2026年建筑設(shè)備維護(hù)協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供建筑設(shè)備維護(hù)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的建筑設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等建筑設(shè)備的日常檢查、定期保養(yǎng)、故障維修和緊急響應(yīng)服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的設(shè)備使用手冊(cè)進(jìn)行維護(hù)工作，確保設(shè)備運(yùn)行安全、高效。乙方需配備專業(yè)的維護(hù)技術(shù)人員，并使用合格的維護(hù)工具和備品備件。乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的內(nèi)容、結(jié)果和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并附相關(guān)照片或數(shù)據(jù)作為附件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供建筑設(shè)備維護(hù)服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）日常巡檢：每天對(duì)重點(diǎn)設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理小問(wèn)題；

（2）定期保養(yǎng)：按照設(shè)備類型和使用情況，制定并執(zhí)行年度保養(yǎng)計(jì)劃，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、校準(zhǔn)等；

（3）故障維修：設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修；

（4）緊急響應(yīng)：在非工作時(shí)間或節(jié)假日，如發(fā)生設(shè)備緊急故障，乙方應(yīng)提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)。

3、維護(hù)人員：乙方應(yīng)派遣____名經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)維護(hù)技術(shù)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)，并配備必要的工具和設(shè)備。

4、服務(wù)時(shí)間：乙方提供維護(hù)服務(wù)的時(shí)間安排如下：

（1）日常巡檢：工作日上午____點(diǎn)至下午____點(diǎn)；

（2）定期保養(yǎng)：根據(jù)年度保養(yǎng)計(jì)劃，在甲方通知的日期和時(shí)間段進(jìn)行；

（3）故障維修和緊急響應(yīng)：全天24小時(shí)響應(yīng)，根據(jù)故障情況安排維修時(shí)間。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備的相關(guān)資料和使用手冊(cè)，并配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作。

2、甲方應(yīng)為乙方維護(hù)人員提供必要的工作條件，包括安全通道、臨時(shí)工作場(chǎng)所、電源和水源等。

3、甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通維護(hù)事宜，并批準(zhǔn)維護(hù)計(jì)劃和費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合，并如實(shí)提供相關(guān)信息。

5、如甲方對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)不滿意，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到意見(jiàn)后____日內(nèi)答復(fù)并采取改進(jìn)措施。

6、甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖欠或拒付。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施建筑設(shè)備維護(hù)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)許可證和認(rèn)證。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)職稱和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并定期進(jìn)行培訓(xùn)更新知識(shí)。

3、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃和方案，并提前報(bào)甲方確認(rèn)，確保維護(hù)工作科學(xué)合理。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人員和設(shè)備安全，并做好現(xiàn)場(chǎng)清潔工作。

5、乙方的維護(hù)人員應(yīng)著裝整齊，佩戴工作證，文明服務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

6、乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄和檔案，并定期向甲方匯報(bào)維護(hù)情況和設(shè)備運(yùn)行狀況。

7、乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)立即停止使用并書面通知甲方，同時(shí)提出改進(jìn)建議和解決方案。

四、維護(hù)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、維護(hù)服務(wù)費(fèi)實(shí)行按年度包干制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、維護(hù)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每年_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為半年服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方維護(hù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代