準(zhǔn)為基業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化變革統(tǒng)一業(yè)務(wù)規(guī)則優(yōu)架構(gòu)強支撐統(tǒng)一業(yè)務(wù)場景統(tǒng)一共享查詢?nèi)珬a(chǎn)適配AI

+產(chǎn)權(quán)智能體高效整合精準(zhǔn)治理嚴格審查動態(tài)更新挖掘價值深化應(yīng)用P20三、信創(chuàng)環(huán)境下信息化建設(shè)的挑戰(zhàn)

P21辦事群眾和企業(yè)對網(wǎng)辦了解不足，如對上傳材料的格式和要求不了解、懷疑自己是否正確辦理等，導(dǎo)致

“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”的

效能沒有充分釋放。面對業(yè)務(wù)量大、窗口人多、壓力繁重的情況下信創(chuàng)環(huán)境下信息平臺的性能和穩(wěn)定性面臨挑戰(zhàn)信創(chuàng)環(huán)境系統(tǒng)性能在高并發(fā)沖擊下響應(yīng)時間延長40-60%

，數(shù)據(jù)庫查詢效率下降30%

，系統(tǒng)的穩(wěn)定性和性能受到影響。全國約3000個大廳、

4萬個窗口、

10萬人的登記隊伍

，每天為40萬群眾和企業(yè)提供各類登記服務(wù)。架構(gòu)升維高可用高性能業(yè)務(wù)咨詢-智詢業(yè)務(wù)辦理-智辦業(yè)務(wù)查詢-智查業(yè)務(wù)審核-智審關(guān)鍵三：數(shù)智筑基

，新技術(shù)架構(gòu)融慧升維不動產(chǎn)登記信息平臺防范卡脖子風(fēng)險！AI突破信創(chuàng)筑基全棧自主可控不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫國產(chǎn)服務(wù)器國產(chǎn)操作系統(tǒng)國產(chǎn)辦公軟件國產(chǎn)GIS平臺國產(chǎn)數(shù)據(jù)庫國產(chǎn)中間件國產(chǎn)瀏覽器P22

1.全棧國產(chǎn)適配：信創(chuàng)筑基

，

自主可控鑄就轉(zhuǎn)型基石功能測試性能測試兼容性測試安全測試用戶界面測試

服務(wù)端適配

操作系統(tǒng)適配CPU適配中間件適配圖形平臺適配

客戶端適配

政策文件信創(chuàng)相關(guān)的頂層設(shè)計以及政第要求已有的各類數(shù)據(jù)

，

以及現(xiàn)有的信息化建設(shè)情況分析國家級

、

地方級相關(guān)的不動產(chǎn)登記標(biāo)淮規(guī)范包括現(xiàn)有技術(shù)架構(gòu)、微服務(wù)

、圖研處理等技術(shù)方法技術(shù)方法標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范數(shù)據(jù)及信息化情況信創(chuàng)改造方案編制適配驗證結(jié)果驗收數(shù)據(jù)遷移調(diào)研評估P23適配改造多實例滾動更新2.優(yōu)架構(gòu)強支撐：架構(gòu)升維

，效能躍遷突破發(fā)展瓶頸

支持部省市縣一體化部署

，創(chuàng)新采用多租戶技術(shù)、

彈性可伸縮

，靈活支持多種建設(shè)模式

，

以滿足不同層級和地區(qū)的不動產(chǎn)登記信息管理需求。P24容器彈性伸縮+多實例滾動更新保障服務(wù)不掉線集群

服務(wù)器

服務(wù)器

擴容

縮容服務(wù)器多種租戶模式應(yīng)對不同統(tǒng)建模式部署穩(wěn)定性探針24小時健康度檢查服務(wù)

容器

容器

擴容

縮容

容器全面探測系統(tǒng)軟硬件指標(biāo)實時監(jiān)控系統(tǒng)異常狀態(tài)防范宕機風(fēng)險根據(jù)事件自動擴縮集群監(jiān)控指標(biāo)觸發(fā)服務(wù)伸縮HPA事件觸發(fā)集群伸縮01智能問答02數(shù)字人業(yè)務(wù)受理03智能審核04智能監(jiān)管社會公眾現(xiàn)狀問題3.AI+產(chǎn)權(quán)智能體：AI突破

