教育培訓(xùn)機構(gòu)場地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲方（原出租方）：[甲方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/轉(zhuǎn)租方）：[乙方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（次承租方/承租方）：[丙方法定全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有或租賃位于[場地具體地址]（以下簡稱“租賃物”）的財產(chǎn)權(quán)利，并將該租賃物出租給乙方使用；乙方因自身經(jīng)營需要，擬將部分或全部承租的租賃物轉(zhuǎn)租給丙方用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條原租賃合同情況1.1甲方與乙方于[日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]），約定甲方將位于[場地具體地址]的租賃物出租給乙方使用。1.2原租賃合同項下租賃物地址為[場地具體地址]，面積約為[面積]平方米，具體包括[具體房間號或區(qū)域描述]。1.3原租賃合同期限自[原租賃合同起租日期]至[原租賃合同止租日期]，租金為[原租金金額]元/[原租金支付周期]，支付方式為[原租金支付方式]。1.4原租賃合同中關(guān)于乙方是否享有轉(zhuǎn)租權(quán)的約定為：[引用原租賃合同相關(guān)條款或說明情況]。第二條轉(zhuǎn)租合同主體與轉(zhuǎn)租標(biāo)的2.1乙方是依據(jù)原租賃合同合法承租租賃物的當(dāng)事人，現(xiàn)作為轉(zhuǎn)租方（甲方），將承租的租賃物中的[具體轉(zhuǎn)租范圍，如：位于XX樓的X間教室及配套辦公室]轉(zhuǎn)租給丙方（乙方）作為次承租方（甲方）使用。2.2本次轉(zhuǎn)租的場地用途為教育培訓(xùn)，丙方不得擅自改變用途或用于任何非法活動。第三條租賃期限與起止日期3.1本合同項下轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租終止日期]。3.2本合同轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同約定的剩余租賃期限。3.3租賃期滿，若原租賃合同繼續(xù)有效，本合同自動續(xù)展至原租賃合同終止；若原租賃合同到期或被解除，本合同同時終止。續(xù)租事宜另行協(xié)商。第四條租金與支付方式4.1本合同項下轉(zhuǎn)租租金為[轉(zhuǎn)租租金金額]元/[轉(zhuǎn)租租金支付周期]。4.2租金的計算方式為：[說明租金確定依據(jù)，如：按原租金標(biāo)準、在原租金基礎(chǔ)上增加XX%等]。4.3租金支付方式為：丙方應(yīng)于每個[租金支付周期]的前[具體天數(shù)]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.4乙方收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[乙方賬戶名]賬號：[乙方賬號]4.5乙方收到租金后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將收到的租金足額支付給甲方。乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[滯納金比例]向甲方支付滯納金。第五條場地交付與收回5.1甲方應(yīng)于[交付日期]將轉(zhuǎn)租場地交付給丙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地狀況、附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《場地交付確認書》。確認書作為本合同附件。5.2場地交付時的附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。5.3租賃期滿或本合同因任何原因終止時，丙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租場地及其附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同附件二《場地收回標(biāo)準》的要求恢復(fù)原狀或合理損耗狀態(tài)，并于[具體日期]前交還乙方。乙方驗收合格后，雙方辦理場地交接手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方保證其在本合同項下的轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方同意（如需），且不違反原租賃合同任何強制性約定。(2)乙方有權(quán)按照本合同約定向丙方收取轉(zhuǎn)租租金，并按時足額支付給甲方。(3)乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中約定由其承擔(dān)的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付原租金、遵守甲方管理規(guī)定、承擔(dān)租賃物維修責(zé)任（日常維護）等。(4)乙方有權(quán)監(jiān)督丙方按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租場地，丙方出現(xiàn)違約行為時，乙方有權(quán)要求丙方糾正。(5)乙方應(yīng)在丙方需要使用場地或需要配合辦理相關(guān)手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。6.2丙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)丙方有權(quán)按照本合同約定的用途，在租賃期限內(nèi)占有、使用轉(zhuǎn)租場地。(2)丙方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時足額將轉(zhuǎn)租租金支付給乙方。(3)丙方應(yīng)負責(zé)保管、愛護轉(zhuǎn)租場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，因丙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由丙方負責(zé)維修或賠償。(4)丙方應(yīng)遵守甲方及乙方就租賃物管理所制定的一切規(guī)章制度（如安全、消防、衛(wèi)生、裝修等規(guī)定），并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。(5)丙方不得將轉(zhuǎn)租場地進行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得擅自改變場地原有結(jié)構(gòu)及用途。(6)丙方應(yīng)負責(zé)處理在轉(zhuǎn)租場地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如涉及）。第七條免責(zé)與責(zé)任條款7.1因甲方違反原租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行本合同項下義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方無法正常使用轉(zhuǎn)租場地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。7.3因丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方或甲方因此遭受的損失。7.4任何一方因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致無法履行本合同項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他方，并提供相關(guān)證明。第八條違約責(zé)任8.1丙方未按時支付轉(zhuǎn)租租金的，除按第四條約定支付滯納金外，乙方還有權(quán)要求丙方立即支付全部欠租。8.2丙方擅自改變轉(zhuǎn)租場地用途或進行轉(zhuǎn)租、分租的，乙方有權(quán)單方解除本合同，收回轉(zhuǎn)租場地，并要求丙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。給乙方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按時支付甲方租金的，除按第四條約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方立即支付全部欠租，并有權(quán)單方解除原租賃合同及本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4任何一方單方解除合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如支付違約金或賠償損失）。8.5因丙方原因?qū)е伦赓U物或他人財產(chǎn)、人員受到損害的，由丙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1本合同的任何變更，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：(1)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致同意解除；(2)本合同約定的解除條件成就；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)；(4)任何一方嚴重違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。9.3本合同期限屆滿，自動終止。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或指定仲裁委員會]提起訴訟或申請仲裁。第十一條保密條款甲、乙、丙三方對于在本合同簽訂及履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、運營模式等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十二條通知條款甲、乙、丙三方應(yīng)向本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式發(fā)送通知。任何書面通知在有效送達地址寄出后[X]日即視為送達。電子郵件通知以發(fā)送成功為準。第十三條法律適用與不可抗力13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十四條其他條款14.1本合同自甲、乙、丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：《場地交付確認書》、《設(shè)施設(shè)備清單》、《場地收回標(biāo)準》。14.4本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）