2025年鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同甲方（委托方/投資方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目所在地”）的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：________________________，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條項(xiàng)目概況與運(yùn)營(yíng)范圍1.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于________________________，主要包含________________________（詳細(xì)描述項(xiàng)目資源，如土地、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等）。項(xiàng)目具備________________________（描述項(xiàng)目特色，如自然風(fēng)光、文化底蘊(yùn)、可開(kāi)展的活動(dòng)等）。1.2運(yùn)營(yíng)范圍甲方授權(quán)乙方在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。具體運(yùn)營(yíng)范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿服務(wù)，包括客房清潔、布草管理、設(shè)施維護(hù)等；（3）提供餐飲服務(wù)，包括食材采購(gòu)、加工制作、餐廚衛(wèi)生管理等；（4）組織或協(xié)助開(kāi)展項(xiàng)目范圍內(nèi)的觀光、體驗(yàn)、娛樂(lè)等旅游活動(dòng)；（5）項(xiàng)目范圍內(nèi)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)；（6）招聘、培訓(xùn)和管理項(xiàng)目所需的運(yùn)營(yíng)及服務(wù)人員；（7）執(zhí)行項(xiàng)目安全管理規(guī)定，保障游客和員工的人身、財(cái)產(chǎn)安全；（8）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他必要事務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)繳納（根據(jù)約定）、票務(wù)銷(xiāo)售、環(huán)境衛(wèi)生保持等。第二條合同期限2.1本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。2.2合同期滿，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前______個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)本項(xiàng)目擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)簽署本合同。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施及資源，確保其狀態(tài)符合運(yùn)營(yíng)要求。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生管理等標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)按時(shí)、足額向乙方支付本合同約定的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用/管理費(fèi)/利潤(rùn)分成。（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理或更新本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)證照（如涉及甲方資質(zhì)或需甲方配合的部分）。（6）甲方應(yīng)承擔(dān)與本項(xiàng)目資源相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生的政府政策調(diào)整、征收征用等風(fēng)險(xiǎn)。（7）甲方應(yīng)保證乙方及其員工在本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的人身安全，提供必要的安全保障條件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和旅游行業(yè)規(guī)范，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保運(yùn)營(yíng)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，配備必要的管理人員和服務(wù)人員，并進(jìn)行必要的崗前培訓(xùn)。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)旅游、消防、食品安全、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保障等方面的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全內(nèi)部管理制度。（4）乙方應(yīng)維護(hù)本項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常安全使用。因乙方維護(hù)不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。（5）乙方應(yīng)制定并執(zhí)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，提升本項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，努力完成約定的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（如游客量、營(yíng)業(yè)收入等）。（6）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收支，按時(shí)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)的審計(jì)。（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、污水處理等事宜，符合環(huán)保要求。（8）乙方應(yīng)建立安全應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全巡查，落實(shí)安全措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（9）乙方不得擅自將本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得將項(xiàng)目場(chǎng)地用于合同約定范圍之外的用途。（10）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)本項(xiàng)目的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、商號(hào)、服務(wù)標(biāo)識(shí)等。第四條運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與管理費(fèi)4.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算方式：本合同采用______（選擇：固定管理費(fèi)/利潤(rùn)分成/保底+分成）模式。4.2若為固定管理費(fèi)模式：乙方每月/每季/每年向甲方支付固定管理費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。支付時(shí)間：每月/每季/每年______日前支付上一期費(fèi)用。支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：______，戶名：______，賬號(hào)：______。4.3若為利潤(rùn)分成模式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入扣除乙方人員工資、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、水電燃?xì)赓M(fèi)、物料消耗成本等甲方事先同意的運(yùn)營(yíng)成本后，剩余利潤(rùn)甲乙雙方按______:______的比例進(jìn)行分成。具體成本項(xiàng)目和核算方式由雙方另行確認(rèn)。乙方每月/每季向甲方支付分成利潤(rùn)。支付時(shí)間：每月/每季結(jié)束后______日內(nèi)支付。支付方式：同4.2條。4.4若為保底+分成模式：乙方每月/每年向甲方支付固定管理費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______），超出約定保底額度的部分，甲乙雙方按______:______的比例進(jìn)行分成。支付時(shí)間與方式：同4.2條或4.3條。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于：____________（根據(jù)實(shí)際情況列明或約定核算方式）。第五條財(cái)務(wù)管理5.1本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入應(yīng)統(tǒng)一存入雙方共同認(rèn)可的銀行賬戶（或由乙方管理但甲方有權(quán)實(shí)時(shí)查閱對(duì)賬單），具體賬戶信息見(jiàn)本合同第三條第3.2款（10）項(xiàng)。5.2乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)所需的發(fā)票，及時(shí)向甲方或甲方指定的客戶開(kāi)具。甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及時(shí)取得并管理發(fā)票。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)賬簿和經(jīng)營(yíng)情況行使監(jiān)督檢查權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。甲方或其委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，乙方應(yīng)提供所有必要的資料和條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用/管理費(fèi)/利潤(rùn)分成，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。6.2乙方未按本合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下降、產(chǎn)生安全事故、嚴(yán)重違反法律法規(guī)或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改無(wú)效的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。6.3乙方擅自轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)或改變項(xiàng)目用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。給第三方造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5雙方均應(yīng)遵守保密條款，違反者應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元（或約定計(jì)算方式），并賠償因此造成的損失。第七條不可抗力7.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如政策突然調(diào)整、征用等）、重大疫情等。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)均為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按指定電子郵箱/傳真發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；（4）項(xiàng)目被政府征收、征用或強(qiáng)制拆除；（5）發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。11.2本合同所有條款均為必要條款，任何一方不得以“其他條款”為由拒絕履行本合同的主要義務(wù)。11.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。