2025年屋頂綠化維護合同協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（服務方）：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有或使用位于[項目地點]的屋頂綠化項目（下稱“項目），并希望委托乙方提供專業(yè)的維護服務，乙方愿意接受甲方的委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目地點：[詳細屋頂位置描述]。1.2項目范圍：本項目涉及面積約[面積]平方米的屋頂綠化，類型為[種植式/模塊式/盆栽式等]，主要包含[簡述植物種類，如無特定要求則說明]植物、[簡述灌溉系統(tǒng)類型]灌溉系統(tǒng)以及[簡述排水系統(tǒng)類型]排水系統(tǒng)等。1.3合同周期：本維護服務期限為一年，自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止。第二條服務內(nèi)容與標準2.1植物養(yǎng)護：2.1.1澆水：乙方應根據(jù)季節(jié)變化、天氣狀況、植物種類及生長階段，制定并執(zhí)行科學的澆水計劃，確保植物正常生長。澆水方式以[人工/灌溉系統(tǒng)]為主，并需應對異常天氣情況。乙方應定期檢查灌溉系統(tǒng)運行狀況，確保其正常工作。2.1.2施肥：乙方應根據(jù)植物需求及土壤狀況，制定年度施肥計劃，選擇環(huán)保、合適的肥料，并在指定時間進行施肥，避免過量或不當施肥對植物造成傷害。2.1.3修剪與整形：乙方應定期對項目內(nèi)的喬木、灌木、地被植物等進行修剪，包括清除枯死枝、病蟲枝、過密枝，以及根據(jù)需要進行整形，維持綠地的美觀和植物健康。2.1.4除草：乙方應定期清除項目范圍內(nèi)的所有雜草，采用人工除草為主，必要時使用環(huán)保型除草劑，保持綠地整潔無雜草。2.1.5病蟲害防治：乙方應建立病蟲害監(jiān)測機制，定期巡查，一旦發(fā)現(xiàn)病蟲害，應及時診斷并采取有效、環(huán)保的防治措施，控制病蟲害蔓延，并記錄防治過程。2.1.6植物補植：對于因自然生長衰退、病蟲害、人為破壞等原因死亡的植物，乙方應根據(jù)甲方要求或項目原始設計進行及時、合適的補植，確保綠化效果。2.2設施維護：2.2.1灌溉系統(tǒng)：乙方應定期（至少每季度一次）對灌溉系統(tǒng)進行檢查、清潔和必要的維修或更換，確保噴頭、管道、閥門、水泵等部件功能正常，滿足植物灌溉需求。2.2.2排水系統(tǒng)：乙方應定期（至少每季度一次）檢查排水溝、排水板、透水鋪裝等排水設施，清理淤積的雜物、落葉，確保排水通暢，防止積水影響植物生長和屋頂安全。2.2.3其他設施：檢查并維護項目內(nèi)可能存在的步行通道、座椅、標識牌、圍欄等附屬設施，確保其清潔、安全、牢固。2.3清潔衛(wèi)生：乙方應定期對屋頂綠化區(qū)域進行清潔，清除落葉、枯枝、雜物及其他垃圾，保持環(huán)境整潔。2.4安全檢查：乙方人員在作業(yè)過程中應時刻注意自身安全，并留意屋頂結(jié)構(gòu)、植物生長情況、設施狀況等是否存在安全隱患，一旦發(fā)現(xiàn)異常，應立即停止作業(yè)并立即向甲方報告。第三條維護頻率與計劃3.1日常巡查：乙方應指定專門人員，每周至少進行一次項目現(xiàn)場的巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理小的植物病蟲害問題或設施輕微故障。3.2定期維護：乙方應根據(jù)季節(jié)特點和植物生長周期，制定詳細的年度維護計劃，并提交甲方確認。維護計劃應至少包括以下內(nèi)容，并明確對應的執(zhí)行時間：3.2.1春季（約3月至5月）：進行冬季受損植物檢查與修復、全面施肥、清除枯枝落葉、修剪整形、灌溉系統(tǒng)全面檢查與維護、根據(jù)需要補植。3.2.2夏季（約6月至8月）：加強澆水與灌溉管理、重點病蟲害防治、排水系統(tǒng)檢查與清理、極端天氣后植物損傷檢查與修復。3.2.3秋季（約9月至11月）：進行追肥、清理落葉、對不耐寒植物采取防寒措施、灌溉系統(tǒng)維護保養(yǎng)。3.2.4冬季（約12月至2月）：檢查防寒措施效果、清理積雪（如影響植物或設施）、全面檢查屋頂綠化系統(tǒng)冬季狀況。3.3應急維護：乙方應建立應急預案，明確在發(fā)生暴雨、大風、冰雹等極端天氣或出現(xiàn)嚴重病蟲害等緊急情況時的響應流程，確保能夠及時采取措施，減少損失。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：4.1.1甲方的權(quán)利：a)有權(quán)要求乙方按照合同約定、服務計劃及標準提供服務。b)有權(quán)對乙方的服務過程、服務人員、使用材料進行合理的監(jiān)督、檢查和記錄。