PAGE部隊(duì)樓宇管控制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強(qiáng)部隊(duì)樓宇的安全管理，規(guī)范樓宇使用秩序，保障部隊(duì)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全和正常工作、生活秩序，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和部隊(duì)管理要求，制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于部隊(duì)內(nèi)所有樓宇及其附屬設(shè)施設(shè)備的管控。（三）基本原則1.安全第一原則始終將安全放在首位，確保樓宇使用過程中不發(fā)生安全事故，保障人員和設(shè)施安全。2.依法依規(guī)原則嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和部隊(duì)各項(xiàng)規(guī)章制度，依法進(jìn)行樓宇管控。3.規(guī)范有序原則明確各部門和人員職責(zé)，規(guī)范樓宇使用流程，確保樓宇管理有序。二、樓宇準(zhǔn)入管理（一）人員準(zhǔn)入1.部隊(duì)內(nèi)部人員憑有效證件進(jìn)入樓宇。證件應(yīng)包含個(gè)人基本信息、所屬部門、職務(wù)等，且在有效期內(nèi)。2.外來人員因工作需要進(jìn)入樓宇的，需提前向接待部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，持有效身份證件和臨時(shí)出入證進(jìn)入。臨時(shí)出入證應(yīng)注明有效期、來訪事由、接待部門等信息。3.嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入樓宇。對(duì)強(qiáng)行闖入或拒不配合檢查的人員，應(yīng)及時(shí)采取措施并報(bào)告上級(jí)。（二）車輛準(zhǔn)入1.部隊(duì)內(nèi)部車輛憑車輛通行證進(jìn)入樓宇區(qū)域。通行證應(yīng)明確車輛所屬部門、車牌號(hào)等信息。2.外來車輛因工作需要進(jìn)入的，需經(jīng)樓宇管理部門同意，并按指定路線和停放區(qū)域停放。外來車輛應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)離開，如需過夜停放，應(yīng)另行辦理相關(guān)手續(xù)。3.禁止無牌、無證、報(bào)廢及存在安全隱患的車輛進(jìn)入樓宇。三、樓宇日常巡查（一）巡查人員及職責(zé)1.設(shè)立專門的樓宇巡查小組，成員包括樓宇管理員、安全保衛(wèi)人員等。2.樓宇管理員負(fù)責(zé)對(duì)樓宇的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、水電使用等情況進(jìn)行日常巡查。安全保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)安全防范、人員出入檢查等工作。3.巡查人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理樓宇內(nèi)存在的問題，并做好巡查記錄。（二）巡查內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備巡查檢查樓宇內(nèi)的消防設(shè)施、電梯、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)等是否正常運(yùn)行，有無損壞或故障。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告并安排維修。2.環(huán)境衛(wèi)生巡查查看樓宇公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況，包括走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等，是否清潔干凈，有無垃圾堆積、異味等情況。督促保潔人員及時(shí)清理。3.安全防范巡查檢查樓宇的安全防范措施是否到位，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警裝置等是否正常工作。查看有無可疑人員、異常聲響或其他安全隱患。4.水電使用巡查檢查樓宇內(nèi)各區(qū)域的水電使用情況，是否存在浪費(fèi)、違規(guī)用電等現(xiàn)象。對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告。（三）巡查頻率1.樓宇管理員每天進(jìn)行不少于[X]次的全面巡查。2.安全保衛(wèi)人員實(shí)行定時(shí)巡查和不定時(shí)巡查相結(jié)合，定時(shí)巡查每[X]小時(shí)進(jìn)行一次，不定時(shí)巡查根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)進(jìn)行。（四）巡查記錄與報(bào)告1.巡查人員應(yīng)如實(shí)填寫巡查記錄，記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。巡查記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。2.對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的一般問題，巡查人員應(yīng)及時(shí)處理，并做好記錄。對(duì)重大問題或無法立即處理的問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告樓宇管理部門負(fù)責(zé)人，由負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員進(jìn)行處理，并跟蹤處理結(jié)果。四、樓宇安全管理（一）消防安全1.樓宇內(nèi)應(yīng)按照規(guī)定配備充足、有效的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。消防設(shè)施和器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.嚴(yán)禁在樓宇內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火、堆放易燃可燃物品等。對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)制止并進(jìn)行嚴(yán)肅處理。3.定期組織部隊(duì)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。培訓(xùn)和演練應(yīng)形成記錄。4.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和滅火救援，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。（二）治安安全1.加強(qiáng)樓宇的治安防范工作，完善門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施。門禁系統(tǒng)應(yīng)嚴(yán)格管理，確保人員出入有序。監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)覆蓋樓宇主要區(qū)域，保證2[X]小時(shí)不間斷運(yùn)行，錄像資料應(yīng)保存不少于[X]天。2.加強(qiáng)對(duì)樓宇周邊環(huán)境的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理治安問題。對(duì)可疑人員和車輛應(yīng)進(jìn)行盤查，必要時(shí)采取措施并報(bào)告公安機(jī)關(guān)。3.嚴(yán)禁在樓宇內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，如賭博、盜竊、打架斗毆等。對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法犯罪行為，應(yīng)及時(shí)制止并配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。（三）網(wǎng)絡(luò)安全1.部隊(duì)樓宇內(nèi)涉及的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全管理，設(shè)置防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)等安全防護(hù)措施，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊和信息泄露。