第1篇第一章總則第一條為確保小區(qū)電梯的安全運(yùn)行，保障業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有電梯及其附屬設(shè)施的安全管理。第三條本制度遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的原則，實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理、責(zé)任到人的安全管理制度。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第四條成立小區(qū)電梯安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小區(qū)電梯安全管理的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。第五條小區(qū)電梯安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)電梯安全的法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)；（二）制定小區(qū)電梯安全管理制度，并組織實(shí)施；（三）組織電梯安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（四）對電梯使用、維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行監(jiān)督和考核；（五）處理電梯安全事故，做好事故調(diào)查和報(bào)告工作；（六）開展電梯安全宣傳教育，提高業(yè)主和住戶的安全意識(shí)。第六條電梯使用單位職責(zé)：（一）建立健全電梯安全管理制度，明確安全管理責(zé)任；（二）按照規(guī)定配備電梯管理人員，負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行管理；（三）確保電梯設(shè)施完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（四）對電梯運(yùn)行情況進(jìn)行記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告；（五）對電梯安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其有效運(yùn)行。第七條電梯維護(hù)保養(yǎng)單位職責(zé)：（一）按照規(guī)定對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行；（二）對電梯進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)排除；（三）按照規(guī)定進(jìn)行電梯維修和改造，確保電梯安全性能；（四）對電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高操作技能；（五）對電梯使用單位進(jìn)行指導(dǎo)，協(xié)助其做好電梯安全管理。第三章電梯安全管理第八條電梯安裝、改造、維修應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。第九條電梯投入使用前，使用單位應(yīng)當(dāng)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，取得使用登記證。第十條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。第十一條電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)定期對電梯進(jìn)行檢測、維修和保養(yǎng)，確保電梯安全性能。第十二條電梯運(yùn)行中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定：（一）電梯運(yùn)行時(shí)，禁止無關(guān)人員進(jìn)入轎廂；（二）電梯運(yùn)行時(shí)，禁止乘坐人員擅自操作電梯按鈕；（三）電梯運(yùn)行時(shí)，禁止超載使用；（四）電梯運(yùn)行時(shí)，禁止乘坐人員攀爬、倚靠轎廂；（五）電梯運(yùn)行時(shí)，禁止在轎廂內(nèi)吸煙、使用明火；（六）電梯運(yùn)行時(shí)，禁止在轎廂內(nèi)進(jìn)行劇烈運(yùn)動(dòng)；（七）電梯運(yùn)行時(shí)，禁止乘坐人員擅自關(guān)閉電梯門；（八）電梯運(yùn)行時(shí)，禁止乘坐人員乘坐電梯轎廂頂板。第十三條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對電梯進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并采取相應(yīng)措施。第十四條電梯發(fā)生故障或者事故時(shí)，使用單位應(yīng)當(dāng)立即采取以下措施：（一）停止使用電梯；（二）采取必要的安全措施，防止事故擴(kuò)大；（三）及時(shí)通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維修；（四）做好事故調(diào)查和報(bào)告工作。第四章安全教育與培訓(xùn)第十五條小區(qū)電梯安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)當(dāng)定期組織開展電梯安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主和住戶的安全意識(shí)。第十六條電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對電梯操作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保其掌握電梯操作技能和安全知識(shí)。第十七條電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)對電梯操作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其安全操作技能。第五章應(yīng)急處置第十八條電梯發(fā)生故障或者事故時(shí)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取以下措施：（一）組織救援，確保被困人員安全；（二）采取措施，防止事故擴(kuò)大；（三）做好事故調(diào)查和報(bào)告工作。第十九條電梯發(fā)生故障或者事故時(shí)，電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場，協(xié)助電梯使用單位進(jìn)行救援和事故處理。第六章考核與獎(jiǎng)懲第二十條小區(qū)電梯安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)當(dāng)定期對電梯使用單位、維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括：（一）電梯安全管理制度的執(zhí)行情況；（二）電梯維護(hù)保養(yǎng)情況；（三）電梯安全事故處理情況。第二十一條對在電梯安全管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條對違反本制度，造成電梯安全事故的單位和個(gè)人，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。第七章附則第二十三條本制度由小區(qū)電梯安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。第二十四條本制度自發(fā)布之日起施行。本制度未盡事宜，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。---以上內(nèi)容為《小區(qū)電梯質(zhì)量安全管理制度》的范例，實(shí)際操作中需根據(jù)小區(qū)的具體情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)電梯安全管理，保障業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有電梯，包括住宅電梯、公共區(qū)域電梯等。第三條本制度旨在規(guī)范電梯的安裝、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、檢驗(yàn)和事故處理等工作，確保電梯安全運(yùn)行。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第四條小區(qū)電梯安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組1.組成：由小區(qū)物業(yè)管理部門、電梯維保單位、業(yè)主代表等相關(guān)人員組成。2.職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)電梯安全管理的全面工作，制定電梯安全管理制度，監(jiān)督、檢查電梯安全運(yùn)行情況，協(xié)調(diào)解決電梯安全相關(guān)問題。