2025年屋頂外墻防水施工驗(yàn)收協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)證書編號]項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于[工程地點(diǎn)]的[具體建筑物名稱]屋頂及外墻防水工程施工及驗(yàn)收事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：[具體建筑物名稱]屋頂及外墻防水工程。1.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)地址]。1.3工程范圍：1.3.1防水部位：本工程包括[具體建筑物名稱]的屋頂防水及外墻防水工程。1.3.2防水面積：約[面積]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.3.3具體施工內(nèi)容：(1)基層處理：對屋頂及外墻基層進(jìn)行清理、找平、修補(bǔ)裂縫等處理，確保基層符合防水施工要求。(2)防水材料：防水工程采用[具體防水材料名稱及品牌]，其技術(shù)性能指標(biāo)必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如GB[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號]等。具體規(guī)格為[規(guī)格型號]，嚴(yán)禁使用劣質(zhì)或不符合要求的材料。(3)防水層施工：按照[防水材料說明或相關(guān)規(guī)范]的要求進(jìn)行施工，屋面防水層厚度不小于[厚度]毫米，外墻防水層厚度不小于[厚度]毫米。(4)細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理：陰陽角、管道根部、變形縫、出屋面管道根部、女兒墻與屋面交接處等細(xì)部節(jié)點(diǎn)，必須按照國家相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行加強(qiáng)處理，確保防水效果。(5)保護(hù)層施工：防水層完成后，施工[類型]保護(hù)層，厚度不小于[厚度]毫米。(6)防水工程測試：本工程包含淋水試驗(yàn)和閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果必須合格。1.3.4其他：乙方負(fù)責(zé)提供本工程所使用的主要防水材料的出廠合格證、檢測報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量證明文件。第二條合同文件構(gòu)成2.1本協(xié)議正本、施工圖紙、工程量清單（如有）、技術(shù)規(guī)格書、報(bào)價(jià)單/預(yù)算書、甲方確認(rèn)的變更指令等均構(gòu)成合同的組成部分，對雙方具有同等法律效力。第三條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1工程施工應(yīng)遵循的國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，主要包括但不限于：(1)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345；(2)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300；(3)《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T301；(4)[其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范]。具體應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)版本以協(xié)議簽訂時(shí)有效的版本為準(zhǔn)。第四條合同工期4.1開工日期：自本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，或甲方發(fā)出書面開工通知之日起[天數(shù)]天內(nèi)。4.2竣工日期：[具體日期]年[具體月份]月[具體日期]日。4.3合同工期：總工期為[天數(shù)]天。4.4工期延誤：因甲方原因（如提供資料延誤、提供施工場地延誤等）、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條防水材料5.1材料提供：本工程所需防水材料由乙方自行采購并提供，材料必須符合本協(xié)議第一條約定的品牌、規(guī)格、性能要求。5.2材料檢驗(yàn)：防水材料進(jìn)場后，甲方或甲方委托的監(jiān)理單位/第三方檢測機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行抽檢或見證取樣送檢。檢驗(yàn)合格后方可使用；檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，工期不予順延。5.3材料保管：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)防水材料的進(jìn)場后的保管工作，確保材料在存儲期間不發(fā)生變質(zhì)、損壞。第六條施工組織與安全6.1施工方案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，報(bào)送甲方或監(jiān)理審批后方可實(shí)施。6.2施工人員：乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，特殊工種（如焊工等）需持證上崗，并向甲方提供相關(guān)人員的資質(zhì)證明文件。6.3施工安全：乙方承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，需遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護(hù)措施，購買相關(guān)保險(xiǎn)。甲方有權(quán)進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。第七條驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.1自檢：乙方完成防水層施工后，應(yīng)進(jìn)行內(nèi)部自檢，自檢合格后通知甲方驗(yàn)收。7.2隱蔽工程驗(yàn)收：在防水層施工的關(guān)鍵工序或隱蔽部位（如基層處理完成、防水材料涂刷/鋪貼完成前）完成后，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲方（或監(jiān)理）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄，方可進(jìn)行下一道工序。若甲方（或監(jiān)理）未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，并通知甲方（或監(jiān)理）確認(rèn)。甲方（或監(jiān)理）在收到通知后[天數(shù)]天內(nèi)未提出書面異議的，視為驗(yàn)收合格。7.3完工驗(yàn)收：全部防水工程完成，并按要求進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)（屋面不少于[天數(shù)]天，外墻不少于[天數(shù)]天）后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及完整的施工技術(shù)資料（包括材料合格證、檢測報(bào)告、施工記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄等）。7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第一條約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙以及國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.5驗(yàn)收程序：(1)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位/第三方檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請后[天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。