2026年旅游目的地開發(fā)合作合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在中國______省______市簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：法定名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（以下簡稱“乙方”）：法定名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人/授權(quán)代表：___________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于：1.甲方擁有位于中國______省______市______區(qū)（縣）的______地塊（以下簡稱“項目地塊”）及相關(guān)的旅游資源，并有意開發(fā)該地塊作為旅游目的地；2.乙方具備旅游目的地開發(fā)、投資、建設(shè)、運營的專業(yè)能力和資金實力，并有意參與項目地塊的開發(fā)合作；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就共同開發(fā)項目地塊事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作項目與范圍1.1合作項目名稱：______旅游目的地。1.2合作項目地點：中國______省______市______區(qū)（縣）______地塊。1.3合作范圍：雙方共同合作對項目地塊進(jìn)行整體開發(fā)，包括但不限于項目地塊的規(guī)劃設(shè)計、投資融資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷推廣、酒店及配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)、項目運營管理、資源保護(hù)與環(huán)境治理等，旨在將項目地塊打造成為具有競爭力的旅游目的地。第二條合作模式與分工2.1合作模式：甲乙雙方同意以合資成立項目公司的模式進(jìn)行合作。雙方將共同出資設(shè)立有限責(zé)任公司（以下簡稱“項目公司”），由項目公司負(fù)責(zé)本合同項下合作項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理。2.2項目公司：項目公司的名稱、注冊資本、注冊地址、經(jīng)營范圍、組織架構(gòu)等具體事宜，由雙方另行簽署《項目公司章程》進(jìn)行約定。2.3甲方主要職責(zé)：(1)協(xié)助辦理項目地塊所需政府批準(zhǔn)文件，如土地使用權(quán)出讓/劃撥手續(xù)、項目規(guī)劃審批、建設(shè)許可等；(2)提供項目地塊內(nèi)的現(xiàn)有資源或相關(guān)支持，根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)益；(3)監(jiān)督項目公司依照法律法規(guī)和本合同約定開展開發(fā)經(jīng)營活動；(4)承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任。2.4乙方主要職責(zé)：(1)按照本合同約定向項目公司出資；(2)負(fù)責(zé)項目公司的規(guī)劃設(shè)計，確保符合相關(guān)規(guī)劃要求；(3)負(fù)責(zé)項目公司的融資工作，為項目開發(fā)提供資金支持；(4)負(fù)責(zé)項目公司的建設(shè)管理工作，確保項目按計劃、按標(biāo)準(zhǔn)建成；(5)負(fù)責(zé)項目公司的市場開發(fā)、品牌建設(shè)和運營管理，確保項目達(dá)到預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)；(6)承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任。第三條投資與資金來源3.1項目總投資：經(jīng)雙方初步估算，本合作項目預(yù)計總投資額為人民幣______元（大寫：________________________元整）。3.2資金來源：(1)甲乙雙方按照約定的出資比例投入項目公司的自有資金；(2)項目公司通過銀行貸款、股權(quán)融資等渠道獲取的資金；(3)政府提供的專項補(bǔ)貼或投資（如有）；(4)其他合法資金來源。3.3出資比例與時間：(1)甲方認(rèn)繳出資額為人民幣______元（大寫：________________________元整），占項目公司注冊資本的______%；(2)乙方認(rèn)繳出資額為人民幣______元（大寫：________________________元整），占項目公司注冊資本的______%。(3)雙方應(yīng)于______年______月______日前將各自認(rèn)繳的出資額足額繳付至項目公司指定賬戶。3.4融資安排：項目公司所需投資超出自有資金的部分，由項目公司自行依法融資。乙方應(yīng)積極協(xié)助項目公司進(jìn)行融資工作。具體融資方案由項目公司董事會（或股東會）決定。第四條項目開發(fā)與建設(shè)4.1規(guī)劃設(shè)計：項目公司的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。項目公司應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與進(jìn)度：項目公司的建設(shè)應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足旅游項目運營的需求。項目公司應(yīng)制定詳細(xì)的工程建設(shè)進(jìn)度計劃，并按計劃實施。重大工程節(jié)點需提前報甲方備案。4.3工程管理：項目公司的工程建設(shè)需依法進(jìn)行招標(biāo)，選擇合格的設(shè)計、施工和監(jiān)理單位。甲方有權(quán)對工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。4.4土地使用：項目地塊的土地使用權(quán)由甲方以______方式（出讓/劃撥）獲得，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租等需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)。土地使用權(quán)的具體條款以最終政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第五條運營管理5.1運營模式：項目公司成立后，負(fù)責(zé)項目地塊的長期運營管理。