第五條小區(qū)物業(yè)管理部門1.職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)電梯的日常管理，包括電梯的運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄等；（2）負(fù)責(zé)電梯的定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)工作；（3）負(fù)責(zé)電梯事故的處理和報(bào)告；（4）負(fù)責(zé)電梯安全知識(shí)的宣傳教育。第六條電梯維保單位1.職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)電梯的安裝、改造、維修、保養(yǎng)工作；（2）負(fù)責(zé)電梯的定期檢驗(yàn)工作；（3）負(fù)責(zé)電梯故障的排除和修復(fù)；（4）負(fù)責(zé)電梯安全運(yùn)行的技術(shù)指導(dǎo)。第三章電梯安裝與改造第七條電梯安裝與改造必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。第八條電梯安裝前，必須向物業(yè)管理部門提交以下資料：1.電梯安裝許可證；2.電梯安裝施工方案；3.電梯安裝驗(yàn)收報(bào)告。第九條電梯安裝完成后，必須進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第四章電梯使用與維護(hù)第十條電梯使用單位必須遵守以下規(guī)定：1.電梯使用單位應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)電梯的日常管理；2.電梯使用單位應(yīng)制定電梯使用管理制度，明確操作規(guī)程；3.電梯使用單位應(yīng)定期對電梯進(jìn)行清潔、檢查和維護(hù)；4.電梯使用單位應(yīng)定期對電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。第十一條電梯維護(hù)保養(yǎng)：1.電梯維保單位應(yīng)按照國家規(guī)定和電梯制造商的要求，對電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)；2.電梯維保單位應(yīng)建立電梯保養(yǎng)檔案，記錄保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間、人員等信息；3.電梯維保單位應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第五章電梯檢驗(yàn)與事故處理第十二條電梯檢驗(yàn)：1.電梯應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)，檢驗(yàn)周期不得超過一年；2.檢驗(yàn)單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確；3.檢驗(yàn)不合格的電梯，應(yīng)立即停止使用，并采取相應(yīng)措施。第十三條電梯事故處理：1.電梯發(fā)生事故時(shí)，電梯使用單位應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并保護(hù)現(xiàn)場；2.電梯使用單位應(yīng)立即向物業(yè)管理部門報(bào)告事故情況；3.電梯事故處理完畢后，應(yīng)向相關(guān)部門提交事故調(diào)查報(bào)告。第六章電梯安全教育與培訓(xùn)第十四條小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)定期開展電梯安全教育活動(dòng)，提高業(yè)主和住戶的安全意識(shí)。第十五條電梯使用單位應(yīng)定期對電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保操作人員掌握電梯安全操作技能。第七章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第十六條對在電梯安全管理工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第十七條對違反本制度，造成電梯安全事故的單位和個(gè)人，將依法進(jìn)行處罰。第八章附則第十八條本制度由小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)解釋。第十九條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)電梯的安全管理，保障業(yè)主和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有電梯，包括乘客電梯、載貨電梯等。第三條本制度旨在規(guī)范電梯的安裝、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、檢驗(yàn)和事故處理等工作，確保電梯安全運(yùn)行。第二章電梯安全管理職責(zé)第四條小區(qū)物業(yè)管理部門是電梯安全管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)電梯的安全管理工作。第五條電梯安全管理職責(zé)包括：1.負(fù)責(zé)電梯的安裝、改造、維修、保養(yǎng)、檢驗(yàn)等工作的監(jiān)督和管理；2.負(fù)責(zé)電梯的安全運(yùn)行檢查和隱患排查；3.負(fù)責(zé)電梯事故的調(diào)查和處理；4.負(fù)責(zé)電梯安全知識(shí)的宣傳教育；5.負(fù)責(zé)電梯使用者的安全培訓(xùn)。第三章電梯安裝與改造第六條電梯安裝與改造必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。第七條電梯安裝前，必須向物業(yè)管理部門申報(bào)，并提交以下資料：1.電梯安裝單位資質(zhì)證書；2.電梯安裝改造方案；3.電梯安全技術(shù)規(guī)范；4.電梯產(chǎn)品合格證。第八條電梯安裝完成后，必須經(jīng)物業(yè)管理部門組織驗(yàn)收，并取得特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)合格證書后方可投入使用。第四章電梯使用與維護(hù)第九條電梯使用單位必須遵守以下規(guī)定：1.電梯投入使用前，必須進(jìn)行試運(yùn)行，并取得特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)合格證書；2.電梯使用過程中，必須定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行；3.電梯使用過程中，必須設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并保持暢通；4.電梯使用過程中，必須遵守操作規(guī)程，不得超載運(yùn)行；5.電梯使用過程中，必須確保電梯緊急裝置的正常使用。第十條電梯維護(hù)保養(yǎng)單位必須遵守以下規(guī)定：1.按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；2.定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄；3.發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患，必須及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理部門；4.電梯維護(hù)保養(yǎng)完成后，必須向物業(yè)管理部門提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告。第五章電梯檢驗(yàn)與檢測第十一條電梯必須按照國家規(guī)定進(jìn)行定期檢驗(yàn)，檢驗(yàn)周期一般為一年。第十二條電梯檢驗(yàn)單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)。第十三條電梯檢驗(yàn)完成后，必須向物業(yè)管理部門提交檢驗(yàn)報(bào)告，并對檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。第六章電梯事故處理第十四條電梯事故發(fā)生后，必須立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大。第十五條電梯事故發(fā)生后，必須立即向物業(yè)管理部門報(bào)告，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。第十六條電梯事故調(diào)查處理完畢后，必須向物業(yè)管理部門提交事故調(diào)查報(bào)告。第七章電梯安全教育與培訓(xùn)第十七條物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)定期對電梯使用者和維護(hù)保