拆遷授權(quán)委托書范本及說明在城市更新、征地拆遷等事務(wù)中，委托人因工作繁忙、身處異地或其他客觀原因，無法親自辦理拆遷相關(guān)手續(xù)（如補償協(xié)議簽訂、補償款申領(lǐng)、產(chǎn)權(quán)確認等）時，需通過拆遷授權(quán)委托書委托他人代為處理。一份規(guī)范的授權(quán)委托書不僅能明確委托雙方的權(quán)利義務(wù)，更能避免后續(xù)糾紛，保障拆遷權(quán)益的合法實現(xiàn)。以下結(jié)合實務(wù)經(jīng)驗，提供拆遷授權(quán)委托書范本及詳細說明，供參考使用。一、拆遷授權(quán)委托書范本（參考版）委托人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受托人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________委托事項：委托人因[簡要說明原因，如“工作調(diào)動異地、身體原因不便到場”等]，無法親自辦理位于[房屋/土地地址，如“XX市XX區(qū)XX路XX號”]的拆遷相關(guān)事務(wù)，現(xiàn)委托受托人作為代理人，代為辦理以下事項（可根據(jù)實際需求勾選或補充）：1.與拆遷方協(xié)商拆遷補償安置方案，簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》；2.辦理拆遷補償款（含貨幣補償、安置房屋相關(guān)款項）的領(lǐng)取、轉(zhuǎn)賬、賬戶確認等手續(xù)；3.辦理被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷、權(quán)屬證明移交，及拆遷檔案備案等手續(xù)；4.參與拆遷糾紛調(diào)解、行政復(fù)議或訴訟（如需）；5.其他與本次拆遷相關(guān)的事務(wù)：________________________。委托權(quán)限：受托人在上述委托事項范圍內(nèi)，有權(quán)以委托人名義實施法律行為，包括但不限于簽署文件、提交材料、協(xié)商談判、領(lǐng)取款項、接收法律文書等。委托權(quán)限為□一般授權(quán)（僅代為辦理事務(wù)，無處分權(quán)）/□特別授權(quán)（含代為承認、變更拆遷補償條件、放棄權(quán)利等處分行為，需謹慎勾選）。委托期限：自本委托書簽署之日起至[具體日期或事項完成之日，如“拆遷補償安置全部手續(xù)辦理完畢之日”]止。委托人確認：受托人在委托權(quán)限內(nèi)的行為，由委托人承擔全部法律后果；受托人超越權(quán)限的行為，委托人不予追認。委托人（簽字/蓋章）：__________日期：__________受托人（簽字/蓋章）：__________日期：__________二、拆遷授權(quán)委托書填寫及使用說明（一）法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百六十一條至第一百六十五條規(guī)定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為（人身性質(zhì)的行為除外）。委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。拆遷事務(wù)涉及重大財產(chǎn)權(quán)益，書面授權(quán)委托書是明確代理關(guān)系、規(guī)避糾紛的核心依據(jù)。（二）填寫要點1.主體信息真實準確：委托人、受托人姓名、身份證號、聯(lián)系方式需與身份證/有效證件一致，地址需能接收法律文書或通知（如拆遷方的補償方案溝通函、法院傳票等）。2.委托事項具體化：避免籠統(tǒng)表述（如“辦理拆遷一切事宜”），應(yīng)逐項列明具體事務(wù)（參考范本中的勾選項），確保受托人行為邊界清晰。例如，若僅需代領(lǐng)補償款，需明確“代為領(lǐng)取XX賬戶的拆遷補償款人民幣____元”。3.權(quán)限劃分清晰：一般授權(quán)：僅允許受托人“跑腿辦事”（如提交材料、傳遞文件），無權(quán)利處分（如變更補償金額、放棄安置面積）；特別授權(quán)：需明確“代為承認、變更拆遷補償條件、簽署補充協(xié)議”等具體處分權(quán)限，務(wù)必謹慎勾選（建議僅在委托人完全信任受托人且事務(wù)復(fù)雜時使用）。4.期限合理明確：若拆遷流程較長（如涉及訴訟、安置房屋建設(shè)），可約定“至事項全部完成之日”；若事務(wù)簡單（如代領(lǐng)補償款），可約定具體截止日期（如“202X年X月X日”）。（三）注意事項1.受托人資格：受托人需具備完全民事行為能力（年滿18周歲且精神正常），若委托親屬，需確認其具備溝通談判能力；若委托律師，需附上律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件及律所公函（部分拆遷方要求“律師代理需持律所手續(xù)”）。2.委托事項合法性：委托事務(wù)不得違反法律法規(guī)（如委托他人偽造材料、騙取補償），否則委托書無效，委托人需承擔法律責任。3.留存副本與公證：建議委托人、受托人、拆遷方各留存一份委托書原件，避免“單方修改”糾紛；若拆遷涉及巨額補償或復(fù)雜產(chǎn)權(quán)（如多人共有房屋），可對委托書辦理公證（公證處出具的公證書具有更強法律效力，拆遷方更易認可）。4.及時終止委托：若受托人行為不符合預(yù)期（如越權(quán)承諾補償條件），委托人應(yīng)書面通知拆遷方及受托人，明確終止委托，并重新出具委托書（或自行辦理）。三、實務(wù)場景延伸共有產(chǎn)權(quán)拆遷：若房屋為多人共有（如夫妻、兄弟姐妹共有），所有共有人需共同簽署委托書，或分別委托同一受托人（需明確各共有人的委托權(quán)限是否一致）。企業(yè)拆遷：委托人為企業(yè)時，委托書需加蓋公章，法定代表人簽字，并附營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明；受托人若為員工，需附勞動合同或在職證明。補償款監(jiān)管：若擔心受托人擅自挪用補償款，可在委托書中約定“補償款直接轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶”，或要求拆遷方將款項支付至第三方監(jiān)管賬戶。總結(jié)拆遷授權(quán)委托書是平衡“委托人不便”與“