2.對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和服務(wù)器應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其性能穩(wěn)定和安全可靠。3.加強(qiáng)對(duì)部隊(duì)人員的網(wǎng)絡(luò)安全教育，提高網(wǎng)絡(luò)安全意識(shí)，規(guī)范網(wǎng)絡(luò)行為，嚴(yán)禁在網(wǎng)絡(luò)上傳播涉密信息和有害信息。五、樓宇設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.建立健全樓宇設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人和維護(hù)保養(yǎng)周期。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)按照規(guī)定的周期和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固、調(diào)試、檢測(cè)等工作。對(duì)維護(hù)保養(yǎng)情況應(yīng)做好記錄。3.定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在問題，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)存在安全隱患或損壞嚴(yán)重的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（二）設(shè)施設(shè)備維修管理1.樓宇內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，使用部門應(yīng)及時(shí)向樓宇管理部門報(bào)修。報(bào)修時(shí)應(yīng)詳細(xì)說明故障情況和所在位置。2.樓宇管理部門接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并做好維修記錄。3.對(duì)維修難度較大或需要較長(zhǎng)時(shí)間維修的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)制定維修計(jì)劃，明確維修步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保維修工作順利進(jìn)行。維修完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。（三）設(shè)施設(shè)備更新改造1.根據(jù)樓宇設(shè)施設(shè)備的使用情況和部隊(duì)發(fā)展需要，適時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的更新改造。更新改造應(yīng)進(jìn)行可行性研究和論證，制定詳細(xì)的方案。2.設(shè)施設(shè)備更新改造方案應(yīng)包括更新改造的內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。方案經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施。3.設(shè)施設(shè)備更新改造完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的設(shè)施設(shè)備管理提供參考。六、樓宇環(huán)境衛(wèi)生管理（一）公共區(qū)域衛(wèi)生1.樓宇公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生由專門的保潔人員負(fù)責(zé)。保潔人員應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃、拖地、擦拭等工作，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。2.公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置垃圾桶，垃圾桶應(yīng)定期清理，垃圾應(yīng)及時(shí)運(yùn)出樓宇，做到日產(chǎn)日清。嚴(yán)禁在公共區(qū)域焚燒垃圾。3.加強(qiáng)對(duì)公共區(qū)域衛(wèi)生的監(jiān)督檢查，對(duì)保潔人員的工作質(zhì)量進(jìn)行考核，確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。（二）辦公室衛(wèi)生1.部隊(duì)人員應(yīng)保持辦公室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，物品擺放整齊有序。2.定期對(duì)辦公室進(jìn)行大掃除，清理文件資料、雜物等，擦拭辦公桌椅、門窗等設(shè)施設(shè)備。3.嚴(yán)禁在辦公室內(nèi)隨地吐痰、亂扔垃圾等，養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣。（三）衛(wèi)生間衛(wèi)生1.衛(wèi)生間應(yīng)每天進(jìn)行清潔消毒，包括便器、洗手池、鏡子、地面等，保持衛(wèi)生間無異味、無污漬。2.衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)配備衛(wèi)生紙、洗手液等用品，確保用品充足。3.加強(qiáng)對(duì)衛(wèi)生間衛(wèi)生的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理衛(wèi)生問題，保證衛(wèi)生間正常使用。七、樓宇水電管理（一）水電使用規(guī)定1.部隊(duì)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守水電使用規(guī)定，節(jié)約水電資源。嚴(yán)禁私自更改水電線路、違規(guī)使用大功率電器等。2.樓宇內(nèi)各區(qū)域應(yīng)安裝水電計(jì)量裝置，準(zhǔn)確計(jì)量水電使用量。水電費(fèi)用應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)結(jié)算。3.加強(qiáng)對(duì)水電使用情況的監(jiān)控，對(duì)異常的水電消耗及時(shí)進(jìn)行排查和處理。（二）水電維修與節(jié)約1.水電設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告樓宇管理部門進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)盡快修復(fù)，減少對(duì)正常工作和生活的影響。2.開展水電節(jié)約宣傳教育活動(dòng)，提高部隊(duì)人員的節(jié)約意識(shí)。鼓勵(lì)采取節(jié)能措施，如合理設(shè)置空調(diào)溫度、隨手關(guān)燈、關(guān)水龍頭等。3.定期對(duì)樓宇水電系統(tǒng)進(jìn)行檢查和評(píng)估，優(yōu)化水電系統(tǒng)運(yùn)行，降低水電消耗。八、樓宇使用監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機(jī)制1.建立樓宇使用監(jiān)督機(jī)制，由樓宇管理部門負(fù)責(zé)對(duì)樓宇內(nèi)各部門和人員的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括人員出入管理、安全管理、設(shè)施設(shè)備使用、環(huán)境衛(wèi)生、水電使用等方面。3.對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)重的部門和個(gè)人，應(yīng)進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。（二）考核制度1.制定樓宇使用考核制度，明確考核標(biāo)準(zhǔn)、考核方式和考核周期。2.考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)涵蓋樓宇管理的各個(gè)方面，如安全管理、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、水電管理等。3.考核方式采