業(yè)主物業(yè)費(fèi)合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（業(yè)主）：__________，身份證號(hào)碼：____________________乙方（物業(yè)公司）：__________，法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，并希望由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)管理甲方房產(chǎn)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化、公共設(shè)施、電梯等。1.2乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。第二條物業(yè)管理費(fèi)用2.1甲方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：每月每平方米人民幣_(tái)_________元；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：每月每平方米人民幣_(tái)_________元。2.3物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：物業(yè)管理面積×物業(yè)管理費(fèi)率。2.4甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。第三條支付方式3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證，并保留相關(guān)支付記錄。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）保安服務(wù)：確保物業(yè)管理區(qū)域的治安安全，包括門禁管理、巡邏等；（2）清潔服務(wù)：定期清潔物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔；（3）設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，確保正常運(yùn)行；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：定期對物業(yè)管理區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2合同期滿前____月，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第七條解約條件7.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，守約方有權(quán)解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________