2026年健身房管理承包合同協(xié)議甲方（業(yè)主/投資者）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包商/管理方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[健身房地址]的健身房（以下簡(jiǎn)稱“健身房”），并希望將健身房的運(yùn)營管理承包給專業(yè)機(jī)構(gòu)；乙方具備健身房運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承接甲方的承包請(qǐng)求。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包范圍乙方承包經(jīng)營甲方擁有的健身房，負(fù)責(zé)健身房的全面運(yùn)營管理工作，包括但不限于：1.1場(chǎng)地管理：負(fù)責(zé)健身房場(chǎng)地的日常清潔、消毒、維護(hù)、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔、安全、舒適；1.2設(shè)備管理：負(fù)責(zé)健身設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)備安全運(yùn)行；定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行深度維護(hù)和更新，提升設(shè)備使用效率和壽命；1.3人員管理：負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理健身教練、客服、行政等員工，建立完善的人事管理制度，負(fù)責(zé)員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用的繳納及管理；1.4營銷推廣：負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行健身房的營銷推廣計(jì)劃，包括線上宣傳、線下活動(dòng)、會(huì)員拓客等，吸引新會(huì)員并提升會(huì)員活躍度；1.5會(huì)員管理：負(fù)責(zé)會(huì)員的咨詢、接待、注冊(cè)、建檔、續(xù)費(fèi)、服務(wù)跟進(jìn)、投訴處理等會(huì)員管理工作，建立會(huì)員檔案，維護(hù)良好的會(huì)員關(guān)系；1.6財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)健身房日常財(cái)務(wù)管理，包括會(huì)員收費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)（若有）、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)、員工工資等的核算、上繳和報(bào)銷，建立清晰的財(cái)務(wù)賬目，定期向甲方匯報(bào)財(cái)務(wù)狀況；1.7安全管理：負(fù)責(zé)健身房的安全防范工作，包括制定安全管理制度、進(jìn)行安全檢查、配備安全設(shè)施、處理突發(fā)事件等，確保會(huì)員和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全；1.8其他：根據(jù)甲方要求，完成甲方指定的其他與健身房運(yùn)營相關(guān)的工作。第二條承包期限本合同承包期限為壹年，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[終止月份]月[終止日期]日止。合同期滿前一個(gè)月，若乙方有意續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂新的承包合同。第三條管理費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月向甲方支付管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月健身房總營業(yè)收入的[具體百分比]%。健身房總收入指通過健身房經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有收入，包括但不限于會(huì)員卡費(fèi)、私教課費(fèi)、商品銷售費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)（若有）等。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期，例如：5號(hào)]前，將上一個(gè)月的管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3銀行賬戶信息：開戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3費(fèi)用調(diào)整：本合同簽訂后第一年，管理費(fèi)用比例固定。自第二年起的每年，管理費(fèi)用比例可根據(jù)市場(chǎng)行情、運(yùn)營成本變化等因素，由雙方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)合理，并符合行業(yè)慣例。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按照本合同第三條的約定，按時(shí)足額向乙方支付管理費(fèi)用；4.1.2按照本合同第一條1.3款約定，向乙方提供健身房場(chǎng)地、現(xiàn)有健身設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，并保證其具備基本的運(yùn)營條件；4.1.3審核乙方制定的年度營銷推廣計(jì)劃、重大費(fèi)用支出預(yù)算等，并享有對(duì)健身房運(yùn)營管理的監(jiān)督權(quán)，確保健身房運(yùn)營符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的整體經(jīng)營戰(zhàn)略；4.1.4參與決定健身房的重大經(jīng)營事項(xiàng)，如會(huì)員價(jià)格策略的重大調(diào)整、大型促銷活動(dòng)的策劃、重要合同的簽訂等；4.1.5有權(quán)要求乙方對(duì)其經(jīng)營管理進(jìn)行定期或不定期的匯報(bào)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)員數(shù)據(jù)、經(jīng)營分析報(bào)告等；4.1.6有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為進(jìn)行制止和追究責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1依照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，全面負(fù)責(zé)健身房的運(yùn)營管理，確保健身房高效、安全、有序地運(yùn)營；4.2.2建立健全健身房的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于運(yùn)營管理規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度等，并確保有效執(zhí)行；4.2.3制定并執(zhí)行科學(xué)的健身房營銷推廣計(jì)劃，積極拓展會(huì)員資源，提升健身房品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；4.2.4加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提升員工的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能，為會(huì)員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)；4.2.5建立完善的會(huì)員管理體系，做好會(huì)員的咨詢、接待、服務(wù)、關(guān)系維護(hù)等工作，提高會(huì)員滿意度和續(xù)費(fèi)率；4.2.6負(fù)責(zé)健身房日常的財(cái)務(wù)管理，確保賬目清晰、準(zhǔn)確，定期向甲方匯報(bào)財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)；4.2.7嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，落實(shí)安全防范措施，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患，確保健身房運(yùn)營安全和會(huì)員、員工的人身財(cái)產(chǎn)安全；4.2.8負(fù)責(zé)健身房現(xiàn)有設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，并建立設(shè)備檔案；對(duì)于設(shè)備的大修、更換或重大升級(jí)，需提前制定計(jì)劃并報(bào)甲方審批；4.2.9節(jié)約運(yùn)營成本，合理使用健身房的各項(xiàng)資源，提高資源利用效率；4.2.10維護(hù)甲方的良好形象和聲譽(yù)，不得從事任何損害甲方利益的行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第三條約定，逾期支付管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付管理費(fèi)用總額的[具體比例，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清欠款及滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除本合同。5.2乙方違反本合同第四條4.2.1款、4.2.3款、4.2.4款、4.2.5款、4.2.6款、4.2.7款、4.2.8款、4.2.9款、4.2.10款等主要義務(wù)，導(dǎo)致健身房經(jīng)營嚴(yán)重不善、產(chǎn)生重大損失或損害甲方利益的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)單方面解除本合同，已收取的管理費(fèi)用不予退還，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。5.3任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。第六條合同解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。6.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：6.2.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)仍未糾正的；6.2.2甲方無正當(dāng)理由拒絕支付管理費(fèi)用，且金額達(dá)到[具體金額或比例]的；6.2.3乙方無正當(dāng)理由停止健身房的正常運(yùn)營，或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；6.2.4出現(xiàn)本合同第五條約定的違約情形，且后果嚴(yán)重的。6.3合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于員工安置、客戶關(guān)系維護(hù)、場(chǎng)地設(shè)備清理等，并應(yīng)在合同解除之日起[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)將剩余的管理費(fèi)用（若有）結(jié)算清楚并支付給甲方。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的善后工作情況，酌情支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。/或：因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[健身房所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)事件等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取措施減少損失。第九條其他9.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在承包經(jīng)營期間，利用健身房場(chǎng)地和資源開發(fā)的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如營銷方案、管理流程等），除非雙方另有書面約定，其歸屬歸乙方所有。但乙方不得利用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)損害甲方的利益。健身房的商標(biāo)、品牌等知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有，乙方應(yīng)予以保護(hù)。9.3通知與送達(dá)：雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)至本合同首頁所列的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址