c)有權(quán)要求乙方對不符合合同約定、服務標準或造成損害的維護工作進行整改。d)在合同有效期內(nèi)，享有維護良好的屋頂綠化及其帶來的環(huán)境、節(jié)能等綜合效益。4.1.2甲方的義務：a)應為乙方提供安全可靠的作業(yè)條件，包括必要的通道、安全防護設施等，并確保作業(yè)區(qū)域在乙方作業(yè)時處于安全狀態(tài)。b)應按時、足額向乙方支付合同約定的服務費用。c)應在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供項目相關(guān)的原始設計圖紙、植物名錄、土壤狀況、灌溉排水系統(tǒng)說明等必要資料。d)應在接到乙方關(guān)于緊急情況（如極端天氣、嚴重病蟲害、設施故障等）的報告后，及時響應并配合乙方采取應急處理措施。e)不得無故干涉乙方正常的維護作業(yè)，不得隨意改變乙方根據(jù)規(guī)范和維護需要已完成的植物配置或設施。4.2乙方的權(quán)利與義務：4.2.1乙方的權(quán)利：a)有權(quán)按照合同約定收取相應的服務費用。b)有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的條件和支持。c)有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或可能對屋頂綠化或建筑結(jié)構(gòu)造成損害的指令。4.2.2乙方的義務：a)應按照合同約定的服務內(nèi)容、服務標準和服務頻率，組織專業(yè)技術(shù)人員和配備必要的工具設備，提供規(guī)范、高效、專業(yè)的維護服務。b)應確保派出的人員具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)，并嚴格遵守安全操作規(guī)程。c)應保證使用于項目維護的肥料、農(nóng)藥、植物材料等符合國家及地方的相關(guān)標準和環(huán)保要求。d)應遵守甲方的場內(nèi)規(guī)章制度及安全要求，采取必要的安全生產(chǎn)措施，確保自身人員及甲方財產(chǎn)安全。e)應愛護項目內(nèi)的所有植物、設施以及甲方的建筑結(jié)構(gòu)，不得隨意損壞。f)應對在服務過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務在本合同終止后[具體年限，如兩年]內(nèi)持續(xù)有效。g)應對因自身過錯導致的人身、財產(chǎn)損害承擔相應的法律責任。第五條服務費用與支付5.1收費標準：本合同項下的維護服務費用采用[固定總價/按面積計費/按項目內(nèi)容分項計費]方式確定，總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含但不限于人工費、材料費（指乙方維護過程中使用且由甲方承擔的肥料、農(nóng)藥等）、設備使用費、管理費、稅費等。5.2支付方式：服務費用按[季度/半年度/年度]支付。支付時間節(jié)點為：[具體支付節(jié)點描述，如每季度結(jié)束后X個工作日內(nèi)]支付本季度費用；甲方應在收到乙方提交的符合要求的費用結(jié)算單及發(fā)票后[X]個工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]5.3發(fā)票：乙方應在收到甲方每次付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第六條安全責任與保險6.1安全責任：甲乙雙方應各自對在本合同履行過程中發(fā)生的與自身相關(guān)的人身和財產(chǎn)安全承擔相應責任。乙方應對其所有員工在項目現(xiàn)場作業(yè)期間的人身安全負責，必須采取符合國家及行業(yè)安全標準的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于配備安全帽、手套、雨鞋等防護用品，設置安全警示標識，進行安全培訓等。甲方應確保提供的安全作業(yè)環(huán)境符合基本要求。6.2保險要求：乙方必須在本合同生效前[具體時間，如十五日]內(nèi)向甲方提供由其自行購買的有效保險憑證，投保類型包括但不限于公眾責任險和雇主責任險，保險期間應覆蓋整個合同期限，且保險金額不低于人民幣[具體保額]元。在該保險范圍內(nèi)，如因乙方及其員工的原因造成甲方或第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，應由保險公司承擔賠償責任，乙方亦應承擔相應的連帶責任。甲方有權(quán)要求乙方將自身列為該保險的共同被保險人。第七條合同期限、續(xù)簽與解除7.1合同期限：本合同有效期為一年，自2025年XX月XX日起至2025年XX月XX日止。