目 錄TOC\o"1-2"\h\z\u摘要： 3一、全國40城租賃市場景氣度概況 4二、重點(diǎn)城市租賃市場收益率表現(xiàn) 5三、全國40城租賃市場供需情況 61、全國40城租賃領(lǐng)先指數(shù)-價格指數(shù)表現(xiàn) 62、全國40城租賃領(lǐng)先指數(shù)-掛牌與需求熱度表現(xiàn) 73、全國40城租賃領(lǐng)先指數(shù)-掛牌周期表現(xiàn) 10摘要：根據(jù)安居客租賃市場景氣度指數(shù)顯示，10月全國40城的租賃市場景氣度指數(shù)為根據(jù)安居客監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月受掛牌租金走弱的影響，重點(diǎn)城市的掛牌租金收1%。104042.6//0.7%；23210月，全國40個城市的租賃新增掛牌房源量環(huán)比顯著下滑15%，整體新增掛牌供應(yīng)量呈現(xiàn)出收縮趨勢。僅有6個城市的租賃新增掛牌供應(yīng)環(huán)比跌幅小于10%。4051010402.4天。隨著三季度租賃旺季的結(jié)束，掛牌房源的出租壓力逐漸加大。本月，僅有上海、三亞和哈爾濱3個城市的掛牌周期較上月縮短。與此同時，15個城市的掛3一、全國40城租賃市場景氣度概況10401015%，同時租賃線上需求熱度環(huán)比繼續(xù)下滑14%。在此情況下，整體掛牌租金也延續(xù)了環(huán)比小幅下降的趨勢?？傮w來看，備注：40二、重點(diǎn)城市租賃市場收益率表現(xiàn)根據(jù)安居客監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，10月份，受掛牌租金走弱的影響，重點(diǎn)城市的掛牌1%2.5安居客-重點(diǎn)10城掛牌租金收益率表現(xiàn)情況備注：1.安居客掛牌租金收益率通過58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測掛牌租金數(shù)據(jù)對比二手房掛牌價計算得出。2.數(shù)據(jù)樣本：數(shù)據(jù)基于市場公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測數(shù)據(jù)、歷史沉淀大數(shù)據(jù)等。三、全國40城租賃市場供需情況1、全國40城租賃領(lǐng)先指數(shù)-價格指數(shù)表現(xiàn)2025年10月安居客全國40城租賃領(lǐng)先指數(shù)-價格指數(shù)排序城市10上月=100排序城市10上月=1001三亞107.821長春99.32廣州104.822南寧99.33寧波102.123重慶99.34溫州101.624福州99.25貴陽100.925北京99.26武漢100.826烏魯木齊99.27深圳100.727南昌99.18廈門100.628合肥99.19長沙100.629海口99.110佛山100.630上海99.011東莞100.431太原99.012沈陽100.132濟(jì)南98.913蘭州100.033石家莊98.814無錫99.934大連98.715鄭州99.835哈爾濱98.116杭州99.836昆明98.017蘇州99.637中山97.918成都99.438天津97.919西安99.439青島97.620呼和浩特99.440南京97.6附注：4058104042.6//0.7%；40有13個城市租賃價格指數(shù)小幅上升。具體來看，23個城市的掛牌租金環(huán)比跌幅在2%以內(nèi)，僅有4個城市掛牌租金環(huán)比跌幅超過2%。進(jìn)入104.80.7%；0.8%和12%。2、全國40城租賃領(lǐng)先指數(shù)-掛牌與需求熱度表現(xiàn)104015%，在經(jīng)歷了三季6個城市的租賃新增掛牌供應(yīng)環(huán)比跌幅小于10%，分別為三亞、東莞、杭州、2315%。本月，一線城市中，廣州的新增掛牌供應(yīng)量環(huán)比降幅最為顯著，達(dá)到21%；而北京和上海的新增掛牌供應(yīng)環(huán)比均下降14%。受新增需求減弱的影響，二線城市的新增供應(yīng)整體趨弱，掛牌供應(yīng)的活躍度明顯降低。10405個城市的線上租賃需求熱度環(huán)比降幅在10%以內(nèi)，線上租賃需求熱度明顯降溫。值得注意的是，本月一線城市10.38.94.8%82025年10月安居客全國40城租賃領(lǐng)先指數(shù)-新增掛牌供應(yīng)排序城市10月環(huán)比排序城市10月環(huán)比1三亞021無錫-162東莞-122重慶-173杭州-323天津-174溫州-424哈爾濱-175西安-625廈門-176寧波-926濟(jì)南-187沈陽-1027長春-198深圳-1128佛山-199蘇州-1229青島-1910烏魯木齊-1330昆明-2011福州-1431武漢-2112合肥-1432廣州-2113?？?1433南昌-2114北京-1434大連-2215中山-1435南京-2216成都-1436太原-2217上海-1437長沙-2418南寧-1638貴陽-2419呼和浩特-1639蘭州-2620鄭州-1640石家莊-272025年10月安居客全國40城租賃領(lǐng)先指數(shù)-線上需求熱度排序城市10月環(huán)比排序城市10月環(huán)比1三亞-4.421呼和浩特-15.32深圳-4.822烏魯木齊-15.63東莞-6.723武漢-15.74佛山-8.324廈門-16.05上海-8.925成都-16.06北京-10.326無錫-16.37廣州-10.827長沙-16.38海口-11.028大連-16.59蘇州-11.429青島-16.510昆明-11.630溫州-16.911西安-12.631貴陽-17.312重慶-13.132蘭州-17.513杭州-13.433哈爾濱-18.114濟(jì)南-13.534沈陽-19.515南寧-13.535南昌-20.916合肥-14.336石家莊-21.517寧波-14.437長春-22.118中山-14.738福州-24.019鄭州-15.139太原-24.920南京-15.240天津-25.63、全國40城租賃領(lǐng)先指數(shù)-掛牌周期表現(xiàn)10月，全國40個城市的租賃房源掛牌周期較上月延長2.4天，平均掛牌周期增至41天。隨著三季度租賃旺季的結(jié)束，掛牌房源的出租壓力逐漸加大。本月，盡管整體本月，僅有上海、三亞和哈爾濱3個城市的掛牌周期較上月縮短。與此同時，153所增加。其中，北京的掛牌時長延長至44.1天，環(huán)比上月增加2.6天；而上海的掛牌1.9超過4天，房源出租的去化壓力顯著加劇。302025年10月安居客全國40城租賃領(lǐng)先指數(shù)-房源掛牌周期排序城市環(huán)比變化(天)排序城市環(huán)比變化(天)1上海-1.921福州2.92三亞-0.822成都2.93哈爾濱-0.623西安2.94東莞0.424廈門2.95廣州0.625鄭州2.96沈陽1.126長春3.07深圳1.127天津3.18杭州1.428合肥3.29濟(jì)南1.529南昌3.310南寧1.730貴陽3.411蘇州2.031石家莊3.412武漢2.032大連3.