2025年租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]證件號碼：[甲方證件號碼，如營業(yè)執(zhí)照或身份證號]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]證件號碼：[乙方證件號碼，如營業(yè)執(zhí)照或身份證號]鑒于甲方擁有位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物性質(zhì)，如房屋、商鋪等]（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃物用于[約定用途，如居住、經(jīng)營等]。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物位于[租賃物詳細(xì)地址]，具體范圍為[詳細(xì)描述租賃物的范圍，如房間號、面積、樓層等]。1.2租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并能夠提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。租賃物交付時存在的瑕疵及可能產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方交付租賃物時，應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于[描述交付時狀態(tài)，如正常使用狀態(tài)、可立即使用等]。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時或交付時對租賃物進行查驗，并在驗收單上簽字確認(rèn)。除自然損耗外，租賃物在租賃期滿返還時，應(yīng)保持[約定返還狀態(tài)，如約定返還時狀態(tài)與交付時狀態(tài)一致，或僅承擔(dān)自然損耗等]。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始年]年[租賃起始月]月[租賃起始日]日起至[租賃終止年]年[租賃終止月]月[租賃終止日]日止。2.2租賃期滿，本協(xié)議自動終止。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期，如三個月]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條款由雙方另行約定。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣[租金數(shù)額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金包含：本協(xié)議約定的租金[是否包含]物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等費用。如不包含，則由[約定費用承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)。3.3支付周期與方式：租金按月支付，于每月[支付日期，如5日]前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.4逾期處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金總額的[滯納金比例，如千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[逾期天數(shù)，如三十日]，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及滯納金，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中直接抵扣。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日/租賃物交付之日向甲方支付押金人民幣[押金數(shù)額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2押金用途：本協(xié)議項下押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的付款義務(wù)、維修義務(wù)及其他違約義務(wù)。4.3退還條件與時間：租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定全面履行義務(wù)，且無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥租賃物返還手續(xù)并結(jié)清所有應(yīng)付款項后[退還押金時間，如十五日]內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定按時交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能夠滿足乙方約定的使用目的。(2)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施在正常使用情況下的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于安全可用狀態(tài)。(3)非經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或?qū)ψ赓U物進行拆除、改建、擴建等影響租賃物安全或使用功能的變更。(4)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。(5)有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。(6)協(xié)助乙方處理租賃期間因租賃物本身或甲方原因引發(fā)的緊急情況。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的占有權(quán)。(2)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。(3)愛護并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、改造或增設(shè)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)非經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定，并事先取得甲方書面同意。(5)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的環(huán)境衛(wèi)生和安全，不得存放危險物品或進行違法活動。(6)租賃期間，因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故或被有關(guān)部門處罰的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。(7)租賃期滿或本協(xié)議因其他原因終止時，應(yīng)按約定時間將租賃物及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）完好無損地返還給甲方。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施因自然損耗造成的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為損壞造成的租賃物及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施存在影響正常使用的故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[維修響應(yīng)時間，如三日]內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在維修后通知甲方并恢復(fù)原狀。6.4因不可抗力導(dǎo)致的維修責(zé)任，由雙方根據(jù)情況協(xié)商處理。第七條轉(zhuǎn)租7.1除本協(xié)議另有約定外，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[書面同意時限，如十日]內(nèi)，向甲方提交擬轉(zhuǎn)租第三方的有關(guān)資料及轉(zhuǎn)租方案，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限。7.3轉(zhuǎn)租后的租金標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等由乙方與轉(zhuǎn)租第三方另行約定，但不得違反本協(xié)議的約定，且轉(zhuǎn)租行為不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。轉(zhuǎn)租第三方應(yīng)遵守本協(xié)議項下乙方的所有義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金超過[約定天數(shù)，如三十日]的；(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面要求后仍未改正的；(3)擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；(4)利用租賃物進行違法活動的；(5)拒絕或阻撓甲方按照本協(xié)議約定進行維修，嚴(yán)重影響租賃物使用的；(6)逾期未返還租賃物，經(jīng)甲方催告后[約定天數(shù)，如十五日]內(nèi)仍未返還的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后[約定天數(shù)，如三十日]內(nèi)仍未交付的；(2)交付的租賃物存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，在乙方提出后未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的；(3)未經(jīng)乙方同意，擅自提前收回租賃物的。8.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。甲方提前收回租賃物的，應(yīng)退還乙方已付未滿租賃期的租金，并按月租金的[百分比，如雙倍]向乙方支付違約金。乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[月租金數(shù)額]個月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第九條不可抗力9.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知時限，如五日]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議可協(xié)商變更或解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請[指定仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條法律適用與通知11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書