7.2續(xù)簽：本合同期限屆滿前[具體時間，如一個月]，如雙方均無書面提出異議，本合同自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。如需變更續(xù)期內(nèi)容，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。7.3解除條件：a)一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方發(fā)出書面通知后[具體天數(shù)，如十五日]內(nèi)仍未糾正或糾正不符合要求的。b)乙方喪失履行合同的能力，如破產(chǎn)、解散、停業(yè)等，且在合理期限內(nèi)未能提供替代方案或找到合格承繼者的。c)因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的。d)雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。7.4解除后果：發(fā)生上述解除情形時，違約方應承擔相應的違約責任。合同解除后，乙方應完成正在進行的維護工作，并提交相關(guān)記錄和報告，甲方應結(jié)清乙方已完成工作的相應費用。因解除合同給對方造成損失的，違約方應予以賠償。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方在履行本合同過程中為維護項目所產(chǎn)生的所有記錄、數(shù)據(jù)、報告、照片、圖紙等成果（以下簡稱“維護成果”）的知識產(chǎn)權(quán)，在不侵犯任何第三方合法權(quán)益及不泄露甲方商業(yè)秘密的前提下，歸甲方所有。乙方有權(quán)在不泄露甲方商業(yè)秘密的前提下，將維護成果用于自身經(jīng)驗總結(jié)、技術(shù)交流、宣傳展示等非營利性或內(nèi)部使用。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在合作過程中接觸、知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料、財務數(shù)據(jù)等）以及本合同內(nèi)容，均負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。9.2本保密義務不因本合同的終止而解除，雙方應在本合同終止后[具體年限，如兩年]內(nèi)繼續(xù)有效履行保密義務。第十條違約責任10.1若乙方未能按照合同約定的服務標準、服務頻率或質(zhì)量完成維護工作，甲方有權(quán)要求乙方立即或限期整改。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣減相應的服務費用，并有權(quán)解除合同，乙方還應承擔相應的違約責任。10.2若因乙方維護不當或使用不當材料，導致屋頂綠化植物死亡、大面積受損，或造成屋頂結(jié)構(gòu)、建筑設施損壞的，乙方應負責免費修復或賠償甲方由此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.3若甲方未能按照合同約定按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的[千分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務，直至甲方付清款項及違約金。逾期支付嚴重影響乙方履約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及賠償損失。10.4任何一方違反本合同項下的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。10.5其他違約情形：本合同其他條款對違約責任有約定的，按約定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務的，不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。第十二條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/項目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或郵箱。以專人遞送方式發(fā)送的，送達當日視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如七天]視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。13.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.