房屋商鋪預(yù)售合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋商鋪預(yù)售服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、預(yù)售房屋商鋪基本情況

1、預(yù)售房屋商鋪位置：__________________，建筑面積：_______平方米，戶型：_______，樓層：_______。

2、預(yù)售房屋商鋪土地使用權(quán)證號：__________________，房屋所有權(quán)證號：__________________。

3、預(yù)售房屋商鋪設(shè)計用途：_______，規(guī)劃用途：_______，土地使用權(quán)年限：_______年。

4、預(yù)售房屋商鋪預(yù)售許可證號：__________________，預(yù)售日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、預(yù)售價格及付款方式

1、預(yù)售房屋商鋪總價款：人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），于房屋交付之日支付。

3、付款賬戶：

戶名：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其提供的預(yù)售房屋商鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并已取得預(yù)售許可證。

2、甲方應(yīng)按照合同約定履行預(yù)售房屋商鋪的交付義務(wù)，交付時應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋商鋪的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理預(yù)售房屋商鋪的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取預(yù)售房屋商鋪的款項，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定提供預(yù)售房屋商鋪的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。

3、乙方應(yīng)保證預(yù)售房屋商鋪的交付質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理預(yù)售房屋商鋪的過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費。

五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋交付時應(yīng)達到國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的房屋質(zhì)量保證書。

2、房屋交付時應(yīng)配套完成水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并達到正常使用條件。

3、房屋交付時應(yīng)提供完整的房屋使用說明書，并配合甲方進行房屋驗收。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為總價款的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______日仍未支付款項，乙方有權(quán)解除合同。

3、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為總價款的_______%。

4、若乙方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行交付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______日仍未交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。

5、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至預(yù)售房屋商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)，直至爭議解決完畢。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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