辦公室年租月付租賃合同范本出租人（甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。承租人（乙方）：[乙方姓名/名稱]，法定代表人：[姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的辦公室事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方將位于[省][市][區(qū)][街道][門牌號][樓層][房間號]的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為[面積]平方米。房屋權(quán)屬證明文件為：[證明文件名稱及編號]，復(fù)印件見本合同附件一。1.3租賃物交付時狀況詳見本合同附件一《房屋交接清單》及附件二《照片》，該交付狀態(tài)視為乙方驗收合格。乙方如接受租賃物，視為其對租賃物現(xiàn)狀的認(rèn)可。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年。2.2期滿后，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[三個月]書面通知甲方。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同到期自動終止。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，年租金總額為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。月租金為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期，如1日前]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名/名稱]賬號：[賬號]3.3甲方收款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[千分之幾，如千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，如30天]，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付所欠租金、違約金，以及因此給甲方造成的其他損失。第四條押金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)造成的租賃物及其附屬設(shè)施損壞、欠付的水電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用，以及逾期租金和違約金。4.3押金退還：本合同期滿或提前解除，乙方按本合同約定返還租賃物，并結(jié)清所有費用后[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。若押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體天數(shù)，如10天]內(nèi)補足差額。第五條裝修與改造5.1乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體及主要設(shè)施。對于非必要的維修或改造，如需進行，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。5.2租賃期滿或合同解除時，乙方對租賃物進行的裝修、改造部分，如為甲方所有或經(jīng)甲方同意，則乙方無權(quán)要求恢復(fù)原狀或收回，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；如對房屋造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對租賃物擁有合法出租權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如需）。（2）按照合同約定按時交付租賃物。（3）負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修（自然損耗除外）。（4）監(jiān)督乙方合理使用租賃物及遵守相關(guān)管理規(guī)定。（5）按時收取租金。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途（如用于居住、生產(chǎn)、儲存危險品等）。（2）愛護并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境整潔。（3）自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部的水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)（如需單獨付費）、物業(yè)管理等費用，并按時繳納。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借或擅自將租賃物用于其他經(jīng)營目的。（5）遵守甲方及物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定。（6）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按約定時間騰空房屋，并配合甲方進行驗收和交接。第七條費用承擔(dān)7.1租金、押金已在本合同中約定。7.2租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。7.3租賃物內(nèi)部的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾處理費、供暖費（如適用）等一切費用，由乙方承擔(dān)，并按時繳納。7.4租賃物及其附屬設(shè)施在租賃期間的日常維修費用由[甲方/乙方]承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除8.1除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后在[天數(shù)，如15天]內(nèi)仍未糾正。（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方累計拖欠租金或相關(guān)費用達到[金額或天數(shù)]。（5）乙方利用租賃物進行非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益。（6）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按本合同約定返還租賃物，并結(jié)清所有費用。因解除合同給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1除本合同第三條、第四條、第七條、第八條關(guān)于違約責(zé)任已另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額或計算方式]。9.2若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的其他損失。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)，如5天]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1雙方確認(rèn)本合同首部載明的地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)，如3天]視為送達）或發(fā)送至該電話聯(lián)系方。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如7天]書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。第十三條其他13.1本合同附件（包括但不限于《房屋交接清單》、《照片》、權(quán)屬證明復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)，如三]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如一