(2)驗(yàn)收可采取現(xiàn)場查看、材料抽檢、淋水試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)等方式。淋水試驗(yàn)或閉水試驗(yàn)應(yīng)連續(xù)進(jìn)行[時(shí)間]小時(shí)以上，無滲漏為合格。(3)驗(yàn)收結(jié)論分為合格、不合格。7.6驗(yàn)收不合格處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方（或監(jiān)理）要求的期限內(nèi)，根據(jù)原因分析進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間造成的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。若返工后仍不合格或造成甲方重大損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條工程價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款：本防水工程的總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。8.2付款方式：(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為預(yù)付款。(2)進(jìn)度款：防水工程完成[具體工程量或工序]，并經(jīng)甲方（或監(jiān)理）驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。(3)竣工驗(yàn)收合格款：工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整發(fā)票后[天數(shù)]天內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元。(4)質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)保期滿且無遺留問題后[天數(shù)]天內(nèi)支付。8.3付款前提：甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的、符合稅務(wù)要求的發(fā)票。預(yù)付款支付前，乙方需向甲方提供履約保證金[金額]元，或提供銀行保函/第三方擔(dān)保，合同解除后保證金/保函按約定處理。進(jìn)度款支付需完成相應(yīng)工程量并通過驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格款支付需工程竣工驗(yàn)收合格、資料齊全、乙方提交完整發(fā)票。8.4發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方付款前或同時(shí)，提供符合要求的等額發(fā)票。第九條質(zhì)量保修9.1保修期：本防水工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為[年數(shù)]年。9.2保修范圍：因防水材料或施工質(zhì)量原因造成的滲漏。9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。甲方應(yīng)提供必要的便利，配合乙方進(jìn)行維修。9.4保修期起始：保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比]的違約金。逾期超過[天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。(2)甲方無故拖延驗(yàn)收超過[天數(shù)]天，自期滿之日起，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比]的違約金。(3)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求工期順延，并要求甲方賠償因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：(1)工期延誤：乙方未按本協(xié)議約定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比]的違約金。但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比]。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期延誤期間甲方有權(quán)向乙方收取一定管理費(fèi)[金額或比例]。(2)質(zhì)量不合格：工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，直至合格。因乙方原因?qū)е路倒さ?，工期延誤由乙方承擔(dān)。若返工后仍不合格或造成甲方重大損失（如主體結(jié)構(gòu)滲漏等），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤期損失等。(3)使用不合格材料：若乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，拆除已施工部分，更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，工期不予順延。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。(4)擅自轉(zhuǎn)包或違法分包：乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力：說明發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)通知對方。11.3后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，可以根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。合同是否解除由雙方協(xié)商決定。不可抗力影響消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條爭議解決12.1協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可提交[具體調(diào)解組織名稱]進(jìn)行調(diào)解。12.3訴訟：協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向[具體法院名稱，如：甲方所在地/合同履行地]人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（如技術(shù)信息、價(jià)格信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期為本協(xié)議終止后[年數(shù)]年。第十四條合同生效與終止14.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。14.2終止條件：本協(xié)議在工程竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢、保修期滿且無遺留問題后自然終止。也可約定一方違約導(dǎo)致合同解除的情形。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方正式通知應(yīng)采用書面形式（如快遞、掛號信、傳真、電子郵件等），并明確送達(dá)本協(xié)議約定的地址。送達(dá)地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。第十六條分包與轉(zhuǎn)包16.1乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包。16.2如需分包，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包單位具備相應(yīng)資質(zhì)。分包單位應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對分包工程的質(zhì)量、安全負(fù)全部責(zé)任。乙方對分包工程負(fù)總責(zé)。