，智慧未來創(chuàng)新賦能之門業(yè)務(wù)人員登記數(shù)據(jù)管理人員業(yè)務(wù)不會辦在線辦理率低群眾問題快速答疑難無法靈活統(tǒng)計審核時間長P25智創(chuàng)不動產(chǎn)登記與地籍信息化建設(shè)三個關(guān)鍵

以業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化為基礎(chǔ)

，構(gòu)建一圖統(tǒng)管的數(shù)據(jù)資產(chǎn)體系

，

依托數(shù)智新技術(shù)架構(gòu)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記與地籍管理多維升級

，推動數(shù)據(jù)資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)化與治理效能革命關(guān)鍵二一圖統(tǒng)管數(shù)據(jù)資產(chǎn)負債變黃金關(guān)鍵三數(shù)智筑基新技術(shù)架構(gòu)融慧升維關(guān)鍵一標(biāo)準(zhǔn)為基業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一化變革統(tǒng)一業(yè)務(wù)規(guī)則優(yōu)架構(gòu)強支撐統(tǒng)一業(yè)務(wù)場景統(tǒng)一共享查詢?nèi)珬a(chǎn)適配AI

+產(chǎn)權(quán)智能體高效整合精準(zhǔn)治理嚴格審查動態(tài)更新挖掘價值深化應(yīng)用P26基于多租戶的數(shù)據(jù)庫安全隔離重新開發(fā)應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)語言：.NET/Java

開發(fā)語言遷移

開發(fā)語言：Java

數(shù)據(jù)遷移數(shù)據(jù)庫:人大金倉操作系統(tǒng)遷移操作系統(tǒng)：銀河麒麟CPU：華為云+鯤鵬CPU：IntelARM全棧信創(chuàng)適配案例一：某省自然資源和不動產(chǎn)登記綜合應(yīng)用平臺五統(tǒng)一全國首個全信創(chuàng)省統(tǒng)建平臺統(tǒng)一業(yè)務(wù)

場景統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)范統(tǒng)一共享

服務(wù)統(tǒng)一監(jiān)管

能力統(tǒng)一登記

平臺數(shù)據(jù)庫：Oracle操作系統(tǒng)：WindowsP27硬件遷移應(yīng)用系統(tǒng)案例一：某省自然資源和不動產(chǎn)登記綜合應(yīng)用平臺結(jié)合新時期不動產(chǎn)登記創(chuàng)新服務(wù)要求

，以業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化為前提

，搭建省級自主可控、集中部署的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)

，為全國不動產(chǎn)登記省級統(tǒng)建模式提供標(biāo)桿效應(yīng)。辦理時長縮短45%實用

好用

高效

穩(wěn)定某省自然資源和不動產(chǎn)登記綜合應(yīng)用平臺P28單日最高辦件20000+日均共享調(diào)用

10w+日均辦件8000+4市

32區(qū)縣接入數(shù)據(jù)全生命周期管理全省地籍一張圖土地所有權(quán)類統(tǒng)籌數(shù)據(jù)整合匯交

，筑牢統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)底板：開展全省各類存量地籍?dāng)?shù)據(jù)整合匯交工作

，逐步建立空間全覆蓋、業(yè)務(wù)全貫通的全省地籍?dāng)?shù)據(jù)庫

，推動形成統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)底板

，為自然資源管理、產(chǎn)權(quán)保護和社會經(jīng)濟發(fā)展提供堅實數(shù)據(jù)支撐。案例二：某省地籍?dāng)?shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè)各縣（市、

區(qū)）

匯交數(shù)據(jù)?

農(nóng)村宅基地數(shù)據(jù)?

集體建設(shè)用地數(shù)據(jù)?集體土地所有權(quán)數(shù)據(jù)?

林權(quán)數(shù)據(jù)?

承包經(jīng)營權(quán)數(shù)據(jù)?……自然資源類農(nóng)用地類P29房地類林權(quán)類地籍信息綜合監(jiān)管權(quán)屬審核協(xié)同服務(wù)低效用地再開發(fā)城市更新資產(chǎn)清查管理案例二：某省地籍?dāng)?shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè)數(shù)據(jù)“散點”躍遷為產(chǎn)權(quán)“圖譜”10市

