房產(chǎn)銷售分銷協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方1.3.1甲方（出賣方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（分銷方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的1.4.1甲方同意將其擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)（以下簡稱為“標(biāo)的房產(chǎn)”）的銷售權(quán)授予乙方進(jìn)行分銷。1.4.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)類型：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)地址：____________________1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.5.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第二章分銷權(quán)利與義務(wù)2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但需提前______天通知甲方。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得進(jìn)行虛假宣傳。2.2.2乙方應(yīng)保證銷售過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將銷售情況反饋給甲方。第三章銷售價(jià)格與傭金3.1銷售價(jià)格3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米。3.1.2乙方在銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。3.2傭金3.2.1甲方同意按照以下方式支付乙方傭金：傭金比例為銷售總額的______%；傭金支付方式為：每銷售一套房產(chǎn)，甲方在成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。第四章銷售管理4.1銷售資料4.1.1甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)銷售資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、平面圖等。4.1.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。4.2銷售推廣4.2.1乙方應(yīng)制定合理的銷售推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的______%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定進(jìn)行銷售，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2如乙方泄露甲方提供的銷售資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.3如乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六章付款方式與結(jié)算6.1付款方式6.1.1乙方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。6.1.2乙方在簽訂本合同后______個(gè)月內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_____元。6.1.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元。6.2結(jié)算6.2.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。6.2.3甲方在收到乙方支付的全部房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第七章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前______個(gè)工作日，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。7.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全；水電設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全。7.2驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.2.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第八章市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣8.1.1乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。8.1.2乙方應(yīng)保證市場(chǎng)推廣活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。8.2宣傳8.2.1乙方在宣傳過程中，應(yīng)使用甲方提供的宣傳資料和圖片。8.2.2乙方不得使用可能損害甲方品牌形象或誤導(dǎo)消費(fèi)者的宣傳內(nèi)容。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密信息的保密性。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章其他約定11.1合作關(guān)系11.1.1雙方在合同履行期間，應(yīng)保持友好合作關(guān)系，相互支持，共同推進(jìn)本合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.1.2雙方應(yīng)就合同執(zhí)行過程中的重大事項(xiàng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2.2附件內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)銷售分銷計(jì)劃、市場(chǎng)推廣方案等。11.3通知方式11.3.1雙方應(yīng)通過以下方式互相通知：甲方通知乙方：通過書面形式，郵寄或?qū)Ｈ诉f送至乙方指定地址。乙方通知甲方：通過書面形式，郵寄或?qū)Ｈ诉f送至甲方指定地址。11.4合同的修訂11.4.1如雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行修訂，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署修訂協(xié)議。第十二章附則12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一