甲方（監(jiān)理委托方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（監(jiān)理服務(wù)方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方擁有位于[酒樓具體地址]的酒樓，為確保酒樓消防安全，需對酒樓進(jìn)行消防整改項(xiàng)目施工。

2.乙方具備相應(yīng)的消防工程監(jiān)理資質(zhì)和專業(yè)能力，能夠?yàn)榧追降木茦窍勒捻?xiàng)目施工提供監(jiān)理服務(wù)。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方的酒樓消防整改項(xiàng)目施工提供監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。一、監(jiān)理服務(wù)范圍1.施工前期監(jiān)理（1）協(xié)助甲方審核施工單位編制的消防整改施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，重點(diǎn)審查其消防安全措施、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等是否符合相關(guān)規(guī)范和要求。

（2）參與甲方組織的施工圖紙會審和技術(shù)交底會議，對施工圖紙中存在的消防設(shè)計(jì)問題提出意見和建議，確保施工圖紙符合消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）審查施工單位的資質(zhì)和人員資格，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、消防工程施工資質(zhì)證書、施工人員的消防職業(yè)資格證書等，確保施工單位具備承擔(dān)本項(xiàng)目施工的能力和條件。

（4）協(xié)助甲方制定施工現(xiàn)場的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，督促施工單位建立健全消防安全管理體系，落實(shí)消防安全責(zé)任。2.施工過程監(jiān)理（1）對施工單位的施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，按照相關(guān)消防施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對消防工程的各個分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。重點(diǎn)檢查消防設(shè)施設(shè)備的選型、安裝位置、安裝質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，消防管道的材質(zhì)、管徑、連接方式是否符合規(guī)范規(guī)定。

（2）監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查工程實(shí)際進(jìn)展情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決影響施工進(jìn)度的問題。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度出現(xiàn)偏差時，要求施工單位采取有效的措施進(jìn)行調(diào)整，確保工程按時完工。

（3）檢查施工單位的施工安全管理情況，督促施工單位落實(shí)消防安全措施，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的防火、防爆、防毒等安全管理。對施工現(xiàn)場存在的安全隱患及時下達(dá)整改通知，要求施工單位限期整改，對拒不整改或整改不力的，及時向甲方報(bào)告。

（4）審核施工單位的工程變更申請，對工程變更的必要性、可行性和對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)的影響進(jìn)行評估。經(jīng)甲方同意后，監(jiān)督施工單位按照變更后的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。

（5）組織召開工程監(jiān)理例會，定期向甲方匯報(bào)工程施工進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、安全管理情況等，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.施工后期監(jiān)理（1）協(xié)助甲方組織消防工程的竣工驗(yàn)收工作，按照相關(guān)消防驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對消防工程進(jìn)行全面檢查和測試。對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位及時整改，直至工程符合驗(yàn)收要求。

（2）督促施工單位整理和歸檔工程施工資料，審查施工資料的完整性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性，確保工程資料符合檔案管理要求。

（3）參與工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理工作，對施工單位的保修情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工單位按照合同約定履行保修義務(wù)。二、監(jiān)理服務(wù)期限本合同監(jiān)理服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因工程實(shí)際情況需要延長監(jiān)理服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用本合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的監(jiān)理服務(wù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。2.支付方式（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）工程施工進(jìn)度達(dá)到[X]%時，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

（4）工程質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供監(jiān)理服務(wù)，對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）有權(quán)對工程施工過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，對施工單位的施工方案、工程變更等提出意見和建議。

（3）有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)工程施工進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、安全管理情況等。

（4）在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得完整的工程施工資料和監(jiān)理報(bào)告。義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

（2）為乙方提供開展監(jiān)理工作所需的辦公場所、辦公設(shè)備和必要的工作條件。

（3）協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

（4）及時向乙方提供與工程有關(guān)的資料和文件，包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程變更通知等。乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。

（2）有權(quán)對施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理，對施工單位違反合同約定和相關(guān)規(guī)范要求的行為提出整改意見和建議。

（3）有權(quán)參加甲方組織的與工程有關(guān)的會議和活動，獲取與工程有關(guān)的信息和資料。

（4）在監(jiān)理工作中，發(fā)現(xiàn)施工單位存在重大安全隱患或質(zhì)量問題時，有權(quán)要求施工單位立即停工整改，并及時向甲方報(bào)告。義務(wù)（1）按照本合同的約定和相關(guān)規(guī)范要求，為甲方的酒樓消防整改項(xiàng)目施工提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

（2）建立健全監(jiān)理工作制度和工作流程，加強(qiáng)對監(jiān)理人員的管理和培訓(xùn)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。

（3）定期向甲方匯報(bào)工程施工進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、安全管理情況等，及時向甲方反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和處理結(jié)果。

（4）保守甲方的商業(yè)秘密和工程機(jī)密，不得向任何第三方泄露與本工程有關(guān)的信息和資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)工作，并要求甲方支付全部未支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用和違約金。

（2）若甲方未按照本合同的約定為乙方提供開展監(jiān)理工作所需的辦公場所、辦公設(shè)備和必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范和要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，直至解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（2）若乙方在監(jiān)理工作中存在嚴(yán)重失職、瀆職行為，導(dǎo)致工程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（2）若甲方未按照本合同的約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用和違約金。

（3）若乙方未按照本合同的約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范和要求，經(jīng)甲方書面通知后，在規(guī)定的期限內(nèi)仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（4）因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和工程機(jī)密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)的方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)日期為對方簽收日期；以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)日期為郵件簽收日期；以傳真送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)日期為傳真發(fā)送成功日期。3.合同生效本合同自甲乙