107區(qū)縣產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)匯聚

全（

12類）地籍要素上圖全業(yè)務(wù)鏈條信息“一碼”關(guān)聯(lián)山

草

沙湖應(yīng)用賦能動態(tài)更新融合治理資產(chǎn)“負債”煥新為數(shù)據(jù)“黃金”……田水城P30林創(chuàng)新地下空間不動產(chǎn)宗地編碼規(guī)則和宗地三維表達

，將三維地籍管理貫通規(guī)劃策劃、土地供應(yīng)、地籍調(diào)查、測繪成果入庫、登記發(fā)證等全過程

，構(gòu)建以三維地籍為核心的不動產(chǎn)立體化管理模式

，實現(xiàn)三維權(quán)利設(shè)置、三維地籍調(diào)查、三維確權(quán)登記、三維地籍信息化管理等。案例三：濟南市三維地籍管理平臺

項示范案例營商環(huán)境改革創(chuàng)新事入選山東自然資源廳地上地下一體化三維宗地體三維分戶圖三維樓盤表P31編制完成《地上地下國有建設(shè)用地不動產(chǎn)地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)范》和《不動產(chǎn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》

，并納入濟南市地方標(biāo)準(zhǔn)。實現(xiàn)三維地籍管理理念和技術(shù)方法在土地規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)及確權(quán)登記等全生命周期的落地實施

，開啟了濟南市分層供地、立體開發(fā)、三維確權(quán)、精準(zhǔn)登記的新里程。案例三：濟南市三維地籍管理平臺

分層供地：立體展現(xiàn)空間使用權(quán)利用區(qū)域和范圍編制2項標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范并納入地標(biāo)XXX停車場項目XXX上蓋項目P32案例四：

常州市不動產(chǎn)登記+AI“登寶”試點

Unreal

Engine

5引擎：建模數(shù)字人數(shù)字人語音播報用戶語音輸入已上線新增商品房轉(zhuǎn)移登記換證登記補證登記抵押注銷登記WEBRTC：前端展示互聯(lián)網(wǎng)+常用業(yè)務(wù)數(shù)字人話術(shù)設(shè)計前端交互設(shè)計具體的業(yè)務(wù)流程辦理中需要收取的材料可以調(diào)用的接口數(shù)字人構(gòu)建業(yè)務(wù)場景梳理后續(xù)上線存量房轉(zhuǎn)移登記變更登記業(yè)務(wù)場景P33案例四：

常州市不動產(chǎn)登記+AI“登寶”試點

常州市作為不動產(chǎn)智能化工作試點地區(qū)

，

基于deepseek

R

1版大模型和Unreal

Engine建模技術(shù)

，

建設(shè)了不動產(chǎn)登記AI助理——數(shù)字人登寶

，

實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的智能辦理。響應(yīng)時長<

5秒核驗準(zhǔn)確率99.8%日均咨詢量

5000+

辦理時長縮短50%持續(xù)提升業(yè)務(wù)辦理效能數(shù)字人：

登寶P3403

總結(jié)與展望P355應(yīng)用場景平臺支撐產(chǎn)權(quán)底板基礎(chǔ)設(shè)施地市/租戶B登記數(shù)據(jù)庫地市/租戶A登記數(shù)據(jù)庫地籍?dāng)?shù)據(jù)庫專題庫區(qū)塊鏈統(tǒng)計分析庫監(jiān)測監(jiān)管庫地市/租戶N地籍?dāng)?shù)據(jù)庫登記數(shù)據(jù)庫地籍?dāng)?shù)據(jù)庫全省成果庫（數(shù)倉）......空間數(shù)據(jù)鏈業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)鏈登記數(shù)據(jù)庫電子證照庫地籍?dāng)?shù)據(jù)庫報文數(shù)據(jù)庫共享數(shù)據(jù)庫地籍管理地籍匯聚建庫數(shù)據(jù)管理更新三維地籍應(yīng)用AI智能應(yīng)用智能辦理智能分析業(yè)務(wù)協(xié)同司法部門……

住建部門

便民利民稅費統(tǒng)繳在線查詢在線咨詢數(shù)據(jù)挖掘應(yīng)用分析決策模型算法綠色低碳規(guī)范登記整合建庫電子證照一碼管地一窗辦事在線預(yù)約電子證照智能問答智能審核監(jiān)測監(jiān)管實時更新一致比對數(shù)據(jù)挖掘城市更新節(jié)約集約智創(chuàng)不動產(chǎn)登記與地籍信息化建設(shè)總體架構(gòu)

政務(wù)云專區(qū)（