住宅租賃合同及家具清單范例在住宅租賃活動(dòng)中，一份權(quán)責(zé)清晰的租賃合同與詳細(xì)準(zhǔn)確的家具清單，是保障出租方與承租方合法權(quán)益、減少糾紛的核心依據(jù)。以下提供的合同及清單范例，結(jié)合實(shí)務(wù)場(chǎng)景設(shè)計(jì)，可根據(jù)實(shí)際租賃需求調(diào)整使用。一、住宅租賃合同（范例）出租方（甲方）：__________（姓名/單位名稱）承租方（乙方）：__________（姓名/單位名稱）（一）房屋基本情況甲方將位于__________（詳細(xì)地址）、建筑面積約__________平方米的住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，房屋用途為居住。（二）租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商后另行簽訂續(xù)租合同。（三）租金及支付方式1.該房屋月租金為__________（大寫：__________），租金按____（月/季/年）支付。2.乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金以__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至甲方指定賬戶：__________（開戶行及賬號(hào)）。（四）押金乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金__________（大寫：__________）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施、家具家電無損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。（五）房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。2.房屋自然損耗或非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；甲方未及時(shí)維修影響乙方正常使用的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從租金中抵扣。（六）家具、家電及附屬設(shè)施（以《家具及設(shè)施清單》為準(zhǔn)）1.甲方提供的家具、家電及附屬設(shè)施詳見本合同附件《家具及設(shè)施清單》，乙方應(yīng)在入住前與甲方共同核對(duì)清單并簽字確認(rèn)。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管清單所列物品，非自然損耗導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（七）違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已付租金及押金，并按押金的____%向乙方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或擅自提前退租的，甲方有權(quán)沒收押金；逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（八）爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（九）其他約定1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日二、家具及設(shè)施清單（范例）作為租賃合同的附件，家具及設(shè)施清單需詳細(xì)記錄租賃房屋內(nèi)甲方提供的物品，建議雙方現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)后簽字確認(rèn)：物品名稱品牌型號(hào)數(shù)量現(xiàn)狀（新舊/完好情況）備注--------------------------------------------------------床XXXX1八成新，無損壞含床墊衣柜XXXX1九成新，拉手完好沙發(fā)XXXX1七成新，無破損電視機(jī)XXXX1完好，可正常使用空調(diào)XXXX1制冷/制熱功能正常安裝于主臥餐桌XXXX1完好，桌面無劃痕椅子XXXX4完好，無松動(dòng)冰箱XXXX1制冷正常，外觀完好洗衣機(jī)XXXX1可正常使用三、簽訂合同及核對(duì)清單的注意事項(xiàng)（一）合同條款需細(xì)化明確1.租金支付周期、押金退還條件、房屋維修責(zé)任等核心條款，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況細(xì)化（如“自然損耗”可約定具體范圍，避免爭(zhēng)議）。2.若房屋存在特殊約定（如禁止養(yǎng)寵物、轉(zhuǎn)租限制等），需在“其他約定”中單獨(dú)列明。（二）家具清單需逐項(xiàng)核對(duì)1.現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)時(shí)，應(yīng)檢查物品的實(shí)際狀態(tài)（如家電是否能正常使用、家具是否有破損），并在“現(xiàn)狀”欄詳細(xì)描述（如“沙發(fā)右側(cè)有輕微劃痕”“空調(diào)遙控器缺失”等）。2.清單中未列明的物品，若乙方后期使用，可能引發(fā)權(quán)屬糾紛，建議補(bǔ)充或明確“乙方自帶物品”的范圍。（三）驗(yàn)收與交接流程1.交房時(shí)，雙方應(yīng)共同記錄水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)，拍照留存房屋及家具現(xiàn)狀，作為后期爭(zhēng)議的證據(jù)。2.退房時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋及物品原狀（正常損耗除外），甲方驗(yàn)收合格后再退還押金。（四）法律合規(guī)與備案1.租賃合同可到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案，增強(qiáng)合同效力（部分地區(qū)備案后可保障承租人權(quán)益，如優(yōu)先購買權(quán)、落戶政策等）。2.若租賃期