甲方（發(fā)包方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方為需要對特定區(qū)域進行供暖運行維護的單位。

2.乙方具備提供供暖運行維護勞務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方承包甲方供暖運行維護勞務(wù)事宜達成一致，訂立本合同。一、勞務(wù)承包范圍1.供暖區(qū)域乙方負責(zé)甲方位于[具體地址]的建筑物及其附屬區(qū)域的供暖運行維護工作。該區(qū)域涵蓋了[詳細列舉建筑物名稱、面積等信息]。2.具體勞務(wù)內(nèi)容（1）供暖設(shè)備運行：包括但不限于鍋爐、水泵、換熱器等主要供暖設(shè)備的日常啟動、運行調(diào)節(jié)和停機操作，確保設(shè)備按照規(guī)定的參數(shù)和安全標準穩(wěn)定運行。

（2）設(shè)備維護保養(yǎng)：定期對供暖設(shè)備進行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整等保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備的潛在故障和安全隱患，對設(shè)備的零部件進行日常檢查和維護，根據(jù)設(shè)備的使用情況和壽命周期，提出零部件更換計劃并負責(zé)實施。

（3）供暖系統(tǒng)調(diào)控：根據(jù)室外氣溫變化、建筑物的使用需求等因素，合理調(diào)整供暖系統(tǒng)的水溫、水壓、流量等參數(shù)，保證室內(nèi)供暖效果達到規(guī)定的標準。

（4）水質(zhì)管理：對供暖系統(tǒng)的水質(zhì)進行監(jiān)測和處理，確保水質(zhì)符合相關(guān)標準，防止設(shè)備因水質(zhì)問題而出現(xiàn)腐蝕、結(jié)垢等故障。

（5）故障搶修：在供暖設(shè)備或系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，組織專業(yè)人員進行搶修，盡快恢復(fù)供暖正常運行，并對故障原因進行分析和總結(jié)，提出改進措施。

（6）安全管理：負責(zé)供暖區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，對操作人員進行安全培訓(xùn)和教育，確保供暖運行過程中的人員和設(shè)備安全。

（7）資料管理：建立健全供暖運行維護檔案，記錄設(shè)備運行參數(shù)、維護保養(yǎng)情況、故障處理記錄等資料，定期向甲方提供供暖運行情況報告。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年；如有一方不同意延續(xù)，應(yīng)在合同期滿前[X]日內(nèi)書面通知對方。三、勞務(wù)費用及支付方式1.勞務(wù)費用（1）本合同項下的勞務(wù)費用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的勞務(wù)工作所需的全部費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備材料采購、運輸費用、維修費用、保險費用、稅費等。

（2）勞務(wù)費用的計算方式為：根據(jù)供暖面積、供暖時間、設(shè)備運行成本等因素綜合確定。具體計算標準如下：-供暖面積費用：按照每平方米[X]元計算，共計[X]元。

-供暖時間費用：根據(jù)實際供暖天數(shù)，每天[X]元，共計[X]元。

-設(shè)備運行成本費用：包括燃料費、水電費等，根據(jù)實際發(fā)生額進行核算，預(yù)計為[X]元。2.支付方式（1）甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付勞務(wù)費用：-合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。

-供暖期開始前[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。

-供暖期結(jié)束后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的勞務(wù)費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供等額的合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的供暖運行維護工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和要求完成工作任務(wù)。

（2）有權(quán)要求乙方提供供暖運行維護工作的相關(guān)資料和報告，了解供暖設(shè)備的運行狀況和維護情況。

（3）在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付勞務(wù)費用。

（2）為乙方提供供暖運行維護工作所需的必要條件，如設(shè)備場地、水電供應(yīng)、相關(guān)圖紙資料等。

（3）協(xié)調(diào)與供暖相關(guān)的外部關(guān)系，如與供熱主管部門、小區(qū)物業(yè)等的溝通協(xié)調(diào)工作。

（4）對乙方在供暖運行維護工作中提出的合理建議和意見，應(yīng)及時予以考慮和回復(fù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的標準和時間收取勞務(wù)費用。

（2）有權(quán)要求甲方提供供暖運行維護工作所需的必要條件和協(xié)助。

（3）在供暖設(shè)備或系統(tǒng)存在安全隱患或甲方提出不合理要求時，有權(quán)向甲方提出書面整改意見或拒絕執(zhí)行。義務(wù)（1）嚴格按照合同約定的勞務(wù)承包范圍和標準，完成供暖運行維護工作，確保供暖設(shè)備的正常運行和供暖效果達到規(guī)定的標準。

（2）配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和操作人員，所有人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。

（3）遵守國家和地方有關(guān)供暖運行維護的法律法規(guī)和標準規(guī)范，制定并執(zhí)行完善的管理制度和操作規(guī)程。

（4）定期對供暖設(shè)備和系統(tǒng)進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備的故障和安全隱患，確保供暖安全。

（5）在供暖運行維護工作中，應(yīng)注意環(huán)境保護，采取有效的措施減少污染物排放。

（6）保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。五、設(shè)備和材料管理1.設(shè)備所有權(quán)甲方提供的供暖設(shè)備和設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)，并負責(zé)對設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。2.設(shè)備采購（1）對于需要更換或新增的供暖設(shè)備和材料，由乙方提出采購計劃，經(jīng)甲方審核同意后，由乙方負責(zé)采購。采購的設(shè)備和材料應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準和要求，具有質(zhì)量合格證明文件。

（2）乙方采購的設(shè)備和材料應(yīng)在到貨后[X]日內(nèi)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)及時更換或處理。3.設(shè)備維護和保管（1）乙方應(yīng)建立設(shè)備維護檔案，記錄設(shè)備的運行情況、維護保養(yǎng)情況和故障處理情況。

（2）在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備和材料，不得擅自挪用、損壞或丟失。如因乙方原因造成設(shè)備和材料損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

（3）合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)備和材料完好無損地歸還甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。六、安全管理1.安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)供暖運行維護工作中的安全責(zé)任，制定并執(zhí)行安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保操作人員的人身安全和設(shè)備的安全運行。

（2）如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和第三方的損失、承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任等。2.安全培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)對其操作人員進行安全培訓(xùn)和教育，提高操作人員的安全意識和操作技能。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等。

（2）乙方應(yīng)定期組織安全演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付勞務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停供暖運行維護工作，并要求甲方支付全部勞務(wù)費用和違約金。

（2）如甲方未按照合同約定提供必要的條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展供暖運行維護工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的標準和要求完成供暖運行維護工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的勞務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方在供暖運行維護工作中出現(xiàn)重大安全事故或嚴重影響供暖質(zhì)量的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將勞務(wù)承包工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同變更和解除1.合同變更（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。

（2）因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（2）如一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款（1）甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方，通知可以采用直接送達、郵寄送達、傳真送達等方式。

（2）一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達等后果由變更方承