5.2票務(wù)管理：項目公司應(yīng)自主制定門票及各項服務(wù)的價格，價格調(diào)整需符合政府價格主管部門的規(guī)定。門票收入扣除成本后，按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目公司應(yīng)制定并執(zhí)行不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的游客服務(wù)規(guī)范、安全保障措施和環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保旅游者的人身和財產(chǎn)安全。5.4安全管理：項目公司應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全檢查，購買必要的保險，確保項目運營安全。第六條收益分配與成本分擔(dān)6.1收益定義：本合同項下合作項目的收益是指項目公司運營產(chǎn)生的利潤及可分配的其他收益，主要來源于門票收入、場地租賃收入、商品銷售收入、服務(wù)收入等。6.2收益分配：項目公司應(yīng)于每個會計年度結(jié)束后______個月內(nèi)，按照稅后凈利潤的______%分配給甲方，______%分配給乙方。具體分配比例可根據(jù)項目經(jīng)營狀況由項目公司董事會決定，但需經(jīng)雙方書面同意。分配方式為現(xiàn)金支付，具體支付時間由項目公司董事會確定。6.3成本分擔(dān)：項目公司運營產(chǎn)生的成本，包括但不限于員工工資、市場營銷費用、設(shè)施維護(hù)費用、貸款利息、稅費等，由項目公司根據(jù)實際情況列支。雙方應(yīng)各自承擔(dān)按照出資比例應(yīng)分擔(dān)的成本。第七條職權(quán)與決策機(jī)制7.1項目公司設(shè)董事會（或股東會），作為最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。甲方和乙方根據(jù)其出資比例或本合同約定行使表決權(quán)。7.2下列事項由項目公司董事會（或股東會）三分之二以上表決通過方為有效：(1)修改項目公司章程；(2)項目公司的合并、分立、解散或清算；(3)項目公司的重大投資決策，單次投資額超過人民幣______元（大寫：________________________元整）；(4)項目公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；(5)項目公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；(6)項目公司增加或者減少注冊資本；(7)對外擔(dān)保；(8)本合同約定的其他重大事項。7.3項目公司董事（或股東）負(fù)責(zé)處理項目公司的日常經(jīng)營管理事務(wù)，但重大事項需提交董事會（或股東會）決策。第八條合作期限與終止8.1合作期限：本合同項下合作項目的合作期限為______年，自項目公司成立之日起計算。8.2提前終止：發(fā)生下列情形之一時，守約方有權(quán)書面通知違約方要求提前終止本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序的；(3)合作項目因不可抗力原因無法繼續(xù)進(jìn)行的；(4)雙方協(xié)商一致同意終止合作的。8.3終止程序：合同提前終止的，雙方應(yīng)在______日內(nèi)成立清算組，對項目公司進(jìn)行清算。清算事宜按照《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)辦理。項目公司財產(chǎn)在清償完所有債務(wù)后，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2若甲方未能按時提供項目地塊或相關(guān)資源，或未能協(xié)助辦理必要的政府批準(zhǔn)文件，影響項目公司正常運營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.3若乙方未能按時足額向項目公司出資，影響項目公司正常運營的，乙方應(yīng)向項目公司支付違約金，違約金金額為逾期出資額的______%/日。逾期超過______個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.4若項目公司未能按時支付甲方應(yīng)得的收益分配，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______個月的，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求項目公司董事會（或股東會）予以糾正、解除對本合同項下合作關(guān)系的部分或全部等措施。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶信息、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。10.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為自保密信息知悉之日起______年。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______（選擇仲裁或訴訟）解決：(1)仲裁：提交______仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(2)訴訟：向項目公司所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用本合同第十二條約定的人民法院管轄或仲裁機(jī)構(gòu)。第十四條合同生效與文本14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。14.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，項目公司存一份，具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1本合同構(gòu)成雙方就合作開發(fā)項目地塊事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。15.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。15.3若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.4一方將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，須事先獲得另一方的書面同意。15.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與